Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Тенденции 2010 года на рынке квартир

Тенденции 2010 года на рынке квартир

Число договоров по купле-продаже недвижимости на такой площадке как рынок квартир, выросло  по сравнению с 2009 годом на 50%. Об этом на рынке квартир говорит Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по столичному региону. Число сделок на рынке квартир достигло предкризисных показателей. Но специалисты не спешат радоваться этому событию на рынке квартир. Росреестр говорит, что на рынке квартир было заключено 83700 сделок по продаже жилой недвижимости.

Также на рынке квартир увеличилось число ипотечных сделок в 2,2 раза. На рынке квартир рост количества произошел главным образом из-за съездов-разъездов, что создавало некую иллюзию благополучия. Достижение на рынке квартир результатов 2007 года – показатель довольно относительный. Причина этого на рынке квартир проста – рост количества произошел в основном из-за съездов-разъездов. Все сложнее и печальнее статистика на рынке квартир. Спад произошел в денежном выражении, причем, довольно значительный.

Благодаря работе наших специалистов, вы сможете в максимально короткие строки и на максимально выгодных условиях продать квартиру в Москве или Подмосковье. Будем ждать ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

Это свидетельствует о том, что у граждан страны нет средств для улучшения своих жилищных условий. Если учитывать прогнозы по экономике на 2011 год, то они рынку квартир оптимизма не добавляют. Специалисты думают, что в 2011 году ситуация сильно не изменится на вторичном рынке – цены будут расти примерно на половину процента в месяц, а следовательно, к концу года они вплотную приблизятся к докризисным показателям. Эксперты уверены, что локомотивом роста будет эконом-класс в типичных панельных постройках на окраине столицы. Объем предложения на вторичном рынке вырос с начала года на 34%.

Специалисты сходятся во мнении, что это происходит из-за того, что увеличивается объем квартир со сдачей в эксплуатацию новостроек и увеличение сроков продажи жилья, из-за не до конца восстановившегося спроса. Самое большое число квартир выставлено на продажу в ЦАО и ЗАО столицы. На их долю приходится 19% и 16% соответственно от общего числа квартир. Меньше всего квартир выставлено на продажу в СЗАО – 6%. Эксперты говорят, что после значительного снижения стоимости в 2009 году, в 2010 году происходит рост стоимости на рынке новостроек. В основном рост связан с повышением стадии готовности домов, потому что большинство объектов возводится ударными темпами.

Данные различных риелторских фирм отличаются. Некоторые заявляют о том, что произошел рост цен на 9% в долларах и 13% в рублях. Другие считают, что средняя цена предложения выросла всего на 5% в рублях и 2%  долларах. Специалисты третьих риелторских агентств считают, что цена квадратного метра растет более умеренными темпами по сравнению с первым полугодием – на 1,5%-2,5% в месяц. Средняя цена предложения новостроек за декабрь выросла на 2,2% и составила 196800 рублей за квадратный метр. В долларовом предложении средняя цена выросла также на 2,2% и составила 6400 долларов. Аналитики заявляют, что в декабре 2010 года средние цены предложения в различных сегментах изменялись незначительно из-за происходивших структурных сдвигов. Так, квадратный метр в домах бизнес-класса стоит 189600 рублей, в домах среднего и класса эконом стоит 121700 рублей и 107200 рублей соответсвенно.

Также считается, что в течение 2010 года в сегменте новостроек не отмечалось устойчивых трендов, цена предложения колебалась от минус 2,6% до плюс 4%. Конечно, в целом, тенденцию можно оценить как положительную. Если рассматривать динамику цен по сегментам, то объекты бизнес-класса в течение года подорожали на 11%, из которых 10,7% приходилось на первое полугодие, когда на рынок вышло несколько дорогих новостроек. Прирост цены в сегментах эконом и среднего класса незначителен. Абсолютное большинство сделок – это альтернативные сделки, когда обмен производится в результате съездов и разъездов с ухудшением или улучшением жилищных условий, в зависимости от обстоятельств.

Про это нельзя сказать, что это результат роста благосостояния людей, так как кризисное снижение заработных плат еще не преодолено и сами заработки не позволяют делать такие накопления, которые впоследствии можно было бы использовать для улучшения жилищных условий.

Профессионалы агентства недвижимости "Правовая защита" всегда готовы помочь всем, у кого есть необходимость купить или продать квартиру в Москве или Подмосковье. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"