Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

16.12.2017

Наличными в ипотечных сделках на рынке жилой недвижимости Московского региона расплачиваются избирательно
   Эксперты банковского сектора из «Дельтакредита» утверждают, что за последние семь лет доля ипотечных сделок с использованием наличных средств заемщиков сократилась втрое.  Семь лет назад граждане, покупающие жильё в Москве и Московской области с привлечением ипотечных кредитов, чаще предпочитали наличные, оплата ими составляла почти 90% сделок. К концу 2017-го года две трети сделок приходятся на безналичные формы расчётов — аккредитивы, накопительные счета, банковские переводы со счёта покупателя на счёт продавца.  Банковские служащие ...
подробнее>>

14.12.2017

Для досуга в кварталах по программе реновации будут строить Общественные центры
  Общественные центры для проведения досуга планируется строить в рамках реновации жилых кварталов. Об этом сообщил архитектор и автор одного из конкурсных проектов реновации Тимур Башкаев.  Он пояснил: «В техническом задании конкурса на разработку проекта реновации жилых кварталов не была указана необходимость строительства театров или кинотеатров, однако мы посчитали нужным создать новые культурные точки притяжения в районах. Такими точками должны стать ...
подробнее>>

11.12.2017

Открыть продажи квартир в Москве разрешили двум московским застройщикам
  Два московских застройщика, возводящие многоквартирные дома в Новой Москве и на северо-востоке города, получили право зарегистрировать первые договоры долевого участия (ДДУ), а значит открыть продажи. Об этом сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.  Заключение о соответствии (ЗОС) застройщика и проектной декларации нормам закона о долевом строительстве (214-ФЗ) выдано на 14-й корпус многоэтажного жилого комплекса с подземным паркингом «Саларьево парк», который расположен в поселении Московский, ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Оцените пож комнату

Москва
Добрый день! Оцените пож комнату в коммунальной квартире, по адресу г. Москва, ул. Правды. 1/2. Комната в 3-х комнатной квартире. Общая площадь квартиры 70 кв.м, кухня 6 кв м, раздельный санузел. Комната 14,6 кв м, 3 этаж 6 этажного дома. Приватизация 2,11 года.

Анна, 30 ноября 2017 года, 15:30
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Покупка доли у сособственника

Москва
Здравствуйте! В 3-х комнатной квартире по 1/2 доли у 2-х сособственников. Один из сособственников, являясь обвиняемым по уголовному делу, сбежал из-под домашнего ареста и находится 2 года в розыске. Перед побегом он выписал доверенность своему сыну на продажу доли. Мне, 2-му сособственнику, теперь предлагается ее ...

Елена, 26 октября 2017 года, 00:59
подробнее>>

Купля-продажа квартир

Главная | Cтатьи | Купля-продажа квартир

Купля-продажа квартир в Москве

Купля-продажа квартир в Москве – дело очень и очень непростое. Сегодня мы не будем расписывать все этапы сделки по, а поговорим о том, как правильно составить договор купли-продажи квартиры и еще некоторые нюансы.

Будьте уверены, что цены на услуги нашего агентства недвижимости "Правовая защита", приятно вас удивлять. Звоните нам по телефону (495) 790-54-47. Убедитесь, что профессионализм работы может быть доступным!

Перед тем, как подписывать договор купли-продажи, следует хорошо проверить все документы на квартиру или ее «юридическую чистоту». Первым делом, нужно удостовериться, что собственник жилья вправе распоряжаться им. Чтобы удостовериться во вменяемости вашего визави можно попросить его предъявить водительские права, либо справки с психоневрологического диспансера и наркологии. Далее проверяются обременения на жилой объект. Затем проверяется правильность процесса приватизации. Также необходимо проверить юридическую грамотность оформления предыдущих сделок с данной квартирой. Следом идет проверка законности перепланировок, если они имели место быть. Если все в порядке, переходим к подписанию договора купли-продажи.

Купля-продажа квартир

Известно, что подписание договора купли-продажи является ключевым моментом в деле приобретения квартиры. При этом в один и тот же день происходит не только подписание договора, но и взаиморасчеты сторон, и государственная регистрация сделки. Итак, по порядку. День подписания договора купли-продажи квартиры является одним из самых волнительных дней в жизни каждого человека. Ведь уже к вечеру вы получаете в свое полное распоряжение долгожданное жилище. При этом, если все предыдущие этапы сделки вы прошли грамотно и правильно, то и в последний день не стоит ничего бояться.

Сначала при подписании договора купли-продажи квартиры следует внимательно проверить его текст, а также сличить указанные в нем данные с реальной информацией, указанной в таких документах, как технический паспорт и документ, удостоверяющий личность. Следует особое внимание уделить полному адресу продаваемой квартиры, а также ее параметрам и характеристикам. Еще следует проверить то, как в договоре прописаны условия юридического и физического освобождения квартиры.

Еще один очень важный момент – доступ к банковской ячейке с заложенными в нее деньгами. Это нужно описать в договоре особенно тщательно. Доступ к деньгам продавец должен получить только после того, как права собственности на объект перейдут от него к покупателю. Не помешает в этом деле расписка в получении денег. Дополнительное соглашение должно гарантировать покупателю, что в случае каких-либо трений в ходе оформления прав собственности на квартиру, он сможет без потерь и лишних задержек вернуть свои средства.

Вообще, сам процесс передачи денежных средств необходимо обсуждать еще, что называется «на берегу», и в самых мельчайших деталях. В остальном при завершении сделки договор купли-продажи квартиры скрепляется подписями обеих сторон. Для того, чтобы зафиксировать переход прав собственности на квартиру, следует обратиться со всеми подготовленными документами в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Среди требуемых бумаг находятся: выписка из домовой книги, кадастровый план и экспликация, поэтажный план, правоустанавливающие документы.

Купля-продажа квартиры в Москве

Специалисты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии должны рассматривать поданные документы в течение не более чем тридцати дней. После чего вам на руки должны выдать новые документы на квартиру, оформленные на вас, как на ее покупателя. С подписанием договора купли-продажи и государственной регистрацией прав собственности мы разобрались, осталось решить вопрос с оформление акта приема-передачи и регистрации на новом месте жительства. Подписания акта приемки-передачи является финальным вопросом в деле покупки квартиры.

Как подсказывает здравый смысл, торопиться при сделке по купле-продаже квартиры ни в коем случае не следует. Спешка, как известно, нужна только при ловле блох, и это утверждение как нельзя лучше подходит к вопросу подписания акта приема-передачи квартиры. Перед тем, как подписывать документ, следует все тщательнейшим образом осмотреть. Важно подписать акт уже после того, как придут счета за коммунальные услуги. Ко времени подписания акта приема-передачи квартира должна быть пустой в физическом и юридическом смыслах этого слова. Другими словами говоря, в ней не должно быть не только чужой мебели и различных вещей, но и регистрации чужих людей.

Купля-продажа квартиры

Конечно, если вы приобретаете меблированную квартиру, то вопрос так не стоит. Лишней купленная вами мебель ни в коем случае оказаться не может. В таком случае желательно при переговорах с продавцом квартиры составить опись передаваемого вам имущества. А перед подписанием передаточного акта нужно будет проверить каждый пункт. Таким образом останется только подписать акт и переехать в новую квартиру. Удачных вам приобретений!

Благодаря работе наших специалистов, вы сможете в максимально короткие сроки и на максимально выгодных условиях продать квартиру в Москве или Подмосковье. Будем ждать ваших звонков по телефону (495) 790-54-47.

© МОО "Правовая защита"