Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Перово Москва- плюсы минусы покупки квартиры в этом районе.

Район Перово — это стандартный спальный район, является одним из самых больших в столице. В Перово в настоящий момент и планируется далее огромное количество сносимых пятиэтажек. При этом сейчас там представлена лишь одна новостройка, а на вторичном рынке большинство объектов расположено в панельных домах и хрущевках.

Если вам необходимо приобрести квартиру в районе Перово под снос и не только с максимальной выгодой для себя, обращайтесь к нам. Наши телефоны (964) 722-88-40.

Район получил свое название в честь города Перово, основанного с 1925 года. В 1960 году город был присоединен к Москве. В настоящий момент Перово Москва — один из крупнейших районов Москвы с площадью 973 га и численность населения на 2017 год — 140,7 тыс. человек. В настоящий момент площадь жилищного фонда муниципального образования составляет 2,2 млн кв. м. и средняя обеспеченность общей площадью жилищного фонда — 20,2 кв. м в расчете на одного жителя.

 Средняя стоимость квартир района Перово 1 кв. м на вторичном рынке составляет 155 тыс. рублей, а средняя цена 1 кв. м на первичном рынке — 162 тыс. рублей.

 Квартиры района Перово в большинстве своем расположены в панельных и блочных домах, построенных начиная с середины прошлого века. Наиболее старые и ветхие дома в этом районе были снесены в начале 2000-х годов, но тут еще остались дома старой серии пятиэтажной застройки, которые были включены в новый этап программы реновации.

1/5 часть территории района занимает промышленная зона, в том числе Московский электродный завод. Т.к. район застроен жильем экономкласса, в данной инфраструктуре нет магазинов, бутиков высоких ценовых категорий.

«Есть существенная разница между частями района: в центре, на западе и севере большую часть территории занимает промышленная зона «Прожектор», где находятся действующие производства и складские помещения. При этом восток и юг района являются жилыми, окруженными зелеными зонами. На территории района Перова есть и зеленые зоны- это Перовский парк и Владимирский пруд. В районе есть детские сады, школы, вузы (в том числе МГГУ им. М. А. Шолохова), Дворец творчества детей и молодежи «Восточный», а также медицинские учреждения — расположены взрослые и детские поликлиники, детские сады, школы, Московский энергетический институт, Институт международного права и экономики имени А.С. Грибоедова и многое другое.

На территории района есть одна ветка метро — Калининско-Солнцевская. К минусам района можно отнести плохую экологию в районе главной магистрали — шоссе Энтузиастов, а также к минусам можно отнести большое количество промышленных зон, нехватку крупных торговых центров, фитнес-клубов, магазинов среднего и высокого сегмента. «Яндекс» в феврале 2017 года показал в исследовании, что Перово Москва находится на 82-м месте среди всех районов Москвы по удобству для жизни и на 107-м по наличию развлекательной инфраструктуры.

Квартиры района Перово один из самых бюджетных вариантов покупки невидимости в Москве, здесь покупают жилье те, кто хочет сэкономить и это лавным плюсом района, особенно для тех, кто переехал в Москву из области или регионов и мечтает обзавестись недвижимостью в Москве. На вторичном рынке предоставлено 34% квартир в панельных домах от общего объема выставленных на продажу квартир, 32% хрущевок, 25% кирпичные дома и 9% на монолитные. Средняя стоимость 1 кв. м квартир района Перово составляет 155,4 тыс. руб- примерно на 40% меньше, чем средние значения в целом по Москве, связано это с тем, что основная застройка квартир района Перово представляет собой пятиэтажки 1950–1960-х годов.

Перово Москва по количеству новостроек занимает одно из последних мест. На текущий момент продажи идут лишь в одной новостройке квартир района Перово комфорт-класса — ЖК PerovSky. В этом проекте продается 110 квартир и апартаментов общей площадью более 5,2 тыс. кв. м. Средняя цена 1 кв. м — 162,7 тыс. руб. Для сравнения: средняя цена 1 кв. м на первичном рынке недвижимости в Москве в целом на данный момент равна 205,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

Вы хотите купить или продать недвижимость в Москве? Вам с удовольствием помогут риэлторы Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наш телефон: 8(964) 722-88-40.

Квартиры района Перово на данный момент планируют строить и площадкой для нового строительства послужит территория промышленной зоны № 54 «Прожектор», которую в разное время планировали освоить в рамках программы реновации промзон Москвы. В районе в начале 2018 года планируется приступить к работам на площадке ГК «Эталон Инвест». Здесь на участке 6,6 га будет построено 105 тыс. кв. м квартир.

 Планируется снести 194 хрущевки, что больше, чем во всех остальных районах ВАО. Естественно, столь масштабная реновация изменит облик района и сделает более современными квартиры в районе Перово и значительно преобразит облик района, так как пятиэтажные дома и дома с более низкой этажностью составляют около 62% от жилищного фонда Перова.

Здесь будут возведены современные, более комфортные дома, что отразится на стоимости предложения, поэтому выгодно инвестировать денежные средства в недвижимость в покупку квартиры в районе Перово под снос, чтобы получить на выходе более дорогую недвижимость в современном доме. Собственникам квартир района Перово гарантированы квартиры в современных панельных или монолитных домах с уже застекленными балконами и лоджиями. На этапе строительства будущие жильцы смогут внести изменения в планировку помещения, но, с другой стороны, квартиры будут передаваться владельцам уже с чистовой отделкой, пригодными для жизни сразу, без необходимости заниматься косметическим ремонтом.

Учитывая, что согласно новым правилам градостроительства, пандусы – обязательная норма, для инвалидов и мамочек с колясками будет максимально облегчен вход в подъезд для проживания в квартире района Перово. Кстати, двери в жилые подъезды преимущественно будут со двора, а если в доме откроется магазин или, к примеру, парикмахерская, то туда вход будет исключительно с улицы.

Что касается непосредственно размера квартир района Перово, то тут тоже закон на стороне граждан: количество комнат должно быть не меньше, чем в старой квартире, жилая площадь – не меньше прежней, общая площадь, собственно, тоже не меньше, но по факту она будет даже больше – просто потому, что таких крохотных кухонек и коридорчиков, как в хрущевках, в современных домах не делают.

Задумались о том, чтобы приобрести квартиру в районе Перово под снос и не только с максимальной выгодой для себя, обращайтесь к нам. Наши телефоны (964) 722-88-40.