Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Квартиры Братеево. Купить квартиры Братеево

Квартиры Братеево. Купить квартиры Братеево

Жилой массив Братеево расположен на южной оконечности столицы. С востока и севера его ограничивает русло Москва-реки.

Если вам нужна качественная и быстрая консультация по жилищным вопросам, тогда звоните в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.

С юга и запада его ограничивают Борисовские пруды, МКАД, река Городня. Братеево вошло в состав столицы в 1960 году. Застройку Братеево типовыми квартирами начали только в 1982 году. Эти квартиры Братеево находились в панельных многоэтажных домах. В такие квартиры Братеево заселяли льготников и очередников из коммуналок. Отношение людей к этому району в те времена было такое же, как сегодня к Южному Бутову. Это связано с тем, что данный жилой массив располагался далеко от центра, и в нем не было проведено метро. К тому же рядом располагался нефтеперерабатывающий завод «Капотня» и люблинские поля фильтрации. Все это создавало плохой экологический фон району.

С того времени ситуация во многом изменилась: теперь квартиры Братеево имеют вполне приличную экологическую обстановку и развитую социальную инфраструктуру. Сегодня жильцы квартир Братеево обеспечены детскими садами, школами, больницами, культурными, оздоровительными, развлекательными центрами, магазинами, паркингами. В 1989 году был введен в эксплуатацию Братеевский мост через Москва-реку. В 90-е годы прошлого века дополнительно было возведено порядка 500 000 квадратных метров панельных квартир Братеево. Население Братеево возросло до почти 100 000 человек. Несмотря на очевидные положительные перемены, произошедшие с районом, остаются неискорененными и негативные моменты.

К примеру, квартиры Братеево до сих пор практически не обеспечены метрополитеном. Хотя в 2011 году ввели в строй станции «Братеево», «Зябликово», «Шипиловскую», «Борисово». Средняя цена квартир Братеево достаточно невысока, она примерно такая же, как и у других окраинных районов столицы. Определенная новизна квартир Братеево не влияет сильно на их стоимость, поскольку возводились дома второпях и в условиях жесткой экономии. Сегодня средняя цена квадратного метра в районе Братеево – 125 000 рублей. Самым интересным предложением является, наверное, 5-комнатная квартира стоимостью 10 000 000 рублей. Получается, что жилметр там стоит 96 000 рублей, что даже меньше 3 000 долларов.

Данная квартира Братеево расположена на 1-ом этаже 17-этажного панельного дома и занимает площадь в 104 квадратных метра. Дом возведен в 1986 году. 1-комнатная квартира Братеево обойдется в 6 200 000 рублей. За такие деньги можно приобрести квартиру с ремонтом и полной обстановкой. Она занимает площадь 39 «квадратов» и расположена на 10-ом этаже 17-этажного панельного дома. Дом был построен в конце 90-х годов прошлого века. Интересен тот факт, что одна 2-комнатная квартира в Братеево реализуется практически за те же деньги – 6 300 000 рублей. Эта квартира занимает площадь 52 квадратных метра и находится на 10-ом этаже 14-этажного панельного дома, построенного в 80-е годы прошлого века. 3-комнатная квартира в этом районе с площадью в 76 «квадратов» реализуется за 9 400 000 рублей.

14-этажный панельный дом был возведен в 90-х годах прошлого века. Пока сеть метрополитена не распространится по всему Братеево, квартиры в районе не будут стоить дорого. Мы говорили выше, что инфраструктура района достаточно хорошо развита, однако надо отметить факт того, что не вся инфраструктура полезна в равной степени. Большинство опрошенных горожан высказалось за то, чтобы поблизости от дома находились образовательные заведения, а вот больницы и парковки оказались в конце списка. Когда вы придете в отдел продаж любой новостройки, представители застройщика непременно будут хвастаться благоустроенной придомовой территорией, наличием паркинга, водоемами, магазинчиками и ресторанчиками.

Однако покупатели не всем изыскам рады. Чаще всего они имеют четкое представление о том, какие опции необходимы, а какие – излишни. Традиционно первые ряды по популярности занимает детская инфраструктура: многие хотели бы видеть детсад и школу поблизости от дома. Хотя всего 5 процентов опрошенных высказались за детскую площадку. Это связано с тем, что чаще всего детские площадки предназначены для детей до шести лет, а всех, кто постарше с них регулярно сгоняют, что не может понравиться родителям подростков. Интерес к спортплощадкам проявили тоже всего лишь 5 процентов опрошенных. Приобретатели квартир не сильно уверены в экологичности придомовых физкультурных площадок.

Срочный выкуп квартиры теперь реален!!! Обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Мы всегда готовы вам помочь.

© МОО "Правовая защита"