Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

04.07.2018

Самые дешевые новостройки Москвы пределах МКАД за май 2018 года
  Уважаемы читатели нашего сайта Мы представляем Вам рейтинг самых недорогих районов Москвы в пределах МКАД по минимальной и средней стоимости метра и квартиры в мае 2018 г.  10 самых дешевых районов по минимальной стоимости 1 кв. м за май 2018 г.  10. Гольяново: 2-хкомнатная квартира площадью 68,9 кв. м в ЖК Level Амурская по 126 500 руб. за кв. м 9. Северное ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

занимабтся риерторы выкупом камуналок

сергиев посад
Зраствуте уважаемый риелтор дело в том что мы жывем в камуналке в подмосковье в городе сергиев посад в самом центре на мы хотели перехать в одельное жылье на пишите нам пожалуйта чем вы можете нам помочь зарание вам благодарны

святослав, 2 декабря 2018 года, 14:19
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Покупка доли у сособственника

Москва
Здравствуйте! В 3-х комнатной квартире по 1/2 доли у 2-х сособственников. Один из сособственников, являясь обвиняемым по уголовному делу, сбежал из-под домашнего ареста и находится 2 года в розыске. Перед побегом он выписал доверенность своему сыну на продажу доли. Мне, 2-му сособственнику, теперь предлагается ее ...

Елена, 26 октября 2017 года, 00:59
подробнее>>

Купить квартиру в Москве. Возможные подводные камни

Главная | Cтатьи | Купить квартиру в Москве. Возможные подводные камни

Купить квартиру в Москве. Возможные подводные камни

Купить квартиру в МосквеСегодня мы продолжим разговор, начатый в прошлой статье о том, как купить квартиру в Москве. Перед тем, как купить квартиру в Москве, следует задать продавцу вопрос о правоустанавливающих документах на нее.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь всем, кому необходимо обменять свою квартиру. Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47.

При этом одни из оснований покупки квартиры в Москве являются более надежными и хорошо подвергающимися проверке, а другие – нет. Более рискованными при покупке квартиры в Москве считаются: договор ренты, свидетельство о праве наследства, вердикт суда. При этом особого внимания при покупке квартиры в Москве требует генеральная доверенность на имущество. Конечно, нельзя сказать, что от таких квартир нужно сразу отказываться. Все будет зависеть от конкретных обстоятельств.

Купить квартиру в МосквеСамое прямое отношение к купле-продаже квартиры в Москве имеет такой показатель, как общее число переходов права собственности на нее. Ведь известно, что каждая сделка по купле-продаже квартиры в Москве связана с большим или меньшим риском обжалования в судебном порядке и расторжения. Поэтому чем больше сделок по купле-продаже квартиры в Москве имеет история квартиры, тем выше риск оказаться втянутым в судебные разбирательства и лишиться ее. Нужно иметь  в виду, что если квартира в последние годы часто переходила из рук в руки, то это является сигналом того, что частые перепродажи вызваны либо желанием скрыть какое-то мошенничество, либо квартира имеет скрытые недостатки, от которых собственники стремятся избавиться.

Купить квартиру в МосквеКонечно, в такой сделке по купле-продаже квартиры в Москве лучше будет не участвовать. Также перед заключением договора купли-продажи квартиры в Москве следует поинтересоваться у продавца, какой период времени она находится в его собственности. Это и вопрос безопасности, так как срок давности по требованию о признании недействительной ничтожной сделки составляет 3 года, а срок давности признания недействительной оспоримой сделки– 1 год. И еще у продавца, владеющего жильем менее 3 лет, возникает обязанность заплатить НДФЛ по доходу, который будет получен от продажи. Часто случается так, что продавцы - недобросовестные плательщики налогов просят указать в ДКП цену квартиры, значительно меньше ее реальной стоимости. Чаще всего сумма составляет не более 1 000 000 рублей, она находится в пределах налогового вычета.

Для покупателя все это ничем кроме лишних возможных будущих проблем не является. Ведь если договор будет расторгнут, то получить покупатель сможет только ту сумму, которая указана в договоре. Кроме этого, предельный налоговый вычет покупателя может оказаться меньше 2 000 000 рублей, на которые покупатель жилой недвижимости имеет право по российским законам. Если среди собственников квартиры находятся несовершеннолетние, недееспособные, либо ограниченно дееспособные граждане, то ничего хорошего покупателю недвижимости это не сулит. Для того, чтобы зарегистрировать сделку с такими людьми, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. На получение этого разрешения уйдет немало времени, и оно связано с большими трудностями.

Купить квартиру в МосквеОрганы опеки могут просто отказать, и налаженная с большим трудом сделка расстроится. Неузаконенные перепланировки в квартирах тоже могут принести много хлопот и для покупателей и для продавцов. Когда покупается квартира с несогласованной перепланировкой, на покупателя «автоматом» возлагается вся связанная с этим ответственность. Дадим несколько практических советов по вопросам приобретения квартир. Чтобы не звонить несколько раз по одному номеру, ведите записи прозвоненных вариантов. При разговоре по телефону держите список интересующих вопросов под рукой. Узнайте имя вашего абонента и обращайтесь к нему со всевозможной вежливостью.

Если вы разговариваете с риелтором, агентом по недвижимости, узнайте адрес агентства, его телефон, режим работы офиса. Если квартира, о которой идет речь, вызывает у вас положительные эмоции, следует сразу же договориться о просмотре, так как хороший товар на рынке, как правило, долго не задерживается. Запишите место встречи, день, время, имя встречающего, а также его мобильный телефон. Если предстоит встреча с агентом, скажите ему, чтобы захватил с собой удостоверяющий его полномочия документ. Не ездите на просмотр в одиночку. В худшем варианте извещайте своих родных или знакомых о том, куда вы поехали. Также в этом случае попросите близких вам людей звонить через определенные промежутки времени на ваш мобильный телефон.

Все эти предосторожности могут помочь вам сохранить не только деньги, время, но и здоровье, а то и жизнь. Известно много случаев, когда криминальные структуры под видом продавцов квартир заманивали граждан и беззастенчиво грабили их. Воровать при этом было что, так как чаще всего потенциальные покупатели брали с собой на просмотры определенную круглую сумму денег для выплаты аванса или задатка.

Если вы решили совершить обмен квартирами, то точно нуждаетесь в помощи профессионалов, которые помогут вам сделать задуманное на самых выгодных условиях. Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47. Всегда готовы вам помочь.

© МОО "Правовая защита"