Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Куплю квартиру в Москве

Куплю квартиру в Москве

Во время покупки квартиры в Москве может возникнуть множество вопросов, и безопасность находится не на последнем месте. На рынке недвижимости всегда действовало много мошенников, которые всегда рады продать заложенную или арестованную квартиру.

Наверное, в жизни большинства из нас случаются ситуации, когда консультация по жилищным вопросам становится просто необходимой. Обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы дадим вам правильный совет!

При обращении в риелторское агентство, во время покупке квартиры в Москве, надо помнить, что его специалисты лишь обеспечивают возможность сделки, а за саму сделку ответственности они не несут. Если в вашей сделке по покупке квартиры в Москве участвует риелторское агентство-посредник, то оно всего лишь подбирает подходящий вариант, организует процесс подписания договора и передачи денежных средств. В некоторых случаях при покупке квартиры в Москве риелторы также проводят оценочную экспертизу.

Если перед вами при покупке квартиры в Москве встала проблема выбора агентства по недвижимости, то выбирать следует по следующим критериям. В первую очередь, это наличие длительного срока работы на рынке недвижимости, разветвленной сети филиалов, стоимость услуг. Также при покупке квартиры в Москве следует застраховать сделку от всех неприятностей. Для этого необходимо будет обратиться в страховое агентство и выяснить условия заключения данного договора, стоимость страхового полиса.

Перед покупкой квартиры в Москве не «побрезгуйте» самостоятельно изучить местный рынок жилья. Заодно «поднимите» всю информацию о выбранном вами агентстве недвижимости в Интернете. Нужно будет определиться с тем, что вы желаете видеть у себя в качестве жилья. В обязательном порядке следует просматривать все варианты, которые будут предлагать риелторы, лично. Если вы покупаете квартиру в Москве в новостройке, вам необходимо будет узнать всю возможную информацию о застройщике.

Лучше будет съездить на место строительства, осмотреть площадку. В том случае, если вы покупаете вторичную квартиру в Москве, то ее нужно будет оценить. Для оценки покупаемой квартиры в Москве пригласите профессионального оценщика или сделайте это самостоятельно. Чтобы сделать оценку юридической чистоты квартиры, лучше будет пригласить специалиста-риелтора. Если же вы решили сделать это самостоятельно, понадобятся сведения из госреестра прав на недвижимость.

Если вы покупаете квартиру в Москве, в которой была осуществлена перепланировка, обязательно потребуйте у хозяев разрешительные документы. Передавайте деньги только через банк, перед этим убедитесь, что все необходимые документы подписаны продавцом. При покупке квартиры в Москве внимательно читайте все бумаги, которые вам приходится подписывать. Ни в коем случае не подписывайте пустые листы. Рассмотрим покупку жилой недвижимости под залог имеющегося имущества. Банки оформляют ипотеку или потребительские кредиты под залог приобретаемой квартиры.

В случае, когда вы покупаете жилье под залог, первоначальный взнос по кредиту может быть очень незначительным. Залог оформляют в соответствии с 102-ФЗ и статьей номер 334 Гражданского кодекса Российской Федерации. Чтобы получить кредит в банке, вам первоначально нужно будет заполнить анкету, а также показать паспорт и справку о доходах. Если вы оформляете имущество, которое является собственностью сразу нескольких владельцев, вам нужны будут нотариально заверенные разрешения от всех собственников.

Если же вы купили квартиру, находясь в законном браке, то вам нужно будет разрешение, оформленное у нотариуса, от второго супруга.  Залог имущества оформляют нотариальным договором, который зарегистрирован в ФУГРЦ. Во время, проходящее до момента окончательного погашения долга, купленная квартира будет находиться в вашей собственности, однако на нее будут наложены ограничения. Если вы не имеете никакого другого имущества, кроме приобретенной квартиры, то в этом случае банк возьмет ее в залог.

Кредит простые граждане получают на общих основаниях, и перед покупкой квартиры придется внести в банк первоначальный взнос, размер которого определяется в каждом отдельном случае индивидуально. В тот момент, когда вы полностью погасите кредит, вам необходимо будет взять справку в банке и предъявить ее в ФУГРЦ, тогда обременение на квартиру будет снято. Если обстоятельства переменились, и вы более не желаете покупать квартиру, вы сможете отказаться от этого. Если вы внесли аванс покупателю, вы сможете забрать его без последствий. Но если вы оформляли договор задатка, то он останется у продавца в качестве неустойки.

Если вам нужна качественная и быстрая консультация по жилищным вопросам, тогда звоните в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"