Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Рыночная стоимость квартир и цены. Как искать недорогие квартиры или, наоборот, элитное жильё? | Вопросы определения стоимости квартиры. Продам 3 х комнатную квартиру

Вопросы определения стоимости квартиры. Продам 3 х комнатную квартиру

Прошло время, когда те, кто говорил: «продам 3 х комнатную квартиру», реализовывали замысел в кратчайшие сроки. Сегодня ажиотаж ушел в прошлое и тем, кто решает: «продам 3 х комнатную квартиру», приходится ждать длительное время. Тем, кто думает: «продам 3 х комнатную квартиру», нужно знать, что время экспозиции квартиры на рынке увеличилось. Тем, кто говорит: «продам 3 х комнатную квартиру», нужно знать, что иногда время экспозиции растягивается на неопределенный срок. Тем, кто мечтает: «вот продам 3 х комнатную квартиру…», нужно иметь в виду, что если квартира долгое время остается невостребованной, то она нуждается в серьезной коррекции стоимости.

Тем, кто говорит: «продам 3 х комнатную квартиру», нужно знать, что покупатели всегда склонны выбирать то, что подешевле. Тем, кто решает: «продам 3 х комнатную квартиру», нужно всегда помнить, что предложение на сегодняшний день отличается своим многообразием и обширностью. Согласны ли сейчас те, кто думает: «продам 3 х комнатную квартиру», пойти на уступки? Тем, кто мечтает: «вот продам 3 х комнатную квартиру…», нужно знать, по каким принципам осуществляется формирование рыночной стоимости жилья. Каждому понятно, что последнее слово за владельцем жилья, который решает: «продам 3 х комнатную квартиру».

Если вы решили совершить обмен квартирами, то точно нуждаетесь в помощи профессионалов, которые помогут вам сделать задуманное на самых выгодных условиях. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Всегда готовы вам помочь.

Хозяин волен распоряжаться своей собственностью так, как ему заблагорассудится. Несмотря на это, конечная цель, продажа квартиры, диктует свои неумолимые правила. Навряд ли сегодня владелец будет заниматься продажей квартиры лично, учитывая нынешние условия. Такая ситуация слишком богата на риски и большие потери времени. В особенности это касается тех, кто не очень хорошо разбирается в тонкостях рынка и юридических, и психологических. Обычно собственник выставляет квартиру на продажу сразу в нескольких агентствах, либо он заключает договор только с одним агентством по недвижимости.

Второй вариант предпочтительнее, так как цена квартиры будет формироваться исходя из компетентных советов риелторов. В первом же случае, цена назначается собственником исходя из соответствующих рыночных предложений, которые не всегда соответствуют реалиям. Бывают и такие собственники, которые выставляют цену, не согласуясь с рыночной ситуацией, а по принципу «деньги сильно нужны». Поэтому часто цена квартиры оказывается неоправданно завышенной. Непрофессионалу сложно учесть при формировании цены все тонкости, к которым относятся уровень ремонта, соответствующая инфраструктура, состояние дома, социальные факторы и т.п.

Конечно, каждый хочет получить за свою собственность как можно больше, чтобы впоследствии иметь возможность улучшить свои жилищные условия. Определенно, завышенная цена удовлетворяет только продавцов. Покупатели будут обходить такие квартиры стороной. На сегодняшний день жилье по завышенной цене может привлечь только тех, кого интересует именно данный конкретный район, а таких людей сейчас мало. Профессионал-риелтор, который работает в агентстве по недвижимости, будет формировать цену объекта только после того, как особым образом очень тщательно проанализирует всю информацию. В таком деле нельзя избегать ни одного ценообразующего фактора, к коим относятся: «чистота» документов, состояние рынка на момент продажи, сроки и многое другое.

Главной задачей риелтора становится заинтересовать покупателя в приобретении той или иной квартиры. При этом цена и сроки продажи должны быть максимально уравновешенны. Время при этом – очень важный фактор, так как, например, при обмене, жилье не только должно быть продано, но еще и должно быть куплено новое. В случае альтернативной сделки главные ее действующие лица охотнее соглашаются на рекомендации агента-риелтора по снижению цены. И это оправданно, так как профессионал всегда держит руку на пульсе рынка недвижимости. Кроме этого, за выбор агентства по недвижимости, такого, как агентство «Правовая защита», говорят те факты, что всегда присутствует система скидок, даются определенные льготы на получение кредитов в банках, с которыми сотрудничает агентство.

Если за дело берется специалист из агентства по недвижимости «Правовая защита», то решение обязательно будет найдено, какими бы не были собственность клиента и его требования к продаже этой собственности!

Наверное, в жизни большинства из нас, случаются ситуации, когда консультация по жилищным вопросам становится просто необходимой. Обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы дадим вам правильный совет!

©МОО "Правовая защита"