Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Квартиры в Ясенево. Купить квартиру в Ясенево

Квартиры в Ясенево. Купить квартиру в Ясенево

Ясенево – это район столицы, который расположен в ЮЗАО. На 640 гектарах площади района располагаются дома с квартирами в Ясенево.

Хотите совершить покупку квартиры по жилищной субсидии, но не знаете что для этого нужно? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните к нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы будем очень рады вам помочь!

Население района составляет 173 000 человек. Социальная инфраструктура в Ясенево хорошо развита. Район имеет 28 общеобразовательных и музыкальных школ, детскую школу искусств, пять коммерческих общеобразовательных заведений. Также в районе находится семь поликлиник, четыре библиотеки, 21 клуб. Средний уровень цен на квартиры в Ясенево составляет 125 735 рублей за метр квадратный. За последний месяц цены изменились на 1,3 процента в сторону уменьшения. Когда предстоит приобретение квартир в Ясенево, многим покупателям становится интересно узнать историю района.

Район Ясенево ввели в состав столицы в 1960 году. До революции на территории района находились четыре дворянские усадьбы. До наших дней сохранились только две: Ясенево и Узкое. Район расположен между крупными парковыми зонами. Ясенево находится в окружении Битцевского леса, Бутовского парка и парка с усадьбой «Узкое». В 70-80-е годы прошлого века район динамично застраивался типовыми домами с квартирами в Ясенево. На территории района почти нет промышленных предприятий, поэтому экологическая обстановка там положительная. Главными магистралями района являются Новоясеневский проспект, Ясногорская и Тарусская улицы, которые являются продолжением Севастопольского проспекта на территории Ясенево.

Если считать в иностранной валюте, то средняя стоимость квадратного метра квартиры в Ясенево составит 4 306 долларов. Район Ясенево находится на 47-м месте в рейтинге средних цен на жилье по районам Москвы. В настоящее время наблюдается некоторое снижение цены на квартиры в Ясенево. По динамике изменений средних цен на квартиры Ясенево находится на 65-м месте из 86. Средняя величина потенциального уровеня доходности от вложения средств в квартиры в Ясенево (индекс доходности жилья района в процентах годовых) составляет +12.1 процентов годовых с учетом арендных платежей и изменения уровня цен на квартиры.

По уровню доходности инвестиций в квартиры Ясенево занимают 32-е место из 86. Вторичные 1-комнатные квартиры в Ясенево – это по большей мере типовое жилье, расположенное в стандартных девятиэтажных домах, которые были возведены в 70-80-е годы прошлого века. Общая площадь таких квартир составляет 30-40 квадратных метров, а жилая – 17-20. Кухни в таких квартирах маленькие, занимают площадь в 6-7 квадратных метров. Средняя стоимость «квадрата» в подобных квартирах составляет 175 000 рублей. Общая цена таких квартир будет составлять в среднем порядка 7 000 000 рублей. Минимальные цены на 1-комнатные квартиры в Ясенево будут колебаться в коридоре 5 000 000 – 6 000 000 рублей, а максимальные – доходить до 8 000 000 рублей.

При этом состояние такого жилья может быть самое разное: от «бабушкиных» вариантов до элитных квартир с евроремонтом. 2-комнатное жилье в Ясенево располагается также по большей части в типовых «девятиэтажках». Общая площадь таких квартир – 45 «квадратов», а жилая – всего 30. Кухни также занимают площадь в 6-7 квадратных метров. Стоят такие квартиры от 6 500 000 рублей. За эти деньги можно приобрести квартиру без ремонта, часто без балкона и находящуюся не на 1-м или последнем этажах дома. За 6 800 000 рублей можно купить квартиру с ремонтом, иногда даже с «евро», но расположена она будет на 1-м этаже типовой «девятиэтажки». За 7 000 000 рублей можно приобрести «двушку» с хорошим ремонтом, расположенную на 1-м или последнем этажах дома.

Как правило, за границу в 8 000 000 рублей цены на 2-комнатное жилье в Ясенево не переваливают. Дороже 8 000 000 рублей стоит 2-комнатное жилье в Ясенево в 16-ти и 22-х этажных домах. Такая жилплощадь имеет более комфортную планировку, чем 2-комнатные квартиры в 9-этажных домах. Да и общая площадь в 54 – 60 «квадратов» намного превосходит площадь «двушек» в 9-этажках. Кухня может занимать от 9 до 14 квадратных метров. Цены на такое жилье доходят до 13 000 000 рублей. Большинство 3-комнатных квартир в районе Ясенево стоят от 7 500 000 до 9 300 000 рублей. 3-комнатные квартиры также преобладают в типовых 9-этажках. Общая площадь такого жилья составляет 58 – 61 квадратный метр, жилая – 43 -  45, площадь кухонь – не превышает семи метров.

Чаще всего планировка таких квартир такова, что комнаты смежно-раздельные, либо смежные, иногда раздельные. Санузел чаще всего раздельный.

Если вам надоело жить в коммуналке или в квартире с долевой собственностью – обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Наши риелторы помогут вам!

© МОО "Правовая защита"