Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Как правильно организовать продажу квартиры?

Крымск
Здравствуйте! Интересует продажа квартиры в Крымске, Краснодарский край. Проблема в том что я нахожусь в Украине и являюсь гражданкой Украины, не могу находиться там во время поиска клиента. Хочу узнать как лучше поступить в такой ситуации и как правильно организовать продажу квартиры с минимальными потерями

Надежда, 14 июня 2019 года, 10:38
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Аннулирование отказа от приватизации жилого помещения

г.Москва
Здравствуйте! Сделал нотариально оформленный отказ от приватизации в пользу своего отца и невписанны несовершеннолетние мои дети,произошло это путём введения в заблуждения.как все отменить и приватизировать по закону?

Виталий, 3 января 2019 года, 00:31
подробнее>>

Продажа 2-х комнатных квартир

Главная | Cтатьи | Продажа 2-х комнатных квартир

Продажа 2-х комнатных квартир

Продажа 2-х комнатных квартирЗаключение сделки по купле-продаже 2-х комнатных квартир является последним и самым важным этапом покупки. Под словами «сделка по купле-продаже 2-х комнатных квартир» подразумевается подписание договора купли-продажи.

Наверное, в жизни большинства из нас случаются ситуации, когда консультация по жилищным вопросам становится просто необходимой. Обращайтесь к нам по телефонам (495) 790-54-47. Мы дадим вам правильный совет!

Во время сделки по купле-продаже 2-х комнатных квартир осуществляются взаиморасчеты и собираются документы, которые впоследствии будут переданы органу госрегистрации. Для того, чтобы провести сделку по купле-продаже 2-х комнатных квартир, обеим сторонам нужно будет договориться о форме расчетов. Форма расчетов может быть наличная и безналичная. Далее при купле-продаже 2-х комнатных квартир следует выбрать банк, в котором будет арендоваться ячейка или расчетный счет.

Продажа 2-х комнатных квартирЯчейка потребуется в случае наличной формы расчета, а счет – в случае безналичной. Затем следует договориться о форме договора купли-продажи 2-х комнатной квартиры и подготовить его. Как продавцы 2-х комнатной квартиры, так и ее покупатели должны иметь к моменту заключения договора все необходимые документы. Чтобы сделка по купле-продаже 2-х комнатной квартиры прошла «без сучка и задоринки», надо все подготовить заранее.

При купле-продаже 2-х комнатных квартир уже стало правилом, что обе стороны собираются за пару дней до заключения договора и обговаривают все возможные вопросы, которые могут иметь место. В случае, если сделка по купле-продаже 2-х комнатной квартиры простая (т.е., в ней участвуют только две стороны), то подобная предварительная встреча может и не понадобиться. Однако, если сделка сложная (т.е., в ней участвует более двух сторон), которую еще называют альтернативной, то без предварительной встречи не обойтись.

Продажа 2-х комнатных квартирВедь чем больше сторон участвует в сделке, тем больше вопросов и требований может быть выдвинуто, поэтому, чтобы в день подписания договора все прошло гладко, надо обо всем договориться заранее. Какие же вопросы следует обсуждать? Давайте рассмотрим. Во первых, надо решить, где и каким образом будут происходить расчеты. В настоящее время 95 процентов сделок проводится в наличной форме. А это значит, что потребуется депозитарная ячейка. При выборе банка для взаиморасчетов каких-то точных рекомендаций вы не услышите, обойдемся общими.

Во-первых, должна быть возможность заказать ячейку заранее. Следует заблаговременно подготовить документы на аренду ячейки, чтобы потом не было суматохи и путаницы. В банке должна быть общая комната для переговоров, чтобы стороны не «толкались» в общем зале и не привлекали ненужного внимания. Размеры ячейки должны быть достаточными для того, чтобы вместить всю сумму. А ведь квартиры в Москве стоят очень дорого, поэтому и ячейка должна быть значительная. Также сам банк должен быть расположен удобно, чтобы каждой из сторон не пришлось добираться до него через весь город.

Продажа 2-х комнатных квартирЕсли же предполагается безналичная форма расчетов, то подобрать подходящий банк будет еще легче. В настоящее время в Российской Федерации существует две формы договора купли-продажи: простая письменная и нотариально заверенная. И первая, и вторая форма имеют равноценную силу. Дать конкретный совет, какую из форм избрать, мы не можем. Мы может только привести факты отличия простой письменной формы от нотариальной.

По статье № 454 Гражданского кодекса Российской Федерации выходит, что договор купли-продажи квартиры – это документ, по которому одна из сторон (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), который, в свою очередь, обязуется принять этот товар и выплатить за него определенную денежную сумму (цену). Вообще, обязательная нотариальная форма была отменена еще в 1997 году. Сегодня обязательное нотариальное заверение действует только для договоров ренты. В остальных случаях право принимать решение о том, какую форму договора выбрать, остается за сторонами.

Различие между этими формами в том, что нотариус разъяснит каждой из сторон ее права и обязанности, все неясности в договоре и за это возьмет 1 процент от стоимости квартиры. Если вы выберете договор в простой письменной форме, то вникать придется во все самим. Составление текста договора можно поручить опытному юристу, если вы, конечно, сомневаетесь в собственных силах. За эту услугу придется заплатить всего 2 000-4 000 рублей. Или можно найти и скачать типовой договор в Интернете. Это можно сделать на различных юридических сайтах. Удачных вам сделок!

Если вам нужна качественная и быстрая консультация по жилищным вопросам, тогда звоните в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (495) 790-54-47.


© МОО "Правовая защита"