Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Цены на квартиры в столице

Цены на квартиры в столице

Москва всегда оставалась городом перспектив, в котором можно воплотить в жизнь самые смелые идеи и реализовать самые гениальные планы. Именно поэтому, тема столичной недвижимости остается актуальной всегда, ведь множество людей желают обосноваться здесь. Как формировались цены на квартиры в Москве на протяжении последних лет и, какие особенности ценообразования на столичном рынке недвижимости? Об этом вы узнаете в данной статье.  

Купить квартиру в Москве по наиболее выгодной цене вам поможет агентство недвижимости «Правовая защита». Обращайтесь  к нам по телефонам (964) 722-88-40.

Как утверждают специалисты, рынок жилья столицы  - это отдельная сфера, где существуют свои правила и особенности. Из-за высокой стоимости приобрести, или даже снять квартиру в столице достаточно проблематично.

На протяжении последних десяти лет, цены на квартиры в столице неуклонно росли и, пожалуй, все уже перестали надеяться на то, что они не только смогут остановиться, но и хоть немного снизиться. Начиная с 1998 года, когда начался дефолт, стоимость жилья в Москве резко снизилась, но спустя некоторое время снова начала расти. Кризис 2008 года, сделал цены на квартиры неизменимыми, цены стояли на месте, поскольку, покупатели ожидали, что недвижимость в столице подешевеет, а продавцы, в свою очередь, не сильно торопились с совершением сделок, ожидая стабилизации ситуации на рынке.  

Конечно, кризис, изменил цены на квартиры в Москве и после небольшого спада, они вновь начали расти.  Но, должны сказать, что мировой кризис повлиял не только на стоимость недвижимости. Как утверждают специалисты, после мирового кризиса, изменились и требования покупателей к жилью. Осознавая этот факт, большинство застройщиков начали качественней выполнять все строительные работы и уделять больше внимания подбору строительных материалов. Поэтому, сегодня многие аналитики считают, что недавний кризис положительно отразился на некоторых секторах отечественной экономики а, особенно, на строительстве квартир.

Да, еще до 1990-х годов, классификации жилья по престижности в России практически не существовало. Привычной была систематизация  квартир на: хрущевки, коммуналки, брежневки, малосемейки, или же квартиры с улучшенной планировкой. Цены на квартиры определялась, как правило,  площадью жилья, его состоянием, годом постройки дома, качеством ремонта, близостью магазинов, детских садов, школ, а также расстоянием до метро.

Но, после кризиса, в Росси, как и в большинстве западных стран, появились новые стандарты проживания, а  сами требования к недвижимости у покупателей полностью изменились. Сегодня, цены на квартиры будут определять не только уже  устоявшиеся характеристики, но и техническая оснащенность здания. Кроме того, огромное внимание в настоящее время уделяется экологической обстановке в районе, наличию поблизости водоемов, наличию охраны в доме, благоустройству территории вокруг дома, а также присутствию спортивных площадок, супермаркетов, предназначенных именно для жителей дома.

В настоящее время на отечественном рынке недвижимости существует такая классификация квартир: квартиры элит-класса, квартиры бизнес-класса и квартиры эконом-класса. Самыми доступными являются, естественно, квартиры эконом-класса, ведь цены на квартиры здесь наиболее доступные, что порождает постоянную нехватку такой недвижимости на рынке. Жилье бизнес-класса стоит уже дороже и, конечно же, к таким квартирам покупатели предъявляют более высокие требования. Что касается жилья элит-класса, – цены на квартиры здесь наиболее недоступны для большинства наших граждан, но, вместе с тем, такая недвижимость самая комфортная и престижная  среди существующих на сегодняшнем рынке.

Естественно, что цены на квартиры в столице, как на вторичном, так и на первичном  рынке меняются неравномерно, в зависимости от района. Независимо от разных факторов, в престижных районах столицы снижение стоимости на недвижимость, гораздо ниже, чем в остальных районах. Соответственно, в центре столицы цены на квартиры  будут всегда высоки, а вот в районах, которые считаются мене престижными (Восточный, Юго-восточный и Северо-восточный округ), динамика снижения цен на квартиры может меняться.  

В общем, как утверждает статистика,  купить недвижимость в столице было сложно во все времена. Сегодня, для желающих приобрести недвижимость в Москве существует ипотека, которая позволяет купить жилье в короткие сроки. Однако, и здесь существуют свои нюансы. На первый взгляд, практически каждый желающий, может приобрести квартиру в столице быстро, но, естественно, заплатить за нее в два раза больше, выплачивая годами ипотечный процент. Но, а с другой, существует  и риск того, что цены на квартиры поднимутся в несколько раз и накопленных на протяжении лет средств не хватит для покупки квартиры в столице.

Квартиры в Москве и ближайшем Подмосковье по наиболее приемлемых ценах, вы найдете в базе квартир агентства недвижимости «Правовая защита». Просто звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

(с) МОО "Правовая защита"