Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
content_news
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
content_news
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
content_news
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(964) 722-88-40.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

2-комнатная квартира. Продажа

Главная | Cтатьи | 2-комнатная квартира. Продажа

2-комнатная квартира. Продажа

2-комнатная квартира. ПродажаПонятие недвижимость входит в раздел «Частная собственность», которая охраняется законом. Несмотря на это, продажа 2-комнатных квартир без согласия собственников достаточно распространена.

Мы работаем на рынке недвижимости уже 10 лет, поэтому именно мы поможем вам  правильно совершить юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости. Обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40.

На первый взгляд кажется, что продать 2-комнатную квартиру без ведома ее хозяев невозможно. Однако это не так. Наиболее распространенный способ продажи 2-комнатных квартир без ведома их владельцев – это обращение к «черным риелторам». В большинстве случаев, деятельность мошеннических риелторских агентств направлена не в конструктивное русло, а на обман клиентов. Поэтому такие риелторы стараются сильно не афишировать свою деятельность по продаже 2-комнатных квартир.

2-комнатная квартира. ПродажаПодобные «риелторы» стараются арендовать офис где-нибудь в неприметном месте, подальше от людских глаз. Каким же образом происходит обман? Довольно несложным – люди, желающие продать 2-комнатную квартиру, оставляет на время подлинники документов в офисе риелторской фирмы. Такое практикуется потому, чтобы, во-первых, клиент не ушел к конкурентам, а, во-вторых, чтобы документы были под рукой в нужный момент. Затем мошенники готовят поддельную доверенность на продажу 2-комнатной квартиры и, используя знакомства в паспортном столе и службе регистрации, оформляют сделку.

Продав мошенническим способом 2-комнатную квартиру, преступная фирма быстренько сворачивается, меняет место дислокации и вывеску. В большинстве случаев, после удачного мошенничества, также происходит и смена персонала. Действуя по этой схеме, преступникам удается продать в год до 15-20 2-комнатных квартир. При этом продавцам квартир не следует думать, что подобные сделки «проворачивались» только в «лихие девяностые». Такое нередко встречается и сегодня.

2-комнатная квартира. ПродажаК примеру, в прошлом году была прекращена деятельность банды «черных» риелторов. Они иногда забирали документы на квартиру у хозяев под различными предлогами, а иногда попросту крали их. Имея на руках документы на квартиры, мошенники подбирали похожего на фотографии на документах человека и с помощью его продавали жилую недвижимость. Иногда мошенники даже убивали настоящего собственника. Преступный счет имеет более десяти подобных мошенничеств.

Другим способом мошенничеств на продаже квартир связан с незаконными действиями родственников или других близких лиц. В этом случае документы на квартиру и паспорт изымается у владельца под разными предлогами, не связанными с продажей жилплощади. К примеру, говорится, что документы понадобились для узаконивания перепланировки или для приватизации. А уже с документами на руках преступники продают 2-комнатную квартиру и исчезают с деньгами. Еще один тип мошенничеств имеет в целях продажу жилой недвижимости, в которой никто не живет.

2-комнатная квартира. ПродажаК примеру, собственник квартиры или коттеджа проживает постоянно за границей, а жилплощадь стоит пустая. Мошенники перед своим «выступлением» тщательно собирают  информацию о собственнике. Затем подделывают документы, ключи и продают 2-комнатную квартиру. Подводя итоги, следует сказать, что право на частную собственность совсем не гарантирует того, что на нее никто не покусится. Конечно, мошенничество является уголовным преступлением, однако доказывать свои права придется в суде.

При этом у добросовестного покупателя проданной мошенниками недвижимости судьба еще незавиднее, поскольку ему придется взыскивать свои деньги с преступников, а это практически нереально. Чтобы не попасть впросак, ни при каких обстоятельствах не доверяйте никому свои документы на жилье, а если все же это является вынужденной мерой, то в доверенности четко и скрупулезно пропишите то, зачем вы ее выдаете, и какими полномочиями будет обладать ее держатель. Естественно, что данные полномочия ни в коем случае не должны распространяться на продажу квартиры.

Если вам понадобится продать квартиру, обращайтесь только в отлично зарекомендовавшие себя агентства по недвижимости, которые работают на рынке не один год. Если все же придется связать свою судьбу с малоизвестной фирмой, то перед этим следует тщательно проверить ее репутацию. Это можно сделать, проверяя специализированные форумы в Интернете и сайт Федеральной налоговой службы на вкладке «проверь себя и контрагента». Не доверяйте документы на квартиру родственникам, которые не вызывают доверия и, тем более, малознакомым людям. Если приходится уезжать и надолго оставлять свою недвижимость без присмотра, лучше будет нанять специализированную службу охраны, поскольку мошенники в этом случае решат, что «овчинка выделки не стоит».

Если вам необходимо профессиональное сопровождение сделок в процессе покупки или продажи квартиры, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Мы всегда рады вам помочь!

© МОО "Правовая защита"