МОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.
Наши телефоны:
(495) 691-38-72, 782-76-77, 787-75-07.
Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.
Подобрать квартиру
В Москве
В Зеленограде
В Московской области
Подобрать комнату в коммунальной квартире
в Москве
04.02.2012
Мэрия Москвы отказалась реализовывать дорогостоящие строительные контракты на общую сумму 60 миллиардов рублей
Об этом рассказал заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин."В рамках заключенных контрактов мы провели ревизию и от части дорогостоящих проектов отказались. Это сумма 60 миллиардов рублей, включая Четвертое транспортное кольцо", - сообщил заммэра.С подрядчиками удалось также договориться о понижении стоимости по уже заключенным контрактам на общую сумму 2,5 миллиарда рублей. А еще были пересмотрены заключенные раньше ...
подробнее>>
04.02.2012
Росреестр собирается возмещать убытки, понесенные гражданами или компаниями из-за срыва сроков, ошибок или некомпетентных действий регистраторов
Это касается оформления сделок с недвижимостью. А сообщил об этом директор департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин на форуме по недвижимости, который организован при поддержке российского представительства Всемирного банка.Сейчас возмещение убытков Росреестром не ведется. Оно происходит лишь тогда, когда пострадавший россиянин или компания подаст иск к Российской Федераци. Но пока такого рода прецедентов не было. А доказать вину недобросовеcтного регистратора очень ...
подробнее>>
03.02.2012
Московское правительство продляет сроки реконструкции квартала на Кремлевской набережной
Изначально ее должна была проводить Mirax Group, которая обанкротилась.Сейчас финансированием проекта планирует заняться компания Paragon, которая построила шикарный отель Ritz Carlton на Тверской улице.Девелоперский проект на Кремлевской набережной начал осуществляться еще в 2001-м году, когда московское правительство заключило инвестиционный контракт на освоение участка 0,52 гектара с девелопером ОАО "Транснефтепродукт". Когда компанию реорганизовали, то контроль над проектом перешел к Дмитрию Мирошкину. ...
подробнее>>
19.12.2011
Мы предлагаем новогоднюю скидку на наши услуги на покупку квартиры в Москве или Подмосковье 5%
ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ!
Агентство Недвижимости «Правовая защита» поздравляет Вас с наступающим Новым 2012 годом! Мы желаем Вам радости, счастья, любви, благополучия и решения всех жилищных проблем!
Обращайтесь к нам за консультацией и помощью! До встречи в Новом году!
По каждому заключенному до 15 февраля 2012 года договору действуют новогодние скидки на наши услуги в размере 5%.
С наилучшими пожеланиями, всегда Ваше АН "Правовая защита"!
подробнее>>
21.11.2011
Группе компаний "Правовая защита" исполнилось 11 лет. Мы помогли многим людям купить квартиры в Москве и Подмосковье
Агентство недвижимости "Правовая защита" создано при Межрегиональной общественной организации «Правовая защита» и тесно сотрудничает с Московской областной коллегией адвокатов «Правовая защита», которые все вместе образуют Группу компаний «Правовая защита».Группа Компаний «Правовая защита» это объединение московских адвокатов и опытных риэлторов.
21 ноября 2011 года нашей организации исполнилось ровно 11 лет. Наши риэлторы помогли многим сотням людей купить квартиры в Москве и в ...
подробнее>>
помощь
красноярск
здравствуйте!вы извините,но я возможно не по вашей специальности вопрос задаю.мне очень нужно знать.мой молодой человек хочет устроиться на работу риелтором,но он не хочет идти т.к говорит что туда нужен призентабельный вид а он придёт в тёплых штанах и куртке. говорит что его выгонят.но на улице ...
ольга, 4 февраля 2012 года, 16:35
подробнее>>
квартира
Москва
Здравствуйте,у нас 3х комнатная квартира 80кв метров,в ней прописано 8 человек,а на 1 человека положено 18кв метров,можем мы встать на улудшение жилищных условий?
Людмила, 4 февраля 2012 года, 21:25
подробнее>>
Главная | Cтатьи | Как правильно покупать квартиру
Как правильно купить квартиру?
У большинства людей, перед тем, как купить квартиру в Москве всегда возникает множество вопросов.
Самый первый вопрос – брать ли проводника в мире недвижимости. Ведь работа риэлтерских фирм в Москве стоит от 3 до 9% от стоимости квартиры. Однако обычно они с тех, кто купит квартиру в Москве, берут фиксированный гонорар в 2000-3000$.
Вы хотите купить квартиру в Москве? Наши риэлторы помогут сделать это быстро и безопасно. Звоните нам по телефонам: (495) 691-38-72, (495) 782-76-77, (495) 787-75-07.
Практика показывает, что участие квалифицированных риэлтеров в деле – это железно гарантированное снижение риска. Отказ от помощи риэлтеров из экономии теми, кто купит квартиру в Москве – это большой риск потерять и квартиру и деньги.
Говоря о выборе риэлтерской фирмы, можно посоветовать обращаться по рекомендации тех, кто уже прошел данные процедуры. Крупные риэлтерские фирмы, ведущие большую рекламную компанию, часто небрежно обращаются с заказчиками, теми, кто купит квартиру в Москве. Мелкие фирмы и частники не всегда обладают необходимым опытом и знаниями. Лучше всего обращаться в средние риэлтерские компании, работающие на рынке недвижимости не менее 5 лет.
Нужно помнить, что риэлтер обязан не только снабжать информацией об интересующих квартирах, но и сопровождать клиента на просмотрах, проводить проверку юридической чистоты квартиры, собирать необходимый пакет документов для проведения сделки, контролировать процесс передачи денег, устраивать оформление договора у нотариуса и в регистрационной палате.
Новая или старая
Для тех, кто купит квартиру в Москве, вплотную встает вопрос купить ли квартиру на рынке вторичного жилья или новую. Если основным критерием считать безопасность покупки, то однозначно вторичный рынок выглядит более привлекательным. Каждый год в судах оспаривается более 20% от сделок по приобретению нового жилья и только 10% - вторичного. Юристы считают, что приобретение квартиры в новом доме теми, кто купит квартиру в Москве, вообще похоже на игру в рулетку, потому что покупатели не могут проследить на нужную глубину правовую чистоту и уровень риска. Рынок вторичного жилья существует с начала 90-х годов и совершаемые на нем сделки весьма однообразны. Схемы мошенничества тоже устоялись и хорошо известны специалистам.
Главное в покупке
Перед внесением задатка, если жилье покупается для собственного проживания, тем, кто купит квартиру в Москве, необходимо посетить квартиру несколько раз, так как после этого трудно бывает дать задний ход. Нередко случалось, что новый владелец, осматривавший будущее жилье в темное время суток, сразу после покупки замечал под окном помойку или место сбора бомжей. Чтобы оценить окрестности, осматривать нужно в светлое время суток, при открытых шторах. Также стоит обратить внимание на уровень шума. При дневном свете явными становятся все дефекты отделки: освещенность комнат, трещины и протечки на потолках, качество и давность ремонта. Посещение квартиры вечером покажет качество ее звукоизоляции. Нужно также проверять напор воды, правильность ведения расчетов по коммунальным платежам, не постеснятся задавать вопросы о существующей инфраструктуре. Помимо прочего, надо потребовать поэтажный план и сравнить его с увиденным.
Юридические моменты
Для тех, кто хочет купить квартиру в Москве, дальнейшие действия должны быть направлены на проверку юридической чистоты квартиры. Под этим подразумевается не только проверка правоустанавливающих документов, но и выяснение истории квартиры – всех ее предыдущих сделок. Если хоть одну из совершенных в течение последних десяти лет сделок признают недействительной, то самый честный покупатель будет выселен. Проще всего осуществить проверку квартир полученных в результате приватизации на основании договоров передачи госжилья и свидетельств о праве собственности. Риэлтеру или тем, кто купит квартиру в Москве, следует убедится, что на основании архивной выписки из домовой книги, все проживавшие на день приватизации жильцы были внесены в состав собственников или зарегистрирован их отказ от участия в приватизации. Собственность членов ЖСК стоит обособленно – они владеют квартирой на основании справок кооператива о полной выплате пая, свидетельства о праве собственности должны прилагаться. Собственником жилья выступает сам член ЖСК, другие лица приобретают всего лишь право пользования.
Но если член ЖСК состоял в браке, то такое жилье является совместной собственностью супругов и по суду может быть разделено с аннулированием всех последующих сделок.
Жилье, полученное в наследство, отличается простотой правоустанавливающих документов. В этом случае достаточно свидетельства о праве на наследство и выданного на его основе свидетельства о праве собственности. Однако в этом случае те, кто купит квартиру в Москве, должны знать, что если со дня смерти бывшего хозяина прошло менее 3 лет, то могут появиться какие-нибудь незаконно обойденные наследники.
Мы поможем грамотно и правильно купить вам недвижимость.
По этому вопросу звоните нам по телефонам:
(495) 691-38-72, (495) 782-76-77, (495) 787-75-07.
© МОО "Правовая защита"