Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Оформление переуступки

г Санкт-Петербург
Добрый день, продаю квартиру по переуступке у застройщика,дом сдан и введен в эксплуатацию, ипотека полностью не закрыта ,но есть деньги ,на ее погашение ,есть покупатель у него ипотека без первоначального взноса у сбербанка,как оформить и у кого переуступку? И какие подводные камни?

Рима, 26 февраля 2019 года, 13:50
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Аннулирование отказа от приватизации жилого помещения

г.Москва
Здравствуйте! Сделал нотариально оформленный отказ от приватизации в пользу своего отца и невписанны несовершеннолетние мои дети,произошло это путём введения в заблуждения.как все отменить и приватизировать по закону?

Виталий, 3 января 2019 года, 00:31
подробнее>>

Аренда квартир по районам Москвы

Главная | Cтатьи | Аренда квартир по районам Москвы

Районы Москвы аренда

Сроки экспозиции квартир в Москве и Подмосковье, выставленных на продажу, несколько уменьшились. Тем не менее, ставки на аренду квартир немного подросли только в самых престижных районах Москвы, тогда как в области они продолжают снижаться.

 Если вы все-таки решились сдать свою квартиру, тогда обратитесь за помощью в агентство недвижимости "Правовая защита". Мы найдем достойных клиентов для вашей недвижимости. Звоните нам по телефону (495)790-54-47.

  В первую очередь, это обстоятельство эксперты столичного рынка недвижимости связывают с обилием новостроек. Срок экспозиции жилья, сдаваемого в аренду в Москве и Подмосковье по итогам III квартала прошлого года, уменьшился на двадцать процентов в сравнении с аналогичным периодом 2015 года. В 2015 году жилье в столице и области сдавалось в среднем за двадцать два и двадцать пять дней соответственно. А уже в прошлом году арендные квартиры находили своих нанимателей уже за семнадцать и восемнадцать дней соответственно. Дольше всего «ищут» своих арендаторов квартиры с большой площадью, от восьмидесяти пять квадратных метров.

 

Район аренды квартиры

Быстрее всего сдаются малогабаритные квартиры с площадью до тридцати пяти квадратных метров. Такое жильё уходит всего за десять-двенадцать дней. В позапрошлом году средний срок экспозиции составлял где-то около двух недель, тогда как в 2016 году он был уже равен двум-трём дням – для малогабаритных объектов. В позапрошлом году арендаторы могли выбирать из десятка объектов, а вот в прошлом – уже только из двух-трёх. Тем не менее, в прошлом году наблюдался постоянный приток арендных объектов на рынок. В настоящее время ходовые арендные квартиры не задерживаются в экспозиции дольше одного-двух дней.

 На основании вышесказанного, эксперты рынка недвижимости делают вывод, что потенциал для роста цен у данного сегмента есть. Тем не менее, самого роста цен не наблюдается. В прошлом году, в среднем, если не смотреть по районам, то аренда однокомнатной квартиры в Москве составляла немногим менее тридцати тысяч рублей. Тогда как в позапрошлом году этот показатель был равен почти тридцать одной тысячи рублей. При этом за прошлый год подорожала только аренда двухкомнатных и трёхкомнатных квартир, данный показатель увеличился от сорока двух тысяч рублей до сорока двух с половиной тысяч рублей в месяц и от семидесяти шести тысяч рублей до семидесяти семи с половиной тысяч рублей соответственно.

 Хотя в целом роста цен не наблюдается. Такое же положение дел наблюдается и в Московской области – ценовые колебания не развивают амплитуду более одного-двух процентов. Однокомнатная квартира в среднем сдаётся за двадцать две с небольшим тысяч рублей, двухкомнатная – за двадцать восемь тысяч рублей, трёхкомнатная – за тридцать семь тысяч рублей. Если же рассматривать отдельные районы Москвы, то арендные ставки по сдающимся квартирам выглядят не столь однородно. К примеру, в сегменте элитной недвижимости, которая в большинстве своём располагается в Центральном административном округе, сроки экспозиции арендных квартир на рынке почти не изменились.

 

Где снять квартиру

Сейчас в элитном сегменте квартиры по нормальным, рыночным ценам, сдаются за срок от одного до двух месяцев. Это показатели, схожие с 2015 годом. Самым большим спросом пользуются до сих пор квартиры с арендной ставкой в 100 000-250 000 рублей. Средний чек по рынку московской элитной недвижимости оценивается в 320 000-350 000 рублей в месяц. Наиболее дорогие квартиры сдаются за сумму, равную 1 500 000 рублей в месяц. Самые дешёвые квартиры элитного класса сдаются по цене от 90 000 рублей в месяц. Сохранение цен на примерно одном уровне вот уже три года подряд связывается в первую очередь с ростом предложения, исходящим из сегмента новостроек.

 В некоторых районах Москвы и Подмосковья рынок аренды недвижимости ощущает давление множества однотипных квартир в новостройках, которые сдаются в аренду сразу целыми подъездами. В результате, чтобы найти потребителей, собственникам сдаваемых в аренду квартир приходится демпинговать, значительно снижая ставки. И это неудивительно, ведь ещё четыре года назад в Московском регионе сдавалось 4 000 000-5 000 000 квадратных метров нового жилья, тогда как в позапрошлом году данный показатель составил 6 000 000 квадратных метров, а год назад – 7 100 000 квадратных метров.

 Объемы предложения — это показатель объемов нового строительства и будущих объемов ввода жилья. То, что в данный момент предлагают девелоперы и застройщики, 2-3 года спустя они вводят в эксплуатацию. Выходит, что в 2018–2020 годах объемы жилья, выставляемого на экспозицию в аренду, могут быть еще значительнее. Новые дома в самой столице появляются в основном от Третьего транспортного кольца до Московской кольцевой автомобильной дороги, поскольку в данной зоне осуществляется активный редевелопмент промышленных зон. А против малопрестижных районов играют также адаптация сограждан к кризису и увеличение потребительской уверенности.

 Аренда квартир Москва

Если вы хотите снять хорошую квартиру, то звоните нам по телефону (495)790-54-47. Мы вам с радостью поможем.

 

© МОО "Правовая защита"