МОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.
Наши телефоны:
(495) 691-38-72, 782-76-77, 787-75-07.
Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.
Подобрать квартиру
В Москве
В Зеленограде
В Московской области
Подобрать комнату в коммунальной квартире
в Москве
22.02.2012
Рынок недвижимости вырос по итогам 2011-го года на 26 процентов
Это рекорд в России по объему сделок купли-продажи жилья.Но его стоимость не везде смогла догнать инфляцию.Росреестр зарегистрировал в 2011-м году 3,642 миллиона сделок купли-продажи с жильем в Российской Федерации.Это рекордный результат за все последние годы. В докризисном 2007-м году он составлял 2,367 миллиона сделок.Самым ужасным на рынке недвижимости России был 2009-й год. Ведь на дворе бушевал сильнейший экономический кризис. Объем ...
подробнее>>
21.02.2012
Семь миллионов квадратных метров недвижимости ввели в cтолице в 2011-м году
Это на один миллион квадратных метров больше, чем в 2010-м году.Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин, выступая на коллегии столичного стройкомплекса."Ввод жилья в прошлом году вырос на 20 процентов (по сравнению с 2010-м годом) и составил 2,1 миллиона квадратных метров", - сообщил мэр Сергей Собянин.Также он заявил, что 822 тысячи квадратных метров жилья передано под заселение москвичам-очередникам и переселенцам ...
подробнее>>
21.02.2012
В Ленинском районе Подмосковья начинается строительство трех корпусов ЖК
Данный проект - один из крупнейших в «новой Москве». Власти Московской области согласовали недавно сразу несколько крупных проектов жилой застройки на присоединенных территориях.Администрация Ленинского района Подмосковья еще осенью 2011-го года выдала разрешение ООО "Инвесттраст" на строительство сразу трех 17-этажных зданий жилого комплекса "Новые Ватутинки" рядом с деревней Десна. "Новые Ватутинки" - один из крупнейших проектов на новых территориях.Получено также разрешение на ...
подробнее>>
19.12.2011
Мы предлагаем новогоднюю скидку на наши услуги на покупку квартиры в Москве или Подмосковье 5%
ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ!
Агентство Недвижимости «Правовая защита» поздравляет Вас с наступающим Новым 2012 годом! Мы желаем Вам радости, счастья, любви, благополучия и решения всех жилищных проблем!
Обращайтесь к нам за консультацией и помощью! До встречи в Новом году!
По каждому заключенному до 15 февраля 2012 года договору действуют новогодние скидки на наши услуги в размере 5%.
С наилучшими пожеланиями, всегда Ваше АН "Правовая защита"!
подробнее>>
21.11.2011
Группе компаний "Правовая защита" исполнилось 11 лет. Мы помогли многим людям купить квартиры в Москве и Подмосковье
Агентство недвижимости "Правовая защита" создано при Межрегиональной общественной организации «Правовая защита» и тесно сотрудничает с Московской областной коллегией адвокатов «Правовая защита», которые все вместе образуют Группу компаний «Правовая защита».Группа Компаний «Правовая защита» это объединение московских адвокатов и опытных риэлторов.
21 ноября 2011 года нашей организации исполнилось ровно 11 лет. Наши риэлторы помогли многим сотням людей купить квартиры в Москве и в ...
подробнее>>
Продажа квартиры
Самара
Добрый день! Хотим продать двухкомнатную квартиру. и купить две однокомнатные с доплатой. Подскажите пожалуйста как это все делается и с чего начинать?
Ирина, 21 февраля 2012 года, 10:24
подробнее>>
раздел квартиры после развода
Благовещенск
Здравствуйте. На какую долю в приватизированной квартире имеют право совершеннолетние дети после развода родителей? Квартира приватизирована на мужа. На данный момент я оформила 1/2 долю на себя.
Ирина, 21 февраля 2012 года, 19:08
подробнее>>
Главная | Cтатьи | Комната в коммунальной квартире
Комната в коммунальной квартире
Комната в коммунальной квартире – это неотъемлемая часть нашей истории и культуры. Коммунальное жилье проходит яркой нитью через любимые фильмы, книги, песни.
Если же посмотреть на это явление без лирики, то комната в коммунальной квартире – это заметная часть нашего рынка недвижимости. Ее главная отличительная черта – дешевизна. И для многих людей это единственно возможный вариант приобретения жилья в Москве.
По данным аналитиков сегодня в Москве на продажу выставлено около 2500 комнат. Однако в реальности такого жилья, как комната в коммунальной квартире продается меньше. Дело тут в том, что в разделе «Продажа комнат в Москве» часто выставляются на продажу доли в квартирах. А с точки зрения покупателя комната и доля – это очень разные вещи. Комната в коммунальной квартире – это полноценная недвижимость где можно проживать самому, регистрировать по месту жительства себя самого и членов своей семьи. А в случае доли все это можно получить только с согласия других сособственников или через суд. Поэтому цена доли в квартире, чем цена такого жилья, как Комната в коммунальной квартире, значительно меньше.
Вы хотите купить или продать комнату?
Мы знаем как сделать это легко и безопасно.
Звоните нам по телефонам: (495) 691-38-72, (495) 782-76-77, (495) 787-75-07.
Таким образом, будучи недвижимостью, комната в коммунальной квартире подчиняется тем же законам, что и отдельные квартиры. Чем лучше категория дома, ближе к центру, больше площадь, престижнее район – тем и выше цена. Однако есть и специфические нюансы. Первым делом, цена зависит от такого параметра, как «еще комнаты» и «еще проживающие». Понятно, что если имеется еще только одна комната в коммунальной квартире и живет в ней один человек – это совсем не то же самое, что и классическая коммуналка с двумя десятками жильцов. Часто в объявлениях о продаже такого жилья, как комната в квартире упоминается, что соседи тихие и интеллигентные или вовсе не живут там. Однако нужно понимать, что ничто не вечно под луной и завтра временно не проживающие соседи могут заявиться целой оравой или продать комнату лицам «кавказской национальности».
Такое жилье, как комната в коммунальной квартире продается недорого. В спальных районах от $65 до 100 тысяч, в престижных – от $100 тысяч. В пересчете на метры цена оказывается неожиданно очень высокой, соответствуя уровню бизнес-класса. Причина в том, что на дешевые объекты снизу давит платежеспособный спрос. К тому же, в квартирных документах указывается общая площадь, а на документах на такое жилье, как Комната в коммунальной квартире – только жилая. Но все-таки комнаты в квартире в итоге стоят меньше, чем квартира целиком. Три комнаты, если считать вместе, составят в итоге сумму в $220-230 тысяч. Но трехкомнатная квартира будет тысяч на $40 дороже. 
Зачем же такое жилье покупают? Многие устав ютится по чужим углам и копить, накопив тысяч $70, решают купить все равно что, лишь бы свое. С такого жилья, как комната в коммунальной квартире, начинают «покорение» Москвы многие приезжие. Пожив ещё несколько лет, докапливают нужную для квартиры сумму и перебираются уже в неё. Ещё один мотив для приобретения – инвестиционный. Многие покупатели такого некомфортного жилья покупают его с тем, чтобы была перспектива получить через какое-то время отдельную квартиру в Москве или ближнем Подмосковье. Иногда покупки комнат происходят при разъездах с большими конфликтами. Иногда меняется комната на комнату из-за того, что соседи не могут ужиться друг с другом. Еще один вариант – социально неблагополучные люди, которые скатываются вниз по социальной лестнице.
Если вы хотите продать комнату, надо иметь в виду статью 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. В ней оговаривается право первоочередной покупки, которое принадлежит владельцам других комнат в коммунальной квартире. Отказ данных сособственников должен быть заверен нотариусом и приложен к пакету документов договора купли-продажи, который отдается для государственной регистрации в управление Федеральной регистрационной службы. Но на практике часто случается так, что продавцам не удается получить такой документ от соседей. В таком случае нужно отправить заказные письма с уведомлением, и отсутствие ответа в течение месяца будет истолковано как отказ от преимущественного права.
Мы поможем купить или продать вашу недвижимость, а также комнаты в коммунальных квартирах.
По этому вопросу звоните нам по телефонам: (495) 691-38-72, (495) 782-76-77, (495) 787-75-07.
© МОО "Правовая защита"