Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

17.08.2017

Программа сноса ветхих пятиэтажек завершена на востоке Москвы
Программа сноса ветхих пятиэтажек завершена на востоке Москвы  Последний пятиэтажный дом первого периода индустриального домостроения был демонтирован на востоке столицы. Таким образом, в Восточном административном округе программа снова пятиэтажек полностью выполнена, о чём сообщает пресс-служба столичного департамента строительства.  Руководитель департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев сообщил: «Сегодня строители завершили снос пятиэтажного дома по адресу улица Плющева, дом 15. корпус 3. Таким образом, ...
подробнее>>

17.08.2017

Предложение аренды квартир в Москве на сегодняшний день превышает спрос почти на треть
Специалисты сферы рынка недвижимости указывают на то, что спрос на аренду квартир в первом полугодии 2017 года оказался на 32% ниже предложения. Аналитики отмечают, что в 2016 году разрыв составлял 50%, а летом 2015 года — 100%.  По словам руководителя аналитического центра по сделкам с недвижимостью ЦИАН Алексея Попова, срок ожидания аренды однокомнатной квартиры в Москве на данный момент составляет 14–17 дней, ...
подробнее>>

03.08.2017

Сезонность более не является существенной на массовом рынке новостроек Московского региона
 Специалисты сферы рынка недвижимости указывают на то, что к середине лета спрос вырос на 21% и в 2,6 раза превышает показатель годичной давности  Эксперты отмечают, что этим летом в Новой Москве и области возросла популярность первичных объектов экономкласса, где спрос варьируется в диапазоне до 49%. А вот комфорт-класс здесь несколько сдал позиции, лишь в старых границах Москвы доля спроса на лоты этой категории выросла с 61% до 64%.  Отмечается рост востребованности ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Разные

Невинномысск
Нужно ли в договоре купли-продажи квартиры указывать данные кадастрового и технического паспортов. Если указываются данные технического паспорта и кадастрового паспорта, то правда ли что они должны быть "младше" 5 лет? Кадастровая стоимость указывать в договоре купли-продажи? Если продавец в браке Нужно ли от него согласие на продажу имущества? Если ...

Денис, 1 августа 2017 года, 14:43
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Завещание или дарственная?

Москва
Добрый день! Моей маме 80 лет.Нас трое детей.Мама хочет сделать завещание на сына,который и прописан в квартире с ней,но живет у жены, квартира приватизирована до их брака.Мама квартиросъемщик. Мы еще ее двое детей не хотим претендовать на ее долю в квартире.Жена брата говорит,что лучше сделать ...

Анна, 30 мая 2017 года, 13:13
подробнее>>

Продам 1-комнатную квартиру

Главная | Cтатьи | Продам 1-комнатную квартиру

Продать 1-комнатную квартиру

Сегодня мы поговорим о том, как продать 1-комнатную квартиру на первом этаже максимально выгодно. Реальность такова, что квартиры на первых этажах не считаются престижными.

Ищете помощь для исполнения процесса расселение квартир, с максимальной выгодой для Вас и других жильцов, тогда не ждите, звоните нам по телефонам (495) 790-54-47 . Мы сможем решить этот вопрос.

Часто для того, чтобы продать 1-комнатную квартиру на первом этаже, собственник ее вынужден делать значительную скидку. Но если рассмотреть данный вопрос более пристально и творчески подойти к делу, то можно будет продать 1-комнатную квартиру на первом этаже достаточно выгодно. На первый взгляд кажется, что приобрести жилье на первом этаже будут рады те люди, которые хотели бы посадить перед окном дерево или разбить цветник. К сожалению, таких граждан в нашей стране очень и очень немного. Это связано с целым списком неудобств.

Продать квартиру на первом этаже

Многих пугает шум с улицы и проблемы, связанные с подвалом. Никто не желает терпеть любопытные взгляды прохожих, к тому же необходимо устанавливать решетки на окна для большей безопасности. В большинстве случаев 1-комнатные квартиры на первых этажах продаются значительно дешевле своих аналогов, расположенных повыше. Дисконт может доходить до 20 процентов. При этом исправить ситуацию сложно, но можно. Для продажи 1-комнатной квартиры на первом этаже за хорошие деньги можно сделать хороший ремонт, устроить цветник под окнами, проделать отдельный вход.

Еще очень хорошим вариантом будет выделение прилегающей территории в собственность. Хотя пока эта практика не очень распространена для многоэтажек. Придомовая территория, в большинстве случаев, выделяется для малоэтажных домов. В поселках с малоэтажными домами проблема квартир на первых этажах практически не существует, так как безопасность и отсутствие шума гарантируется собственной службой охраны. Если размышлять о продаже 1-комнатной квартиры на первом этаже в городе, то можно понять, что такие объекты должны интересовать бизнесменов, ведь в квартирах на первых этажах можно устроить магазины, аптеки, парикмахерские.

Еще совсем недавно повсюду практиковался перевод квартир на первом этаже в нежилой фонд. Тогда к объектам на первых этажах пристраивали помещения, делали перепланировки, устраивали торговые точки и заведения общепита. Все это вызывало недовольство других обитателей дома. В настоящее время девелоперы разрабатывают проекты таким образом, что объекты уличного ритейла встраиваются в новые дома изначально. Продать 1-комнатную квартиру на первом этаже под устройство бизнеса можно в тех районах, где ощущается нехватка подобных объектов.

Продать однокомнатную квартиру

Продать 1-комнатную квартиру на первом этаже под торговый объект, можно в том случае, если переводимая в нежилой фонд квартира расположена на первой линии улицы. Очень желательно, чтобы такой объект находился неподалеку от ближайшей станции метрополитена. Это необходимо для того, чтобы был хороший поток посетителей. Если 1-комнатная квартира на первом этаже расположена в спальном районе городе, где находится множество объектов уличного ритейла, то ее лучше продавать как жилой объект. Если же дом стоит на оживленной улице, то лучше всего перед продажей 1-комнатной квартиры на первом этаже перевести ее в нежилой фонд.

При этом нужно помнить, что 1-комнатные квартиры с площадью менее сорока квадратных метров будет очень сложно приспособить под коммерческий объект. Если квартира выходит окнами на две стороны, это будет считаться преимуществом. Можно пытаться продать почти любую квартиру на первом этаже за большие деньги, однако, в приоритете будет та, которая имеет хорошее месторасположение. Если квартира находится в доме, расположенном в центре города, на улице с оживленным движением, можно долго не размышлять, а переводить ее перед продажей в нежилой фонд. Надбавка при этом может доходить до 30 процентов.

Продажа 1-комнатной квартиры

Однако переведение жилого объекта в нежилой фонд – это дело достаточно трудоемкое и сложное. Первым делом нужно получить согласие соседей, а затем – согласовать этот процесс в архитектурном департаменте города. На данный процесс может уйти до восьми месяцев, так как соседи могут не давать согласие на это дело. Квартира, которую собственник намеревается перевести в нежилой фонд, должна отвечать определенным характеристикам. К примеру, должна быть возможность организации отдельного входа. Невозможно перевести квартиру в нежилой фонд, если она служит местом постоянного проживания или имеет какие-либо обременения.

Для перевода квартиры в нежилой фонд необходимы будут следующие документы: заявление о переводе помещения, правоустанавливающие документы, технический паспорт квартиры, поэтажный план дома, еще подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства, и (или) перепланировки (в случае, например, если существует необходимость оборудовать отдельный вход).

Агентство недвижимости "Правовая защита", оказывающее полный комплекс услуг на рынке недвижимости Москвы и Московской области, поможет вам в любом вопросе, связанном с недвижимостью. Просто звоните нам по телефонам (495) 790-54-47 .

© МОО "Правовая защита"