МОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.
Наши телефоны:
(495) 691-38-72, 782-76-77, 787-75-07.
Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.
Подобрать квартиру
В Москве
В Зеленограде
В Московской области
Подобрать комнату в коммунальной квартире
в Москве
04.02.2012
Мэрия Москвы отказалась реализовывать дорогостоящие строительные контракты на общую сумму 60 миллиардов рублей
Об этом рассказал заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин."В рамках заключенных контрактов мы провели ревизию и от части дорогостоящих проектов отказались. Это сумма 60 миллиардов рублей, включая Четвертое транспортное кольцо", - сообщил заммэра.С подрядчиками удалось также договориться о понижении стоимости по уже заключенным контрактам на общую сумму 2,5 миллиарда рублей. А еще были пересмотрены заключенные раньше ...
подробнее>>
04.02.2012
Росреестр собирается возмещать убытки, понесенные гражданами или компаниями из-за срыва сроков, ошибок или некомпетентных действий регистраторов
Это касается оформления сделок с недвижимостью. А сообщил об этом директор департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин на форуме по недвижимости, который организован при поддержке российского представительства Всемирного банка.Сейчас возмещение убытков Росреестром не ведется. Оно происходит лишь тогда, когда пострадавший россиянин или компания подаст иск к Российской Федераци. Но пока такого рода прецедентов не было. А доказать вину недобросовеcтного регистратора очень ...
подробнее>>
03.02.2012
Московское правительство продляет сроки реконструкции квартала на Кремлевской набережной
Изначально ее должна была проводить Mirax Group, которая обанкротилась.Сейчас финансированием проекта планирует заняться компания Paragon, которая построила шикарный отель Ritz Carlton на Тверской улице.Девелоперский проект на Кремлевской набережной начал осуществляться еще в 2001-м году, когда московское правительство заключило инвестиционный контракт на освоение участка 0,52 гектара с девелопером ОАО "Транснефтепродукт". Когда компанию реорганизовали, то контроль над проектом перешел к Дмитрию Мирошкину. ...
подробнее>>
19.12.2011
Мы предлагаем новогоднюю скидку на наши услуги на покупку квартиры в Москве или Подмосковье 5%
ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ!
Агентство Недвижимости «Правовая защита» поздравляет Вас с наступающим Новым 2012 годом! Мы желаем Вам радости, счастья, любви, благополучия и решения всех жилищных проблем!
Обращайтесь к нам за консультацией и помощью! До встречи в Новом году!
По каждому заключенному до 15 февраля 2012 года договору действуют новогодние скидки на наши услуги в размере 5%.
С наилучшими пожеланиями, всегда Ваше АН "Правовая защита"!
подробнее>>
21.11.2011
Группе компаний "Правовая защита" исполнилось 11 лет. Мы помогли многим людям купить квартиры в Москве и Подмосковье
Агентство недвижимости "Правовая защита" создано при Межрегиональной общественной организации «Правовая защита» и тесно сотрудничает с Московской областной коллегией адвокатов «Правовая защита», которые все вместе образуют Группу компаний «Правовая защита».Группа Компаний «Правовая защита» это объединение московских адвокатов и опытных риэлторов.
21 ноября 2011 года нашей организации исполнилось ровно 11 лет. Наши риэлторы помогли многим сотням людей купить квартиры в Москве и в ...
подробнее>>
помощь
красноярск
здравствуйте!вы извините,но я возможно не по вашей специальности вопрос задаю.мне очень нужно знать.мой молодой человек хочет устроиться на работу риелтором,но он не хочет идти т.к говорит что туда нужен призентабельный вид а он придёт в тёплых штанах и куртке. говорит что его выгонят.но на улице ...
ольга, 4 февраля 2012 года, 16:35
подробнее>>
квартира
Москва
Здравствуйте,у нас 3х комнатная квартира 80кв метров,в ней прописано 8 человек,а на 1 человека положено 18кв метров,можем мы встать на улудшение жилищных условий?
Людмила, 4 февраля 2012 года, 21:25
подробнее>>
Главная | Cтатьи | Купить или не купить?! Вторичный рынок квартир в Москве в 2010 году
Купить или не купить?! Вторичный рынок квартир в Москве в 2010 году: вторичные квартиры
Ожидают ли вторичные квартиры в Москве очередного повышения цен?! Ведь еще совсем недавно мы и представить не могли, что может быть по-другому. Но экономическая ситуация в столице и в стране в общем меняется. Сейчас на вторичные квартиры в Москве появились рычаги влияния, которые заставляют их двигаться на рынке по изменившейся траектории. С 2010 годом вторичные квартиры в Москве, ожидают ли серьезных изменений на рынке недвижимости?
В 2009 году ситуация на рынке мало порадовала и продавцов и покупателей. Первые были вынуждены снижать цены, а вторые ждали, что цены упадут еще больше и не спешили заключать сделки.
Вы хотите купить или продать квартиру?
Наши специалисты помогут сделать это быстро и выгодно.
Звоните нам по телефонам: (495) 691-38-72, (495) 782-76-77, (495) 787-75-07.
Если бы в стране началось улучшение экономической ситуации, то рынок аренды, как более динамичный, среагировал бы на это первым и ставки пошли бы вверх. Следом примерно через полгода пошли бы вверх и ставки продаж.
Но прошедшая осень показала отсутствие повышения ставок аренды на вторичные квартиры в Москве. Кроме того, в ноябре 2009 года было зафиксировано снижение ставок аренды на 10%. Вывод простой – люди не могут больше тратить деньги, так как доходы у них упали. В данных условиях говорить о том, что в 2010 году сохранится потенциал роста цен на вторичные квартиры в Москве, не приходится. Это один из критериев, по которому определяют, что рынок на вторичные квартиры в Москве пойти вверх не сможет.
Если предположить, что цены на вторичные квартиры в Москве стали бы расти, то это означало, что коэффициент доходности аренды стал бы еще меньше. Однако он и сейчас довольно низкий – где-то в пределах 5% годовых. Для сравнения стоит отметить, что в 2000-2001 годах арендный бизнес на вторичные квартиры в Москве приносил около 12% годовых. Поэтому предположить, что квартиры начнут дорожать – это значит допустить, что доходность от аренды дойдет до 3% годовых. Но это создаст весьма неадекватную ситуацию на рынке, что недопустимо и маловероятно.
По прогнозам экспертов, ждать очередного роста ставок аренды на вторичные квартиры в Москве приходится не ранее осени 2010 года. Поэтому в течение всего 2010 года не приходится ждать какого-либо оживления рынка недвижимости, ни в одном из сегментов. Эксперты сравнивают 2010 год с 2000, когда цены на вторичные квартиры в Москве остановились в росте, лишь варьируясь в пределах плюс, минус 5%.
Впрочем, аналитики допускают, что самые дешевые предложения – однокомнатные квартиры в силу вымывания с рынка могут подорожать около 5%. Не подешевеют, скорее всего, середнячки рынка недвижимости - недорогие дома эконом-класса, либо новостройки с оптимальным соотношением цены и качества. 
Эксперты не исключают возможности дальнейшего понижения цен на вторичные квартиры в Москве и на новостройки. Снижение, скорее всего, будет носить остаточный характер и произойдет только в отдельных сегментах. В частности, подешевеет старый жилой фонд, поскольку цены на него перед кризисом не очень отличались от современного жилья, а качество сильно проигрывало. Вот такое жилье, вторичные квартиры в Москве, в зависимости от состояния и места расположения подешевеют процентов на 5-15. Будет скорее всего постепенное сползание вниз, а не резкое удешевление.
От объемов предложения зависит динамика цен на недвижимость. При дефиците рынок стабилизируется, а цены останутся на текущем уровне.
Одним из основных факторов, влияющих на покупательский спрос, станет возрожденная ипотека. Дальнейший рост цен на вторичные квартиры в Москве может спровоцировать повсеместное распространение ипотечных кредитов. Однако для восстановления ипотеки нужна экономическая стабильность и возврат ипотечного кредитования на докризисный уровень займет несколько лет.
Скорее всего, в течение первого полугодия 2010 года цены на вторичные квартиры в Москве и на новострой будут снижаться. Увеличение спроса в более активный осенний период не привело к росту цен. Затем с улучшением экономической ситуации и повышением роста доходов граждан, снижение замедлится и будет продемонстрирован некоторый рост. Чтобы цены на вторичные квартиры в Москве стали расти, нужно возобновление прежнего инвестиционного ажиотажа.
Мы поможем выгодно купить или продать вашу недвижимость.
По этому вопросу звоните нам по телефонам: (495) 691-38-72, (495) 782-76-77, (495) 787-75-07.
© МОО «Правовая защита»