Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Квартира-студия

Квартиры-студии сегодня можно купить в Москве и Подмосковье как в еще возводимых домах, так и уже сданных в эксплуатацию. Покупатели квартир-студий всегда могут приобрести их у частников, компаний-застройщиков и агентств недвижимости.

Если вы столкнулись с ситуацией, когда срочный выкуп квартиры просто необходим, тогда обращайтесь за помощью только к профессионалам. Звоните к нам по телефону (964) 722-88-40. Мы будем рады вам помочь.

Более выгодно покупать квартиры в еще только возводимых домах у компаний-застройщиков. Строительные компании начинают реализовывать квартиры в домах, находящихся только на стадии котлована. Покупка жилой недвижимости от застройщика – это замечательно выпадающий шанс обзавестись собственным жильем. Приемлемая цена – вот главный козырь застройщиков. Цены на квартиры от застройщиков выгодны для покупателя потому, что при покупке этого жилья не нужно оплачивать услуги посредников. Ведь застройщик имеет возможность предлагать на выбор разные типы жилых объектов.

К тому же служащие строительной компании будут сами оформлять все документы, что естественно скажется на расходах в сторону уменьшения. К тому же напрямую у застройщика приобретается юридически чистая квартира-студия, имея в собственности которую, вы будете застрахованы от различного рода «подводных камней», вероятных в случае со вторичным жильем. Стоимость квартиры-студии напрямую зависит от целого ряда факторов, главными среди которых являются месторасположение дома, его класс и тип, а также площадь квартиры и наличие отделки.

Наиболее недорогие квартиры-студии продаются в домах класса «эконом», которые расположены за Московской кольцевой автомобильной дорогой. Квартиры-студии эконом-класса имеют небольшие площади и небогатую отделку. Хотя планировки в таких квартирах-студиях достаточно удобные и комфортные для не очень притязательных людей.

Самые высокие цены на элитные квартиры и квартиры бизнес-класса, которые находятся в домах, расположенных внутри Садового кольца. Площади в таких квартирах-студиях очень большие, к тому же «из окна площадь Красная видна». Квартиры-студии в Московской области последнее время очень востребованы. Многие потенциальные покупатели рассматривают возможность приобретения квартир в городах-спутниках Москвы. Сегодня Подмосковье подвергается планомерной застройке. При этом возводятся не только жилые дома, но и вся необходимая социальная инфраструктура: больницы, поликлиники, детские сады, школы, торговые и развлекательные центры.

Транспортная доступность Московской области находится на хорошем уровне. В пользу подмосковного жилья свидетельствует и хорошая экологическая ситуация. Приобретение квартиры в Подмосковье свидетельствует, помимо прочего, и о дальновидности хозяина, так как это направление является очень перспективным. С ходом времени такая недвижимость будет только увеличиваться в цене. К тому же это жилье можно сдавать в аренду и извлекать выгоду. С поиском клиентов на сдачу квартиры-студии внаем не будет проблем, так как арендная ставка не очень высока, а арендатор получает отдельное качественное жилье.

Предположим, вы приобрели квартиру в новостройке. Теперь встает вопрос о том, как правильно оформить все документы. После окончания строительства дома и сдачи его в эксплуатацию застройщик должен получить на руки целый ряд документов. Помимо разрешения на сдачу дома в эксплуатацию, должен присутствовать еще техпаспорт целиком на все строение, который оформляется в БТИ и официальный почтовый адрес. При этом копия разрешения на сдачу дома в эксплуатацию отправляется в Федеральную регистрационную службу, а дом ставится на Кадастровый учет. Пока у застройщика не будет на руках всех необходимых документов, покупатели квартир не смогут оформить купленное жилье в собственность.

В первое время покупатель квартиры в новостройке получает акт приемки-передачи. Этот документ оформляется в том случае, если покупателя все устраивает в квартире, и он ее принимает у застройщика. Как мы уже говорили, техпаспорт дома оформляется в БТИ, после чего дом ставится на кадастровый учет. Пока идет оформление этих документов, застройщик также должен заказать технические паспорта каждой отдельной квартиры с постановкой каждого объекта на кадастровый учет. Надо отметить, что к всеобщей радости, процедура получения кадастровых паспортов теперь максимально упрощена. Сейчас в момент постановки дома на кадастровый учет в базах данных органов регистрации сразу же появляются кадастровые паспорта всех квартир, входящих в этот дом.

Чтобы оформить права собственности на квартиру в новостройке нужны будут следующие документы: паспорт, заявление на регистрацию права собственности на квартиру, акт приемки-передачи, договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве, техпаспорт и кадастровый паспорт, квитанция об оплате государственной пошлины (приблизительно одна тысяча рублей). Вот, кажется и все, что нужно было рассказать о том, как оформить в собственность квартиру в новостройке. Удачных приобретений!

Хотите выгодно продать квартиру в Москве или Подмосковье? Тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефону (964) 722-88-40. Мы всегда готовы вам помочь.

© МОО "Правовая защита"