Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

17.08.2017

Программа сноса ветхих пятиэтажек завершена на востоке Москвы
Программа сноса ветхих пятиэтажек завершена на востоке Москвы  Последний пятиэтажный дом первого периода индустриального домостроения был демонтирован на востоке столицы. Таким образом, в Восточном административном округе программа снова пятиэтажек полностью выполнена, о чём сообщает пресс-служба столичного департамента строительства.  Руководитель департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев сообщил: «Сегодня строители завершили снос пятиэтажного дома по адресу улица Плющева, дом 15. корпус 3. Таким образом, ...
подробнее>>

17.08.2017

Предложение аренды квартир в Москве на сегодняшний день превышает спрос почти на треть
Специалисты сферы рынка недвижимости указывают на то, что спрос на аренду квартир в первом полугодии 2017 года оказался на 32% ниже предложения. Аналитики отмечают, что в 2016 году разрыв составлял 50%, а летом 2015 года — 100%.  По словам руководителя аналитического центра по сделкам с недвижимостью ЦИАН Алексея Попова, срок ожидания аренды однокомнатной квартиры в Москве на данный момент составляет 14–17 дней, ...
подробнее>>

03.08.2017

Сезонность более не является существенной на массовом рынке новостроек Московского региона
 Специалисты сферы рынка недвижимости указывают на то, что к середине лета спрос вырос на 21% и в 2,6 раза превышает показатель годичной давности  Эксперты отмечают, что этим летом в Новой Москве и области возросла популярность первичных объектов экономкласса, где спрос варьируется в диапазоне до 49%. А вот комфорт-класс здесь несколько сдал позиции, лишь в старых границах Москвы доля спроса на лоты этой категории выросла с 61% до 64%.  Отмечается рост востребованности ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Разные

Невинномысск
Нужно ли в договоре купли-продажи квартиры указывать данные кадастрового и технического паспортов. Если указываются данные технического паспорта и кадастрового паспорта, то правда ли что они должны быть "младше" 5 лет? Кадастровая стоимость указывать в договоре купли-продажи? Если продавец в браке Нужно ли от него согласие на продажу имущества? Если ...

Денис, 1 августа 2017 года, 14:43
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Завещание или дарственная?

Москва
Добрый день! Моей маме 80 лет.Нас трое детей.Мама хочет сделать завещание на сына,который и прописан в квартире с ней,но живет у жены, квартира приватизирована до их брака.Мама квартиросъемщик. Мы еще ее двое детей не хотим претендовать на ее долю в квартире.Жена брата говорит,что лучше сделать ...

Анна, 30 мая 2017 года, 13:13
подробнее>>

Купля-продажа квартир

Главная | Cтатьи | Купля-продажа квартир

Купля-продажа квартир в Москве

Купля-продажа квартир в Москве – дело очень и очень непростое. Сегодня мы не будем расписывать все этапы сделки по, а поговорим о том, как правильно составить договор купли-продажи квартиры и еще некоторые нюансы.

Будьте уверены, что цены на услуги нашего агентства недвижимости "Правовая защита", приятно вас удивлять. Звоните нам по телефону (495) 790-54-47. Убедитесь, что профессионализм работы может быть доступным!

Перед тем, как подписывать договор купли-продажи, следует хорошо проверить все документы на квартиру или ее «юридическую чистоту». Первым делом, нужно удостовериться, что собственник жилья вправе распоряжаться им. Чтобы удостовериться во вменяемости вашего визави можно попросить его предъявить водительские права, либо справки с психоневрологического диспансера и наркологии. Далее проверяются обременения на жилой объект. Затем проверяется правильность процесса приватизации. Также необходимо проверить юридическую грамотность оформления предыдущих сделок с данной квартирой. Следом идет проверка законности перепланировок, если они имели место быть. Если все в порядке, переходим к подписанию договора купли-продажи.

Купля-продажа квартир

Известно, что подписание договора купли-продажи является ключевым моментом в деле приобретения квартиры. При этом в один и тот же день происходит не только подписание договора, но и взаиморасчеты сторон, и государственная регистрация сделки. Итак, по порядку. День подписания договора купли-продажи квартиры является одним из самых волнительных дней в жизни каждого человека. Ведь уже к вечеру вы получаете в свое полное распоряжение долгожданное жилище. При этом, если все предыдущие этапы сделки вы прошли грамотно и правильно, то и в последний день не стоит ничего бояться.

Сначала при подписании договора купли-продажи квартиры следует внимательно проверить его текст, а также сличить указанные в нем данные с реальной информацией, указанной в таких документах, как технический паспорт и документ, удостоверяющий личность. Следует особое внимание уделить полному адресу продаваемой квартиры, а также ее параметрам и характеристикам. Еще следует проверить то, как в договоре прописаны условия юридического и физического освобождения квартиры.

Еще один очень важный момент – доступ к банковской ячейке с заложенными в нее деньгами. Это нужно описать в договоре особенно тщательно. Доступ к деньгам продавец должен получить только после того, как права собственности на объект перейдут от него к покупателю. Не помешает в этом деле расписка в получении денег. Дополнительное соглашение должно гарантировать покупателю, что в случае каких-либо трений в ходе оформления прав собственности на квартиру, он сможет без потерь и лишних задержек вернуть свои средства.

Вообще, сам процесс передачи денежных средств необходимо обсуждать еще, что называется «на берегу», и в самых мельчайших деталях. В остальном при завершении сделки договор купли-продажи квартиры скрепляется подписями обеих сторон. Для того, чтобы зафиксировать переход прав собственности на квартиру, следует обратиться со всеми подготовленными документами в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Среди требуемых бумаг находятся: выписка из домовой книги, кадастровый план и экспликация, поэтажный план, правоустанавливающие документы.

Купля-продажа квартиры в Москве

Специалисты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии должны рассматривать поданные документы в течение не более чем тридцати дней. После чего вам на руки должны выдать новые документы на квартиру, оформленные на вас, как на ее покупателя. С подписанием договора купли-продажи и государственной регистрацией прав собственности мы разобрались, осталось решить вопрос с оформление акта приема-передачи и регистрации на новом месте жительства. Подписания акта приемки-передачи является финальным вопросом в деле покупки квартиры.

Как подсказывает здравый смысл, торопиться при сделке по купле-продаже квартиры ни в коем случае не следует. Спешка, как известно, нужна только при ловле блох, и это утверждение как нельзя лучше подходит к вопросу подписания акта приема-передачи квартиры. Перед тем, как подписывать документ, следует все тщательнейшим образом осмотреть. Важно подписать акт уже после того, как придут счета за коммунальные услуги. Ко времени подписания акта приема-передачи квартира должна быть пустой в физическом и юридическом смыслах этого слова. Другими словами говоря, в ней не должно быть не только чужой мебели и различных вещей, но и регистрации чужих людей.

Купля-продажа квартиры

Конечно, если вы приобретаете меблированную квартиру, то вопрос так не стоит. Лишней купленная вами мебель ни в коем случае оказаться не может. В таком случае желательно при переговорах с продавцом квартиры составить опись передаваемого вам имущества. А перед подписанием передаточного акта нужно будет проверить каждый пункт. Таким образом останется только подписать акт и переехать в новую квартиру. Удачных вам приобретений!

Благодаря работе наших специалистов, вы сможете в максимально короткие сроки и на максимально выгодных условиях продать квартиру в Москве или Подмосковье. Будем ждать ваших звонков по телефону (495) 790-54-47.

© МОО "Правовая защита"