Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Покупка квартиры и пенсия

Москва
Добрый день! Хотела бы уточнить вопрос. В данный момент ищем недвижимость в Москве (сами мы из Свердловской области). Важный момент в выборе квартиры - будущая пенсия. Таким образом необходимо купить квартиру что бы в будущем была московская пенсия со всеми московскими надбавками. Как понять где ...

Полина, 10 октября 2019 года, 07:55
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Аннулирование отказа от приватизации жилого помещения

г.Москва
Здравствуйте! Сделал нотариально оформленный отказ от приватизации в пользу своего отца и невписанны несовершеннолетние мои дети,произошло это путём введения в заблуждения.как все отменить и приватизировать по закону?

Виталий, 3 января 2019 года, 00:31
подробнее>>

Купить вторичную квартиру в Москве

Главная | Cтатьи | Купить вторичную квартиру в Москве

Вторичный рынок жилья

Наверное, каждый человек, у которого имеется достаточно средств и желание купить квартиру в Москве, должен выбирать между первичным и вторичным рынком. Вопрос выбора не имеет однозначного решения.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь вам при выборе самой подходящей для вас недвижимости на вторичном рынке Москвы и Подмосковья. Ждем вас по телефонам (495) 790-54-47.

Свои положительные и отрицательные стороны имеются и у варианта покупки новостройки и приобретения вторичной квартиры в Москве. Перед тем, как рассматривать все эти нюансы, необходимо четко уяснить различия между первичным и вторичным рынком. Покупка вторичной квартиры в Москве – это приобретение такого объекта, в котором до вас уже кто-то жил. У хозяина покупаемой вами вторичной квартиры в Москве должно быть свидетельство о праве собственности, регистрация, лицевой счет коммунальных услуг и пр. Новостройка, которая принята Государственной комиссией и квартиры в которой являются собственностью строительной компании, также считается вторичным жильем.

Купить квартиру на вторичном рынке

Это по существу, хотя в среде агентов по недвижимости такое жилье часто называют первичным. Если говорить предельно четко, то новостройкой считается только такая жилая недвижимость, которая еще находится в стадии строительства. Поэтому термин «покупка квартиры» не правилен, так как вкладывая деньги в новостройку мы как бы инвестируем в строительство и квартиру потом получаем в качестве инвестиционного пая. Давайте пристальнее рассмотрим покупку вторичных и первичных квартир в Москве, выясним, в чем их отличия. Покупка вторичной квартиры в Москве имеет целый ряд преимуществ.

Во-первых, нет необходимости ждать, пока дом достроится – во вторичную квартиру в Москве можно заселяться практически сразу после подписания договора купли-продажи. При этом можно выбрать понравившийся район, тип дома, уровень ремонта. Хотя понимание того факта, что в купленной вами вторичной квартире в Москве уже кто-то жил до вас может порядком испортить настроение. К тому же, если дому в Москве с приглянувшейся вторичной квартирой более десяти-пятнадцати лет, то уже нельзя сказать, что при покупке вы инвестируете в будущее.

Если дом в Москве с купленной вторичной квартирой получал капитальный ремонт еще в прошлом веке, то ни о каком инвестировании в грядущее речи быть не может. Обратим теперь свой взор на новостройки. Стоимость квадратного метра в новостройке ниже стоимости своего аналога на вторичном рынке, но и риски потерять все намного выше. Новостройку необходимо достроить, подключить к инженерной инфраструктуре, довести до жизнеспособного состояния и сдать дом Государственной комиссии. С ростом нового дома ввысь постепенно сходят на нет и все сопутствующие риски. Поэтому растет и цена квадратного метра.

Купить квартиру вторичный рынок

Перед тем, как вкладывать деньги в квартиру в новостройке, постарайтесь убедиться, что застройщик является надежной организацией, у которой имеется уже много доведенных до стопроцентной готовности объектов в различных частях города. Большой положительный опыт работы организации является залогом того, что вы не потеряете свои деньги. В настоящее время квадратный метр вторичной квартиры дороже квадратного метра квартиры в новостройке на 5-25%. Если квартира в новостройке сдается в чистовой отделке, то квадратный метр дешевле на 5-10%, а если в черновой, то на 10-25%. Покупая вторичную квартиру в Москве, не стоит забывать о том, что проектные площади квартир в новостройках с годами только увеличиваются.

Поэтому, приобретая себе вторичное жилье, следует помнить, что аналогичная по количеству комнат первичная квартира будет больше по площади. Неудивительно, что в абсолютном выражении стоимость квартиры в новостройке будет выше. В чем же основное преимущество вторичных квартир? В первую очередь, в том, что вторичную квартиру можно, что называется «пощупать» и оценить все ее плюсы и отрицательные стороны. Тогда как квартира в новостройке часто существует всего лишь на бумаге. Однако, что может быть лучше новостройки, да еще и в престижном районе?! Большие площади, удобнейшие современные планировки, высокие потолки – все это, вместе взятое, придает значимый социальный статус своему владельцу.

Новостройки возводят по самым современным технологиям, с использованием экологически безопасных материалов. Лоджии, как правило, застеклены и утеплены, а инженерные сети рассчитаны на долгие годы бесперебойной работы. Приобретая жилье в новостройке, вы на длительный период страхуете себя от порывов труб, поломки лифтов и пр. Следует добавить, что в настоящее время в моде практика создания в новых домах индивидуальных эксплуатационных служб. Такое положение вещей гарантирует то, что все поломки и неисправности будут устраняться, что называется, «на лету»! Кроме этого, покупая квартиру в новостройке, вы избавляетесь от длительной волокиты с документами, все делается максимально быстро и прозрачно. Удачных приобретений!

Купить квартиру в Москве на вторичном рынке

Мы работаем на рынке недвижимости уже 10 лет, поэтому именно мы поможем вам правильно совершить юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости. Обращайтесь к нам по телефонам (495) 790-54-47.

© МОО "Правовая защита"