Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
content_news
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
content_news
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
content_news
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(964) 722-88-40.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Обмен квартир в Москве

Главная | Cтатьи | Обмен квартир в Москве

Обмен квартир в Москве

Обмен квартир в МосквеОбмен квартир в Москве – это одна  из самых популярных сделок с жилой недвижимостью. Почему же сделка по обмену квартир в Москве имеет такую популярность?

Если вы владелец воинского сертификата и  желаете купить с его помощью квартиру, тогда обращайтесь за помощью в грамотное агентство недвижимости. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы сможем вам помочь.

Возникает еще один закономерный вопрос: «если сделка по обмену квартир в Москве имеет большое распространение, то почему же она так распространена?» Рассмотри м обмен квартир в Москве с наибольшей подробностью. В данной статье раскроем само понятие обмена квартир в Москве и его нюансы.

Обмен квартир в МосквеПо большому счету обмен квартир в Москве можно разделить на два типа. Во-первых, это обмен квартир в Москве с целью улучшить свое жилищное положение. Во-вторых, это обмен квартир в Москве с результатом, при котором продающая сторона остается с деньгами и меньшей жилплощадью, а приобретающие получают большую квартиру.

В основном, главная фаза обмена квартир в Москве проходит в сегменте вторичной недвижимости. Какие же бывают плюсы и минусы обмена вторичных квартир в Москве? Основным достоинством обмена квартир в Москве является одновременная регистрация договоров купли-продажи.

Другими словами говоря, при обмене квартир в Москве, вы передаете свое старое жилье взамен новой квартиры. Этим как бы дается гарантия, что вы не останетесь совсем без жилья. Такое оформление называется пакетной регистрацией. Выходит так, что ваше жилье не будет продано до тех пор, пока вы не получите новое. И это не единственное преимущество такой скоротечной сделки. Ведь управлением соответствующей федеральной службы подобные сделки регистрируются за меньший промежуток времени.

Обмен квартир в МосквеВ противном случае оформлялась бы пара договоров, и на это ушло намного больше времени. В третьих, еще одним преимуществом такой сделки будет то обстоятельство, что цена приобретаемой квартиры не успеет вырасти. Это возможно только потому, что приобретение и продажа совершаются в один день. Очевидно, что сделка по обмену квартир имеет множество выгод. Однако она имеет и свои недостатки. Во-первых, это стоимость вашего жилья, которая несколько теряется при обмене.

Это происходит потому, что продавцу не нужно ждать, пока ему подберут подходящую альтернативу. Еще среди минусов обмена квартир стоит то обстоятельство, что обмен осуществляется не с парой участников, а их может быть намного больше. Возникает целая цепь. При этом получается так, что чем больше квартир участвует в данной цепи, тем больше вероятность ее разрыва. Лучше всего производить обмен недвижимости при помощи специализированных агентств.

Обмен квартир в МосквеИх комиссионные, честно заработанные, будут находиться в диапазоне 2,5-5% от суммы сделки. Вообще обмен квартир в Москве осуществляется практически каждый день. Людей вынуждает необходимость обмена по причине переезда в другой город, регион, страну. В принципе, сделка по обмену – это продажа одной недвижимости и покупка другой взамен. Юридических коллизий по прямому обмену квартир в нашей стране нет. Поэтому любой обмен реализуется при помощи договоров купли-продажи.

Если в вашем случае имеет место неравноценный обмен, то разница перечисляется на р/с, либо закладывается в банковскую ячейку. В каждом договоре обмена жилья должны быть указаны все нюансы этой перипетии. Обмен квартир в Москве – это очень ответственное и трудоемкое дело. Перед подобным решительным шагом нужно все тщательно проинспектировать. Ведь самый несуразный просчет приведет к трагическим результатам. Поэтому если вы хотите обменять квартиру, наилучшим вариантом будет обращение в отлично зарекомендовавшее себя агентство недвижимости.

Приведем ступени, по которым должен пройти желающий обменять свою квартиру. Во-первых, нужно найти желающих купить вашу квартиру. Во-вторых, нужно взять аванс и договориться о сроке платежа. В третьих,  нужно подыскать новую квартиру. Далее следует проверить документы на приватизацию и собственника жилой площади. Потом снимаются все жильцы с регистрации. Затем проверяется наличие собственника этой недвижимости. И, наконец, уточняется, сразу ли совершится сделка или необходимо время для поиска другого жилья.

Приведем также документы, которые необходимы для обмена приватизированной квартиры. Во-первых, это заявление собственника. Во-вторых, это документы, подтверждающие владение жилплощадью. В третьих, выписка из домовой книги. В четвертых, справка из ЖЭКа об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и квартплате. В пятых, справка о налогах. В шестых, техпаспорт, планировка квартиры, экспликация и пр.

Хотите совершить покупку квартиры по жилищной субсидии, но не знаете что для этого нужно? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните к нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы будем очень рады вам помочь!

© МОО "Правовая защита"