Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

занимабтся риерторы выкупом камуналок

сергиев посад
Зраствуте уважаемый риелтор дело в том что мы жывем в камуналке в подмосковье в городе сергиев посад в самом центре на мы хотели перехать в одельное жылье на пишите нам пожалуйта чем вы можете нам помочь зарание вам благодарны

святослав, 2 декабря 2018 года, 14:19
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Аннулирование отказа от приватизации жилого помещения

г.Москва
Здравствуйте! Сделал нотариально оформленный отказ от приватизации в пользу своего отца и невписанны несовершеннолетние мои дети,произошло это путём введения в заблуждения.как все отменить и приватизировать по закону?

Виталий, 3 января 2019 года, 00:31
подробнее>>

Что стимулирует сделки с новостройками в октябре-ноябре 2017 года?

Главная | Cтатьи | Что стимулирует сделки с новостройками в октябре-ноябре 2017 года?

Что стимулирует сделки с новостройками в октябре-ноябре 2017 года В октябре 2017 года Росреестр зарегистрировал в Москве 5 265 договоров долевого участия в строительстве жилья. В сентябре показатель опустился на -3,2% ДДУ по отношению к августу и число сделок с новостройками поднялось на 17,4%, в соотношении с октябрём 2016 года на 55,6%.

Похожая динамика наблюдается и в Подмосковье, где Росреестр оформил в Московской области по итогам октября сделок с новостройками 8 666. Такая положительная динамика оказалась ожидаемой, сыграли роль два основных фактора: первый – это традиционное стремление россиян решить важные задачи до конца года, это наш менталитет этому поспособствовал. И вторая причина – это доступная ипотечная ставка, сегодня по отдельным проектам взять кредит на покупку жилья можно всего лишь от 6% годовых. Такие доступные условия появились только в 2017 году.

Задумались о заключении сделки с новостройками? – обращайтесь к нам. Наши телефоны (495) 790-54-47.

 Уровень покупательской активности в МОО «Правовая защита» на рынке «старой» Москвы по итогам октября 2017 года оказался на 8% выше, чем в сентябре этого года. Относительно октября 2016 г. спрос на сделки с новостройками увеличился на 30%.

Однако рынок недвижимости в Москве в целом остается сложным. Ожидания роста продаж в 2017 году не оправдались, дешевая ипотека и скидки не привели к рывку в продажах, так как снизились реальные доходы населения. Хотя относительно сентября количество сделок с новостройками и число обращений в компанию. Нужно отметить, что в октябре количество сделок с новостройками в ряде компаний был существенно выше числа обращений в компанию от потенциальных клиентов. То есть хорошие показатели октября во многом обеспечила покупательская активность предыдущих месяцев.

Эта тенденция продолжилась и в ноябре. Количество сделок в МОО «Правовая защита» увеличилось на 20% по сравнению с аналогичным периодом октября. Снижение ставок по ипотечным кредитам способствует росту продаж в ноябре 2017 года, и на этом фоне наблюдается, как быстро расходятся ликвидные предложения, что стимулирует клиентов с наличными деньгами к покупке недвижимости. При этом потенциальный спрос на рынке сделок с новостройками Москвы и ближайшего Подмосковья остался на уровне первой половины октября 2017-го.

Что стимулирует сделки с новостройками в октябре-ноябре 2017 годаВ ноябре застройщики продолжают работать с клиентами, которые обращались за консультацией на протяжении года. Одновременно число новых покупателей продолжает снижаться. Теперь новую волну первичной заинтересованности мы увидим скорее всего только в 2018 году.

В настоящий момент ипотека продолжает оставаться одним из основных стимуляторов спроса на первичном рынке сделок с новостройками. В МОО «Правовая защита» в сентябре 2017 г. доля ипотечных сделок составила 57%, в октябре – 63%, это говорит о сокращении доли клиентов с наличными деньгами и говорит о том, что увеличился рост объемов ипотечного кредитования. В начале октября 2017 года уровень ипотечных ставок по выданным ипотечным кредитам в Москве по сделкам с новостройками составил 9,9%. В октябре 2016 года это были 11,8. Можно сделать вывод, что в настоящий момент покупателям доступны самые низкие за последние пять лет проценты по кредиту, т.к. на протяжении данного времени ставка варьировалась 11-13,5% годовых. Да, пока они отличаются от европейских процентных ставок, но это лучше, чем было раньше. Число ипотечных сделок относительно сентября 2017 г. увеличилось в среднем на 6%. По сравнению с данными октября 2016 г. доля ипотеки также выросла до 9%.

Росреестр особого увеличения спроса на ипотеку в целом по рынку не фиксирует, по Москве точно. После снижения на 7,9% в сентябре по сравнению с августом число ипотечных сделок с новостройками, то в октябре увеличилось на 11,1% и в годовом соотношении рост более существенный и он увеличился на 49,1%. Всего по итогам октября 2017 года ведомство зарегистрировало 5 123 ипотечных сделки с первичным и вторичным жильем – на этом же уровне показатель находился все лето. Делаем вывод, что для привлечения новых покупателей на московский рынок уже недостаточно даже рекордно низких ставок. Отметим, что в Подмосковье ипотека выросла более существенно: на 38,6% к сентябрю и на 64,5% по сравнению с октябрем 2016 г.

Задумались о покупке недвижимости в Москве и Подмосковье? – обращайтесь к нам.

Наши телефоны: (495) 790-54-47.

Что стимулирует сделки с новостройками в октябре-ноябре 2017 годаИз-за увеличения доли бизнес-класса в общем объеме предложения в октябре 2017 г. Сделки с новостройками подорожали на 0,9% по сравнению с сентябрем, до 199 800 руб. за кв. м и это без учета элитного центра, а средняя стоимость квартиры прибавила 1,7%, достигнув 13,5 млн руб. В Москве в эконом-классе средний бюджет покупки по сравнению с сентябрем не изменился и составил 6,4 млн руб., в комфорт-классе – увеличился на 1% до 10 млн руб. Так в бизнес-классе средняя стоимость квартир в предложении выросла на 1% до 22,5 млн руб., а в премиум-классе – на 2% до 51,5 млн руб.

 «В октябре прошла небольшая корректировка стоимости квартир, выставленных на первичном рынке сделок с новостройками «старой» Москвы, с наибольшей положительной динамикой в размере 1,7% в классе комфорт, наибольшем по объему предложения. Более того, в сравнении с показателями годичной давности данный сегмент единственный продемонстрировал рост – в размере 8%. В отличие от комфорт-класса в сегменте эконом-класса наблюдается снижение общей стоимости квартир на 5-6%, а в бизнес-классе на целых 18%.

Что стимулирует сделки с новостройками в октябре-ноябре 2017 годаВ Новой Москве средняя цена предложения в октябре 2017 года составила 5,3 млн рублей и это на 3,3% больше, чем в сентябре этого года, и на 6,7% больше, чем в 2016 году. Можно сделать вывод, что нового предложения на рынок присоединенных территорий выходит не так много и поэтому любые изменения в структуре предложения заметно отражаются на показателях

 Что касается Подмосковья, то там среднестатистическая сделка с новостройкой стоила в октябре 4,3 млн руб. приблизительно столько стоили новостройки в Подмосковье и в сентябре этого года. В октябре 2017 года на рынке столичных новостроек массового сегмента средний размер дисконта составил 5-6% и это на 0,6-1% больше, чем год назад. Но в начале ноября ситуация несколько изменилась, так как многие девелоперы анонсировали новогодние акции со скидками до 30%. Стоит отметить, что такие щедрые условия предлагаются как, правило для менее ликвидных или самых дорогих объектов. В то же время на рынке есть застройщики, которые резко повысили цены, а потом объявили новогодние акции. Средний размер скидок на новостройки московского региона составляет 10-12%.

Задумались о совершении сделки с новостройкой с использованием ипотеки в Москве или Подмосковье? – обращайтесь к нам. Наши телефоны: (495) 790-54-47.