Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Дешёвые квартиры в Москве и Московской области

Как и во многих других российских городах, в Москве наблюдается высокий спрос на дешёвые квартиры. Недорогая недвижимость здесь расходится очень быстро, поэтому найти подходящий вариант не так просто. Людям, которые решили приобрести недорогую квартиру в Москве или Подмосковье, стоит принять во внимание то, что она будет значительно отличаться от элитного жилья. В некоторых случаях придется пожертвовать удобствами.

В первую очередь рекомендуется обратить внимание на новостройки. Ведь если вложиться в квартиру на этапе строительства, то стоимость ее покупки может оказаться ниже на 30%. На вторичном рынке стоимость жилья выше. Но не во всех случаях стоит рассматривать предложение о скидках или рассрочке платежа как выгодное. Очень часто за такими предложениями кроется желание застройщика как можно скорее продать квартиру. Ведь затраты на рекламу закладываются в стоимость квадратного метра.

Так что тем, кто хочет приобрести дешевую квартиру, стоит лично заняться поиском компании, которая занимается застройками, но не делает массовых рекламных объявлений. Именно такой способ окажется самым выгодным.

Также стоит обратить внимание на аукционы, на которых осуществляется реализация квартир. Ипотечные квартиры, которые периодически выставляют на торги из-за несвоевременных выплат хозяев, продаются по очень низким ценам. Именно на аукционе вы можете приобрести жилье по супернизкой цене.

Лицам, которых интересуют дешёвые квартиры в Москве или Подмосковье, стоит научиться отличать объявления владельцев жилья от компаний, продающих недвижимость. Обычно владельцы квартир допускают возможность торга. С ними можно договориться о более низкой цене. Да и продают они свою жилплощадь без наценок.

Если единственный для Вас шанс стать владельцем собственной квартиры - вторичный рынок, обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Будем очень рады вам помочь.

Принято считать, что ведущим фактором ценообразования в столице является близость к метро. Действительно, основным видом столичного транспорта является метрополитен. Так что в районах, располагающихся на значительном расстоянии от метро, можно найти более дешёвые квартиры. Но также в столице есть и такие районы, в которых имеется метро, но стоимость недвижимости в них ниже средней. К наиболее дешевым районам Москвы относят Северное и Южное Бутово, Зябликово, Измайлово, Новокосино, Лианозоново. Даже в тех районах, где отсутствует метро, стоимость недвижимости порой выше, чем в перечисленных. В этих районах можно без труда приобрести однокомнатную квартиру по цене от 1 миллиона рублей. Но речь идет о «гостинках», жилплощадь которых не превышает 20 квадратов. Обыкновенная малометражная квартира, имеющая площадь 30 квадратов, будет иметь стоимость от 4,5 миллионов рублей.

Ведущей причиной такой невысокой цены жилья в указанных районах является длительная дорога на автомобиле. Обеспеченные жители столицы перемещаются по городу на собственном авто. Потому и дешёвые квартиры в таких районах их мало интересуют.

Часто сами жители таких районов не могут понять, чем обусловлена такая низкая стоимость на их жилье. Если взять в пример район Зябликово, то жилой фонд здесь представлен по большей части застройкой 70-80 годов. Квартиры, в основном, имеют небольшую площадь и очень маленькую кухню. Изначально на местное жилье выдавались ордера рабочим ЗИЛа. Есть в Зябликово и более ликвидные квартиры. Располагаются они в новых панельных домах и имеют улучшенную планировку.

В других московских районах, где имеется станция метро, но стоимость жилья наблюдается невысокая, квартиры имеют свои недостатки. Это может быть не очень хорошая история заселения, низкое качество жилья, наличие вредных производств, удаленность от станции метро и т.д. Например, в районе Братеево располагаются новые дома, имеется прекрасная инфраструктура, но в нем находится нефтеперерабатывающее предприятие, поэтому здесь можно найти дешёвые квартиры.

Любопытная ситуация со стоимостью квартир складывается и в районе Выхино-Жулебино. Он является весьма популярным. Здесь созданы прекрасные условия для жизни, развитая инфраструктура, качественный жилой фонд. Поэтому квартиры в данном районе пользуются повышенным спросом.

На покупательский спрос и стоимость жилой недвижимости оказывают влияние различные факторы: уровень развития инфраструктуры, качество жилого фонда, транспортная доступность, экология и многое другое. Обычно в недорогих районах имеется недостаток площадок, потому как в них довольно высокая плотность застройки. В десяти наиболее дешевых московских районах, где имеется метро, практически не возводят новое жилье.

 Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь вам при выборе самой подходящей для вас недвижимости на вторичном рынке Москвы и Подмосковья. Ждем вас по телефонам (964) 722-88-40.

 © МОО "Правовая защита"