Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | 2-х комнатная квартира в Москве

2-х комнатная квартира в Москве

Многие люди покупают 2-х комнатную квартиру в Москве и делают в ней перепланировку. Однако не всегда это действие оканчивается безобидно для собственников 2-х комнатной квартиры в Москве.

Хотите, чтобы ваша мечта о собственной квартире стала реальностью? Тогда воспользуйтесь услугой ипотека, которую предоставляет наше агентство недвижимости "Правовая защита". Ждем ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

По закону считается, что перепланировка 2-х комнатной квартиры в Москве – это внесение изменений в ее конфигурацию. Каждую перепланировку 2-х комнатных квартир в Москве следует заносить в их технические паспорта. Чтобы осуществить перепланировку 2-х комнатной квартиры в Москве следует пройти процедуру согласования.

Если вы перед началом перепланировки не имеете паспорта на 2-х комнатную квартиру в Москве, то его следует сначала получить в БТИ. Далее, в организации, занимающейся строительными проектами, следует заказать проект перепланировки своей 2-х комнатной квартиры в Москве. При этом проектная организация должна иметь допуск на осуществление подобных работ. Затем сдаются необходимые документы в орган местного самоуправления. Приведем требуемый перечень документов: правоустанавливающие документы на 2-х комнатную квартиру в Москве, заявление, проект перепланировки и техпаспорта.

Далее нужно ожидать в течении сорока пяти дней, пока уполномоченный орган примет решение. В случае принятия положительного решения по 2-х комнатной квартире в Москве, можно будет приступать к работе по перепланировке. Отметим, что если в вашем районе отсутствует МФЦ, то документы сдаются в районную Московскую жилищную инспекцию. После окончания работ по перепланировке 2-х комнатной квартиры в Москве необходимо пригласить специализированного инспектора. После его проверки вы получаете на руки новый технический паспорт, в котором описана современная конфигурация квартиры.

Сразу же предупредим читателя о том, что процедура перепланировки не легка. Возникает вопрос: «Почему же перепланировка столь востребована на рынке недвижимости и строительства?» Во-первых, произведенная перепланировка правильно организует пространство в квартире. При помощи перепланировки разграничивается общая и приватная зоны. Общая зона служит для сбора всей семьи и приглашения гостей, а в приватной происходит интимная жизнь самих жильцов квартиры.

Чаще всего в приватную зону входит спальня хозяев и подсобные помещения. В ходе многих типичных перепланировок расширяется санузел, выделяется пространство под хранение каких-либо вещей, объединяется гостиная и кухня. Иногда все делается наоборот: одна большая комната делится на две меньшие. В большинстве случаев перепланировкой желают заняться нетипичные собственники квартир. Например, многие молодые семьи с детьми, у которых в собственности находится 1-комнатная квартира, хотят сделать из нее 2-х комнатную, а в некоторых случаях даже 3-х комнатную.

Для этого многие утепляют лоджию и выносят туда кровать, либо прячут газовую плиту в нишу. Другие собственники квартир прорезают окно из кухни в зал, либо сносят стену между залом и коридором. Вообще в 2-х комнатной квартире в Москве возможно воплотить в жизнь несколько вариантов перепланировок. Однако не нужно думать, что возможно все. Вне согласования допускается осуществление в квартире косметического ремонта, сборка и разборка корпусной и встроенной мебели, установка наружных москитных сеток, спутниковых антенн, кондиционеров.

Также допускается изменение материала внешних конструкций, перестановка газовых и нагревательных приборов. Все остальные работы по перепланировке требуют согласования в специальных органах. Например, строго запрещено устраивать санузел или кухню над жилыми помещениями, вносить изменения в вентиляционные шахты, наращивать нагрузку на несущие конструкции, устраивать полы с подогревом за счет общедомовых сетей, штробить горизонтальные швы и под внутренними панелями, осуществлять действия, ведущие к изменению облика многоквартирного жилого дома, прорезать проемы в стенах, смежных с газифицированной кухней без плотно закрывающихся дверей.

Хотя в некоторых случаях имеется возможность как-то обойти запреты. К примеру, нельзя наращивать площадь жилого помещения при помощи лоджии или балкона. Однако можно заменить стеклопакет между балконом и комнатой на витражную раздвижную стеклянную дверь. Или, чтобы не выносить батарею водяного отопления на балкон, можно воспользоваться электрорадиатором. Короче говоря, практически каждое переустройство в квартире требует согласования в соответствующем органе.

Если вы хотите купить хорошую квартиру, но не имеет для этого нужной суммы денег, тогда покупка квартиры по ипотеке, именно для вас. Звоните нам  по телефонам (964) 722-88-40. Мы вам с радостью поможем.

© МОО "Правовая защита"