Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Новостройки в Москве

Практически все население территорий, которые когда-то занимал Советский Союз, желает переехать в Москву, да еще по возможности занять квартиру в новом доме. В результате этого цены на московскую недвижимость, особенно на новостройки, демонстрируют небывалые высоты.

 Если вы решили совершить обмен квартирами, то точно нуждаетесь в помощи профессионалов, которые помогут вам сделать задуманное на самых выгодных условиях. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40 . Всегда готовы вам помочь.

 Ведь новостройки в Москве приобретают не только для собственного проживания, но еще и в инвестиционных целях. Именно новостройки в Москве являются наиболее удобным и притягательным инструментом для тех людей, кто хочет заработать. Люди приобретают квартиры в московских новостройках, когда они находятся на стадии котлована и продают их после сдачи дома в эксплуатацию. Проделав такую комбинацию, можно получить хороший доход. Для тех граждан, которые выбирают жилье для собственного проживания, новостройки являются также наилучшим вариантом.

 Ведь даже московские новостройки эконом-класса часто имеют подземную парковку для личного автотранспорта, а квартиры имеют кладовые и гардеробные помещения, иногда пару санузлов. Все это выгодно отличает новостройки в Москве от квартир в домах, возведенных в советский период, когда строители и архитекторы старались сэкономить на всем. В своем большинстве, в Москве сегодня возводят дорогие дома – классов элит и бизнес. Хотя даже сейчас в спальных районах Москвы можно обнаружить новостройки эконом-класса.

 Стоимость такого жилья начинается от сотни тысяч рублей за квадратный метр. Это нормальная, равновесная цена, особенно если учитывать тот факт, что квартиры в столице москвичи и жители регионов приобретают чаще всего на основе альтернативных сделок. Они сначала продают свое жилье, а потом приобретают новое, иногда с доплатой, иногда без оной. Москвичам, которые пожелают обменять свою старую квартиру на новостройку, можно воспользоваться услугой trade-in, которую оказывают многие застройщики и риелторы. В этом варианте в зачет за новостройку принимают имеющуюся у клиента вторичную квартиру в Москве.

 При этом самостоятельно продавать свою старую квартиру нет необходимости, ее либо выкупит застройщик, либо он же найдет на нее покупателей. В прошедшем месяце на столичный рынок недвижимости вышло множество проектов с доступным жильем. За месяц на рынке появилось четыре новых корпуса, однако, объем предложения сократился на 5,2 процента. В апреле застопорились продажи во многих новостройках. Из-за этого цены на новостройки в Москве выросли на 1,8 процента.

 Апрель текущего года может «похвастаться» выводом на рынок недвижимости ряда объектов: корпус № 10 в «Жилом квартале на Базовской», корпус № 3 в жилом комплексе «LIFE-Ботанический сад», пара корпусов в жилом комплексе «Ривер-парк» , корпус № 1 в жилом комплексе «Город на Реке Тушино-2018». Рассмотрим предложения попристальнее. К примеру, «Жилой квартал на Базовской» находится в районе Западное Дегунино из САО. Это грандиозный проект по комплексной застройке бывшей промзоны, раскинулся на площади в 9,2 га. В него входит двенадцать домов, из них один – монолитный и одиннадцать – панельных. Корпус № 10 открыл продажи.

 В этом доме – семнадцать этажей, в которых находится 128 1-комнатных и 2-комнатных квартир с площадью от 37,7 до 53,8 квадратных метров. Стоимость квартир составляет от 5 100 000 до 7 300 000 рублей или от 129 400 до 142 900 рублей за «квадрат». ЖК уже ввели в эксплуатацию, в нем все квартиры отделаны «под чистую». Кроме этого, можно отметить корпус № 3 в ЖК «LIFE-Ботанический сад». Там вовсю идут продажи первой очереди строительства, в которую входят корпуса № 1 и № 2; их выставили на продажу в марте 2015 года. Корпус № 3 – это 16-18-этажный монолитный дом, в котором имеются 1-4-комнатные квартиры, отделанные «под чистую». На начальном этапе квартиры от 43,9 до 100,6 квадратных метров продавались за 7 500 000 – 22 800 000 рублей или от 158 800 до 228 600 рублей за «квадрат». 1-я очередь строительства завершится по плану в конце следующего года.

В районе Нагатинский Затон, который расположен в ЮАО, в конце апреля начались продажи в ЖК «Ривер парк». Это вторая очередь строительства, в нее входят 3 монолитных дома на 835 1-3-комнатных квартир. Площадь квартир составляет от 34,4 до 82,5 квадратных метров, они продаются за 5 400 000 рублей – 13 100 000 рублей, или за 143 600 рублей – 176 000 рублей за «квадрат»., а в корпусе № 2 – 1-4-комнатные квартиры от 30,9 до 108,4 квадратных метров – за 4 900 000 рублей – 17 000 000 рублей или за 145 000 рублей – 176 000 рублей за квадратный метр. Ввод в эксплуатацию состоиться, предполагаемо, в конце 2017 года.

 В самом начале прошлого месяца было объявлено о начале продаж в жилом комплексе «Город на Реке Тушино-2018». Застраиваться будет земельный участок с площадью более 160 га. Ранее на этом месте был аэродром им. Чкалова. Жилой комплекс «Город на Реке Тушино-2018» подразделяется на отдельные сектора. Проект предусматривает жилые, офисные, социальные, торговые и рекреационные зоны.

 Наверное, в жизни большинства из нас случаются ситуации, когда консультация по жилищным вопросам становится просто необходимой. Обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40 . Мы дадим вам правильный совет!

 © МОО "Правовая защита"