Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
content_news
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
content_news
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
content_news
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(964) 722-88-40.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Дешевые квартиры

Главная | Cтатьи | Дешевые квартиры

Дешевые квартиры

Дешевые квартирыЧто делать с дешевой квартирой в новостройке-долгострое, которую вам «посчастливилось» приобрести. Ведь сколько раз твердили миру, что основной риск при покупке дешевых квартир в новостройке – это возможность столкнуться с затяжным возведением дома.

Наверное, в жизни большинства из нас случаются ситуации, когда консультация по жилищным вопросам становится просто необходимой. Обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы дадим вам правильный совет!

Купить дешевую квартиру и потом ожидать окончания возведения дома годами – вот что мало утешает. При этом, надо сказать, что такое случается сплошь и рядом. Обманутые дольщики, позарившиеся на дешевые квартиры, как правило, принимают активнейшее участие в делах, которые призваны облегчить их нелегкую долю. Однако не все такие истории с покупкой дешевых квартир в новостройке заканчиваются хорошо.

Дешевые квартирыМожно привести примеры. Одним из таких долгостроев с дешевыми квартирами стал МФК «Кутузовская миля». Строительство комплекса начиналось еще в 2005 году. Сегодня на дворе 2014, но воз и ныне там. К тому же, компания смогла за девять лет вывести деньги дольщиков, позарившихся на дешевые квартиры, с помощью мошеннических действий в дочерние структуры. В прошлом году было даже возбуждено уголовное дело по факту мошеннического увода 3,2 миллиарда рублей. Компания меняет топ-менеджеров, активно работает, но возведение домов с дешевыми квартирами идет крайне медленно.

Дешевые квартирыСреди домов, деньги на дешевые квартиры в которых были собраны, есть много таких, которые попросту не могут быть достроены по техническим причинам. В пример можно привести дом на улице Полярной, 34, строение 3. Этот дом не может быть возведен по техническим причинам, хотя деньги на дешевые квартиры были собраны. Это сумма в 120 000 000 рублей. Бедные обманутые дольщики! Существуют также проблемы с инвестиционными контрактами, заключавшимися в период с 2003 по 2005 гг. К примеру, граждане приобретали жилье в объектах «Социальной инициативы», которые даже не имели адреса.

Люди платили деньги организации, у которой не было никаких разрешительных документов на строительство. Хотя, надо отметить, что многие дома-долгострои все-таки доводятся до победного конца. Эту проблему можно решить по-разному. Один из путей – это оформление собственности на недостроенное жилье. Необходимость в следовании данным путем состоит в том, что когда долгожданный дом все никак не достраивается, когда надежда на благополучный конец уходит, граждане берут все в свои руки. При этом требование собственности на недостроенный дом разумно только на высоких уровнях готовности дома, от 80 процентов.

Дешевые квартирыЧтобы судебная инстанция одобрила такой шаг, необходимо, чтобы квартира дольщика была полностью оплачена, уровень строительства был высоким, само возведение дома велось с соблюдением всех правил и норм, квартира учитывалась как отдельный объект. Иногда, даже в случае соблюдения всех требований, суд признает не право на отдельную квартиру, а на долю в общей собственности на этом незавершенном объекте. Суд считает, что сложно выделить отдельную квартиру в доме, не сданном в эксплуатацию.

Хотя последняя практика Верховного Суда свидетельствует о том, что он поддерживает судебные решения о признании именно отдельной квартиры, а не доли в долгострое. После того, как суд примет такое решение, бывшим дольщикам, а ныне собственникам отдельных квартир, нужно будет заботиться о достраивании дома уже самостоятельно. Бывшие дольщики должны объединяться в какую-либо организацию, например, в кооператив, выделять дополнительные деньги и искать другую строительную организацию, которая сможет достроить этот дом. При этом убытки взыскиваются с первого застройщика в судебном порядке.

Конечно, бывает и так, что и взыскивать-то нечего. Однако все-таки лучше потратить допсредства и получить, наконец, квартиру. Иногда бывшие дольщики вступают в дополнительное соглашение с первым застройщиком. Эти отношения регулируются договором подряда. Тогда застройщик обязывается провести работы за собственный счет, в счет разницы между суммой денежных средств, полученных от дольщиков ранее, и стоимостью недостроенного объекта. Получение прав собственности на каждую отдельно взятую квартиру позволяет в некоторых случаях сдвинуть дело с мертвой точки и все-таки достроить дом.

К тому же, такие права на собственность позволяют распоряжаться квартирой по своему усмотрению: ее можно продать, подарить, завещать в наследство. Интересно, что под такое имущество уже можно получить банковский кредит, средства которого можно направить как раз на достраивание дома.

Если вам нужна качественная и быстрая консультация по жилищным вопросам, тогда звоните в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"