Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Квартиры в Москве

Квартиры в Москве

Получение квартиры в Москве бесплатно – это очень щекочущий нервы, долгосрочный и тяжелый процесс. Получать квартиры в Москве бесплатно могут лишь люди с тяжелой судьбой: сироты, инвалиды и т.п.

Мы работаем на рынке недвижимости уже 10 лет, поэтому именно мы поможем вам  правильно совершить юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости. Обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40.

В жизни мы ведь не всегда рассчитываемся за блага деньгами, часто это бывает время, здоровье и нервы. Иногда стоимость бесплатной квартиры в Москве получается выше денежных средств, в которые она может быть оценена. Получение бесплатных квартир в Москве регулируется специальным постановлением правительства. По этому постановлению выходит, что право на бесплатную квартиру в Москве имеют граждане, которые простояли в очереди не менее тринадцати лет и живущие в коммунальном жилье не менее пятнадцати лет.

Также право на бесплатную квартиру имеют москвичи, которые состоят на учете по улучшению жилищных условий. Кроме этого, правами на получение бесплатной квартиры в Москве обладают ветераны ВОВ и тяжелобольные граждане. К категории граждан, имеющих право на получение бесплатной квартиры в Москве, относятся дети инвалиды, инвалиды первой и второй группы, граждане, живущие в негодных для проживания условиях. Кроме этого, бесплатную квартиру в Москве могут получить матери-героини, имеющие четырех и более детей.

Еще вы можете иметь право на получение бесплатной квартиры в Москве, если вы были включены в программу обеспечения жильем от 2001 года. Далее будем перечислять категории граждан, имеющих право на получение бесплатных квартир в Москве. Члены семей граждан, которые потеряли жизнь при исполнении государственного долга. Семьи ветеранов ВОВ, которые умерли, однако, на момент смерти состояли в очереди на получение бесплатной квартиры. Малолетние узники фашистских концлагерей. Многодетные семьи, проживающие в коммуналках и имеющие менее пятнадцати квадратных метров на каждого члена семьи, кроме этого, живущие в обычных квартирах и имеющие менее десяти квадратных метров на человека.

Москвичи, стоящие в очереди с 1982-1983 гг. Вне очереди имеют право получать дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети с установленной инвалидностью, граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, граждане, утратившие квартиры в Москве вследствие ЧС. Если вы не подходите ни под одну категорию граждан, которые имеют права на получение бесплатного жилья от государства, но нуждаетесь в улучшении жилищных условий, остается выход – покупка квартиры с помощью ипотечного кредита. Хоть последнее время рынок недвижимости в Москве и не показывает роста цен, однако, приобретать квартиру по ипотеке следует со всей осторожностью.

Перечислим пункты, о которых должен помнить гражданин, решивший купить жилье в ипотеку. Первым делом следует определиться с суммой кредита. На сайтах многих банков находится специальная программа – ипотечный калькулятор, которой можно бесплатно воспользоваться. Затем выбирается банк, в котором кредит можно взять выгоднее всего. В большинстве случаев, банки указывают условия, на которых можно взять кредит, в своей рекламе. Уточнить данный вопрос можно, зайдя на сайт банка, либо позвонив консультанту.

Помните, что рекламная процентная ставка отличается от эффективной. Это связано с тем, что к процентной ставке, указанной в рекламе, добавляется еще ряд сборов и комиссий. Когда вы выберете банк, можно будет попросить консультанта просветить вас по сложным вопросам. После того, как ваша заявка будет рассмотрена, вам предстоит пройти еще через собеседование в кредитном отделе банка. При собеседовании надо быть готовыми к тому, что будут заданы самые разнообразные и неожиданные вопросы. Поэтому, если вы не умеете врать, лучше быть кристально честным, так как в обратном случае при проверке банковские клерки могут заметить не стыкующиеся моменты и отказать в кредите.

Причиной отказа могут быть непогашенные ранее кредиты или нестабильность ваших доходов. Почти все банки требуют страховать здоровье заемщика и покупаемую квартиру. А отказать в страховании могут специальные компании, занимающиеся им. Тогда будут не соблюдены требования банка, и он откажется выдавать кредит. Ипотечный кредит могут дать лицам разного возраста, однако, в некоторых случаях банки могут потребовать прохождения медицинского обследования и по его результатам повысить процентные ставки. Если все эти формальности «утрясены» и банк согласился выдать вам кредит, вы можете подыскивать квартиру в течение трех месяцев. Если за это время подходящий вариант не будет найден, вам придется оформлять кредит с начала.

Если вам необходимо профессиональное сопровождение сделок в процессе покупки или продажи квартиры, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Мы всегда рады вам помочь!

© МОО "Правовая защита"