Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Тенденции на рынке элитных квартир

Тенденции на рынке элитных квартир (элитная квартира в Москве)

Такое жилье как элитная квартира в Москве является самым стабильным сегментом столичного рынка недвижимости. Ценовая динамика в сегменте такого жилья как элитная квартира в Москве, почти не проседала, вне зависимости от происходящих событий. Даже нынешний кризис элитная квартира в Москве перенесла очень стойко – стройка на большинстве площадках не останавливалась и новый рост цен начался ранее, чем на других объектах. Вообще, снижение стоимости составило около 20%, но к середине 2010 года цены на такое жилье как элитная квартира в Москве достигли уровня 2008 года.

Одной кризисной тенденцией в сегменте такого жилья как элитная квартира в Москве, является падение активности покупателей и переход их на кажущийся более надежным вторичный рынок. В первой половине 2009 года спрос на строящиеся объекты был почти нулевым. Но уже осенью 2009 года покупатели стали возвращаться на рынок, где цены на такое жилье как элитная квартира в Москве были практически на «дне». Многие покупатели быстро сориентировались на покупку такого жилья как элитная квартира в Москве по сниженным ценам.

Если вы хотите получить качественные услуги риэлтора и агентства недвижимости, по доступной цене, тогда обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40.

В начале 2010 года число заявок на покупку такого жилья как элитная квартира в Москве почти вдвое превысило показатели 2009 года. В марте число обращений за таким жильем как элитная квартира в Москве стало рекордным за последние несколько лет. Число заключенных сделок по такому жилью как элитная квартира в Москве оказалось на 60% больше, чем в 2009 году. Но к лету активность понемногу спала, а объектов, которые бы продавались со значительными скидками почти не осталось. Вообще предложений на рынке стало меньше, а особенно новостроек.

Важным событием 2010 года стало внесение поправок в 214 Федеральный Закон о долевом строительстве, которые запрещают продажу на первичном рынке по схемам, которые отличаются от указанных в законе. В связи с этими поправками многие девелоперы приостановили продажи квартир в связи с переоформлением документов. Летом 2010 года предложение на рынке новостроек класса «элит» составило около 160 тысяч квадратных метров. Это двадцать девять новых комплексов. Самый большой объем предложений приходился на Тверской и Пресненский районы, а также Хамовники и Замоскворечье. В июле 2010 года средняя цена на элитный квадратный метр была 17,4 тысячи долларов. Рост с начала года составил 2,9%.

Самые дорогие новостройки продавались на Остоженке и Пречистенке. Здесь цена квадратного метра составила около 25 тысяч долларов за квадратный метр. За 21,6 тысячи долларов за метр можно было купить объект в Пресненском районе. На Якиманке недвижимость продавалась за 17,4 тысячи долларов за квадратный метр. На вторичном рынке элитного жилья средняя цена составила 23,6 тысячи долларов за квадратный метр. Рост с начала года произошел на 5,6%. Самое дорогое жилье продавалось в Тверском районе. Здесь стоимость составила 26 тысяч долларов за квадратный метр. В Хамовниках цена квадратного метра составила 25,2 тысячи долларов за квадратный метр. В Пресненском районе – 24,8 тысячи долларов за квадратный метр.

Основной объем предложения – это жилье в крупных, многоквартирных комплексах, а в клубных домах предложение единично. Помимо прочего, тенденцией настоящего времени является долларовое исчисление стоимости квартир. Рублевые цены наблюдаются в основном в новостройках. Иногда цена выставляется сразу в рублях, долларах и евро и покупатель может самостоятельно решить, в какой валюте ему выгоднее приобретать. В основном сейчас используется доллар, так как евро нестабилен.

В рублях средняя стоимость элитных квартир составляет 428 тысяч рублей за квадратный метр. Почти 25% элитного рынка жилья предлагаются за цену, меньшую 10 тысяч долларов за квадратный метр. Это жилые комплексы «Махаон», «Шоколад», «Садовые кварталы», «Итальянский квартал». Свыше 25 тысяч долларов за квадратный метр продавались объекты в комплексах «Баркли Плаза», «Резиденция на Знаменке», «Еропкинский», «Остоженка Парк Палас», «Палашевский 10», «Гранатный», «Респект», «Смоленский», «Афанасьевский».

В целом можно сказать, что доля дорогих объектов составила 4,8% на рынке жилья класса «элит».

Будьте уверены, что цены на услуги нашего агентства недвижимости "Правовая защита",  приятно вас удивлять. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Убедитесь, что профессионализм работы, может быть доступным!

©МОО "Правовая защита"