Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Стоимость квартир в центре Москвы

Стоимость квартир в центре Москвы

Купить квартиру в центре Москвы могут только очень состоятельные люди. Ценовая вилка составит от 4 тыс. долларов за кв. метр до, практически бесконечности. Стоимость квартир определяется множеством факторов, также как и в других районах города, но больше всего зависит от места расположения дома.  Помимо стоимости, к отличительным чертам ЦАО относятся бесконечное множество и разнообразие планировочных решений. Такой широкий выбор планировок объясняется разнообразием застройки ЦАО, происходившей в разные годы.

При определении такого показателя, как стоимость квартир,  наибольшее влияние показывают такие факторы, как тип дома, состояние квартиры, развитость инфраструктуры, близость к метро, состояние экологии района и т.д. Кроме этого в центре Москвы на стоимость квартир влияет целый ряд параметров: респектабельность конкретного района, конкретной улицы, наличие по соседству памятников архитектуры, вид из окон, состояние дома, его тип, состояние квартиры, наличие места для парковки автомобиля, наличие лифта и мусоропровода, соседи.

Хотите купить или продать квартиру?
Мы знаем, как сделать это солидно и безопасно.
Обращайтесь к нам по телефонам: (964) 722-88-40.

В центре существуют различные типы жилья. Первым из таких типов являются доходные дома. Они появились в середине XIX века и продолжали строиться до 1917 года. Наиболее популярными на сегодняшний день являются богатые доходные дома. Они, как правило, выполнены в классическом стиле или стиле «модерн». Этажность их составляет 4-12 этажей.

К недостаткам этих зданий относятся ветхость коммуникационных сетей, стен, деревянных перекрытий и иногда отсутствие мест для парковки возле дома. Если в доме был проведен капитальный ремонт, то стоимость квартир сразу возрастает.
Вторым типом жилья являются городские усадьбы и особняки. Они бывают одно- двух- и трехэтажные. Площадью от 250 до 2,5 тыс. кв. метров со своей придомовой территорией. Это штучный и элитарный товар. Стоимость квартир здесь зашкаливает за 25 тыс. долларов за кв. метр.
Следующим типом домов будут так называемые «сталинские». К ним относятся строения, возведенные в 30-50 годах прошлого столетия. Высотность таких строений определяется в 5-12 этажей. К проблемам таких домов можно отнести устаревшие коммуникации и перекрытия, часть квартир в таких домах по-прежнему остается коммунальной. Характерными для таких построек являются роскошные помещения общего пользования, украшенные мрамором и бронзой, иногда с коврами на лестницах, лепниной, а также хрустальными люстрами. Стоимость квартир определяется в 11-23 тыс. долларов за кв. метр в высотках и 8,5-15 тыс. долларов в обычной сталинке.

Далее рассмотрим такой тип жилья, как номенклатурные дома. Это кирпичные многоэтажки 60-80 годов XX века, предназначавшиеся для проживания работников Политбюро, ЦК, Совета Министров, Министерства обороны. Высота таких многоэтажек колеблется в пределах 10-14 этажей. Располагаются они в тихих уголках столицы. Стоимость квартир будет около 8-25 тыс. долларов за кв. метр.  
Следующим типом жилья будут так называемые «хрущевки». Из них в центре остались кирпичные пятиэтажки той поры, девятиэтажные панельные дома, постройки 60-х годов и крупноблочные двенадцатиэтажные дома. Это скучные и унылые домишки с маленькими квартирами, являются основными кандидатами на снос. Стоимость квартир здесь составляет от 6 до 12 тыс. долларов за кв. метр.

Теперь рассмотрим дома, построенные в брежневский период. Это 5 и 9-этажки постройки 1970 годов. Их можно найти повсеместно в ЦАО. Дома периода застоя – это оптимальный вариант по соотношению цены и качества для не очень богатых людей, которые хотели бы жить в центре города. Стоимость квартир располагается в пределах 5,5-12 тыс. долларов.
И, наконец, рассмотрим такой тип жилья, как новостройки. Они возводились с начала 90-х годов прошлого столетия. В пределах Садового кольца было построено немало элитных жилых домов. Признаком элитарности является наличие автора – т.е. известного архитектора, разрабатывавшего проект. В таких элитных домах продумано абсолютно все. Часто квартиры располагаются в нескольких уровнях. Стоимость квартир начинается от 15 тыс. долларов за кв. метр.

Мы поможем купить или продать вашу недвижимость.
Обращайтесь к нам по телефонам: (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"