Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Цены на квартиры в Москве: текущая ситуация и прогнозы

Цены на квартиры в Москве: текущая ситуация и прогнозы

Многие эксперты рынка недвижимости сходятся во мнении, что цены на квартиры в Москве будут повышаться до конца года. В следующем году цены на квартиры в Москве могут вырасти на 25%. Такое положение прогнозируется несмотря на сложную экономическую обстановку и не очень высокую покупательскую активность населения.

Благодаря работе наших специалистов, вы сможете в максимально короткие сроки и на максимально выгодных условиях продать квартиру в Москве или Подмосковье. Будем ждать ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

Несмотря ни на что, аналитики рынка недвижимости не прогнозируют стагнацию цен на квартиры в Москве. Рост цен на квартиры в Москве в первую очередь будет наблюдаться в сегменте жилья эконом-класса. При этом имеется в виду рост цен на квартиры в Москве на квадратные метры с момента закладки дома и до периода окончания строительства. Спрос на жилье класса эконом растет постоянно. Вместе с ним на 1,5-2% в месяц растут и цены на квартиры в Москве. Наибольшим спросом пользуются новостройки, возведенные из панельных плит. За десять месяцев цены на такие квартиры в Москве выросли на 25-30%.

Если принимать во внимание не только эконом класс, то можно с уверенностью заявить, что цены на квартиры в Москве выросли за год на 30-35%. Многие специалисты отмечают, что даже в пределах одного дома цены на квартиры в Москве могут быть разные. При этом многое зависит от видовых характеристик квартиры. Квартиры с хорошими видами из окон сейчас в цене. Также многое зависит от этажности и состояния дома, и, непосредственно, квартиры. Можно с уверенностью сказать, что цены на квартиры в Москве в новостройках достигли уровня 2009 года. Если же анализировать положение дел по округам столицы, то можно увидеть, что кризис вынудил ЗАО и СЗАО уступить пальму первенства. Наиболее дорогие новостройки сегодня можно обнаружить в ЮЗАО.

Цены на квартиры в Москве в новостройках здесь составляют 179 300 рублей за квадратный метр. Наиболее низкие цены на квартиры в Москве в ЮАО, где жилье в новостройке можно приобрести за 118 200 рублей за квадратный метр. Отметим, что разница в ценах на квартиры в Москве почти в полтора раза. При анализе положения дел в Подмосковье, можно выявить, что ситуация здесь более обнадеживающая. Цены на квартиры в Подмосковье составляют от 70 000 до 90 000 рублей за квадратный метр. В дальнем Подмосковье квартиры стоят в пределах 45 000 рублей за квадратный метр. Лидируют по стоимости жилья в Подмосковье как всегда Дмитров и Ступино. В Дмитрове квартиры можно приобрести по цене 55 400 рублей за квадратный метр. В Ступино новостройки стоят 56 800 рублей за квадратный метр.

В прошлом году больше всего новостроек в Москве было сдано в ВАО. На западе Москвы число новостроек наоборот сократилось. В прошлом году в ЗАО были сданы последние новостройки, а новые проекты пока не вызваны к жизни. В последние 1,5-2 года в Москве вообще стала заметна тенденция сокращения числа новостроек. Несколько лет назад квартиры продавались в 238 объектах, затем это число составило 168. В последние годы ввод новостроек в Москве сократился на 63%. Эксперты рынка говорят, что данное количество новостроек совсем не удовлетворяет запросы москвичей. Создается дефицит, который неизбежно вызовет рост цен на квартиры в Москве. Девелоперы гибко реагируют на ситуацию. Заметив, что в среде москвичей заметно вырос спрос на новостройки класса комфорт, они стали вводить в строй больше объектов данного класса. Такие жилые комплексы занимают промежуточную ступень между новостройками класса эконом и новостройками бизнес-класса.

Чаще всего это монолитно-кирпичные и кирпичные дома с облагороженной прилегающей территорией. Зачастую такие жилые комплексы находятся вблизи от парковых зон. Отметим, что новостройка класса эконом может подорожать в цене на 10-15% в период от закладки дома до сдачи его в эксплуатацию. Перспективы на московском рынке недвижимости таковы, что положение дел будет во многом зависеть от градостроительной политики руководства города. В настоящее время объемы ввода новых домов сокращаются в связи с недостатком свободного места. Переустройство существующих промзон отложено пока на неопределенный срок. Поэтому с сокращением возможности у москвичей приобрести новое жилье, будут расти цены. В следующем году найти новостройки на столичном рынке будет уже очень сложно.

Профессионалы агентства недвижимости "Правовая защита" всегда готовы помочь всем, у кого есть необходимость купить или продать квартиру в Москве или Подмосковье. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"