Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Новостройки в Москве

Новостройки в Москве

В настоящее время граждане, пытающиеся купить новостройку в Москве, все чаще обращают взоры на ВАО. Риелторы считают, что именно в Восточном административном округе можно найти подходящие по цене и комфортности новостройки в Москве.

Если единственный для Вас шанс стать владельцем собственной квартиры - вторичный рынок, обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Будем очень рады вам помочь.

Мы говорим, в первую очередь о новостройках в Москве, расположенных в районе станций метрополитена «Щелковская» и «Первомайская». В этом месте уютные спальные районы со старыми пятиэтажными домами застраиваются новыми стройными рядами панельных зданий. Если рассматривать новостройки в Москве, в ее Восточном административном округе с точки зрения транспортной доступности, то можно сказать, что она развита не на самом высшем уровне. Делу вредит значительная удаленность от метро.

В ВАО множество рынков, куда приезжают многие люди из регионов. Это также сказывается на транспортной загруженности основных магистралей, попросту говоря, на них всегда пробки. К тому же, ВАО имеет славу рабочего района. Такой имидж начал складываться в 60-е годы прошлого столетия, когда в ВАО стали строить промышленные объекты. Для работников этих заводов и фабрик тогда и стали возводиться первые новостройки в московском ВАО. По всем вышеперечисленным факторам новостройки в Москве в ВАО относят к жилью класса эконом.

Поэтому застройщики относились к идее возвести новостройки в Москве в ВАО довольно скептически, так как особой прибыли от них не приходилось ожидать. Работа шла по остаточному принципу, хотя такое жилье и было высоколиквидным. Если нужна была полная загрузка имеющихся строительных мощностей, то девелоперы занимались возведением новостроек в Москве в ВАО. Больше всего данный район привлекал компании, которые имели специализацию «панельные дома».

Сегодня ситуация несколько изменилась, и в ВАО мы можем увидеть множество московских новостроек, возведенных по монолитной технологии. Такие новостройки в Москве отличаются высотностью и значительными площадями, которые предоставляются под коммерческую деятельность. Стоимость монолитного жилья в ВАО на 70 процентов выше своего панельного аналога. Почему так происходит? Ответ лежит на поверхности – стоит только окинуть взором с высоты последних этажей новых домов окрестности, как становится видно множество лесопарковых зон.

Сегодня в моде все экологичное, в том числе и квартиры. Желание многих людей жить поблизости от зеленых зон сыграло на руку застройщикам, которые имели зарезервированные площадки у Измайловского парка. На сегодняшний момент можно отметить, что львиная доля квартир в этих монолитных домах уже реализована, об этом свидетельствуют отчеты девелоперов. Очень важно отметить, что за истекшие двенадцать месяцев рост средней стоимости квадратного метра этих монолитных новостроек вырос на 120 процентов, а это на 40 процентов больше чем в среднем по рынку. Поэтому на сегодняшний день наиболее выгодным видом инвестиций является вложение средств в новостройки, расположенные поблизости от больших лесопарковых зон.

Вообще Восточный административный округ является одним из самых дешевых. Средняя стоимость «квадрата» жилья здесь составляет 3 250 долларов. Наиболее дешевые квартиры можно обнаружить в Перове и в Косине-Ухтомском. Там стоимость квадратного метра жилья составляет 2 600-2 800 долларов. ВАО является самым зеленым из всех округов Москвы. Это обстоятельство несколько скрадывает неблагоприятную экологическую обстановку. Плохая экология района связана с тем, что округ принимает львиную долю промышленных выбросов из ближнего Подмосковья.

Сегодня в Восточном административном округе столицы выставлено на продажу несколько новых домов. Так, в первом микрорайоне Кожухова в эксплуатацию сдана пара панельных домов. Цена квадратного метра жилья — 2 400-2 880 долларов. Наряду со строительством оставшихся корпусов возводятся объекты социального назначения. В работу запущен проект по созданию зеленой зоны. Неподалеку от метро "Сокольники", по адресу: ул. Шумкина, 11а, завершено строительство ЖК "Эгоист", состоявшееся в IV квартале 2007 года. Стоимость квадратного метра находится в диапазоне от 5 510 до 7 800 долларов.

На улице Суворовской, владение 10–12, возведен ЖК бизнес-класса "Green Fort". Интересно расположение объекта – между двумя парками — Измайловом и Сокольниками. Стоимость «квадрата» составляет 3 500–4 200 долларов. Данный ЖК имеет подземный паркинг на 223 машиноместа, автомойку и автосервис.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь вам при выборе самой подходящей для вас недвижимости на вторичном рынке Москвы и Подмосковья. Ждем вас по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"