Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Квартира студия

Квартира студия

В России квартиры студии появились не так давно, хотя за рубежом это общеизвестный формат жилья. Первые квартиры студии в Москве стоили очень дорого, так как считались чем-то модным и эксклюзивным.

Если единственный для Вас шанс стать владельцем собственной квартиры - вторичный рынок, обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Будем очень рады вам помочь.

Такие квартиры студии в Москве относились к классу премиум. Сегодня подобный тренд сохранился только частично, и в большинстве случаев речь идет о квартирах студиях класса эконом. Квартирой студией обозначают жилое помещение, в котором гостиная совмещена с кухней. При этом закрытыми остаются только ванна с туалетом.

Чаще всего, квартиры студии имеют одну комнату, хотя встречаются и 2-х, и 3-комнатные. В случае с 3-комнатной квартирой студией, спальню можно будет найти на втором этаже. Главным преимуществом квартиры студии является создание ощущения комфорта и простора, несмотря на не очень большую площадь.

Жить в такой квартире студии намного приятнее и удобнее чем в равном ей по площади жилье с стандартной планировкой. Квартиры студии до настоящего момента встречались достаточно редко на рынке недвижимости Москвы, поэтому они неизменно приковывали к себе внимание. Главным преимуществом студии является отсутствие стен, что позволяет внедрять различные дизайнерские замыслы. Среди недостатков студий в первом ряду стоят следующие: запахи и дым с кухни легко распространяются по всему дому, это же можно сказать и про звуки.

Поэтому жильцам студий приходится оборудовать мощную вытяжную вентиляцию, быстро устраняющую дым и устанавливать бесшумный холодильник. Когда у семейной пары, живущей в студии, рождается ребенок, такое жилье становится очень неудобным и требует замены. Поэтому, в основном, студии востребованы у одиноких людей, либо у молодых пар без детей. Сегодня цены на студии вполне пропорциональны ценам на аналогичное жилье с перегородками. Как и все остальное жилье, студии делятся на классы: эконом, бизнес и элит. Это в зависимости от площади, расположения и типа дома.

Отдельное слово стоит сказать о том, что если раньше студии были только классов бизнес и элит, то сегодня очень распространены и студии класса эконом. Попробуем выяснить, каков же на самом деле рынок студий класса эконом, насколько объемно предложение и сколько они стоят. В студии площадью 30-35 квадратных метров перегородками отделяется только ванна с туалетом. Все остальное пространство принуждено играть несколько ролей: гостиной, кухни, спальни. Такое жилье широко распространено в Соединенных Штатах и Европе, но в Москву данный формат пришел только в 1990-х годах. Причем, он сразу стал модным и популярным.

Первоначально студии были только во вторичном жилье, когда его собственники делали перепланировку. Затем формат стали применять и в новостройках. Первое время это были квартиры в дорогих домах, хотя в 2000-е годы подобное жилье стало появляться и в малобюджетных проектах. Однако, если в классе премиум такое жилье было дизайнерско-архитектурной «изюминкой», то в классе эконом данный формат был призван по максимуму приспособить для более-менее комфортной жизни квартиры с небольшой площадью.

Сегодня студии в Москве в новостройках можно купить только в жилых комплексах «Эталон-Сити» и  «LIFE-Митинская». Надо заметить, что в общем объеме предложения формат студии занимает долю в 1 процент. Площадь таких квартир студий составляет порядка 30 «квадратов». На территориях Новой Москвы студии можно найти только в трех домах-новостройках: ЖК «Престиж», ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал» и ЖК «Спортивный квартал». Здесь площадь студий находится в диапазоне 27-40 квадратных метров.

Квартиры студии можно найти в данный момент и в некоторых городах Московской области. В качестве примера можно привести Реутов, Красногорск, Одинцово, Балашиху и Люберцы. Площади студий в этих городах составляют от 26 до 40 квадратных метров. Объем предложения студий также не превышает 1 процент от общего. Спрос на такое жилье достаточно стабилен из-за низкого бюджета покупки. К примеру, в Москве, в жилом комплексе «Эталон-Сити», квартиры студии стоят от 4 000 000 рублей. Тогда как самая недорогая 1-комнатная квартира в этом же жилом комплексе стоит 5 000 000 рублей.

А вот в жилом комплексе „Спортивный квартал“ студия с площадью 29 квадратных метров предлагается за 2 040 000 рублей, а 1-комнатное жилье с площадью 35 «квадратов», расположенное там же — за 2 500 000 рублей. После кризиса платежеспособность населения РФ значительно снизилась, поэтому студии являются очень востребованным на рынке форматом жилья.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь вам при выборе самой подходящей для вас недвижимости на вторичном рынке Москвы и Подмосковья. Ждем вас по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"