Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

15.05.2018

Недвижимость Москвы всё больше привлекает региональных инвесторов
 Рынок недвижимости Москвы заметно оживили инвесторы из регионов.  За год доля региональных игроков в сегменте частных инвестиций на рынке недвижимости Москвы выросла в 2,5 раза, подсчитали в Knight Frank. Самые активные — бизнесмены из Тюмени и Санкт-Петербурга. Эта тенденция будет укрепляться: новые санкции со стороны Запада вынуждают инвесторов средней руки оставлять свои средства внутри страны.  По данным консалтинговой компании Knight Frank, частные ...
подробнее>>

10.05.2018

В связи с грядущим ЧМ-2018 предложение арендных элитных квартир в Москве сократилось
  Риелторами отмечен рост спроса и средней стоимости аренды в сегменте дорогих квартир столицы.  Количество московских квартир высокобюджетного сегмента, которые предназначены для аренды, сократилось на 10% по сравнению с первым кварталом 2017 года. Как сообщает агентство элитной недвижимости Point Estate, сокращение предложения вызвано приближающимся чемпионатом мира по футболу.  Собственники элитного жилья рассчитывают, что ставки краткосрочной аренды в период Чемпионата мира-2018 будут сопоставимы с ...
подробнее>>

04.05.2018

В элитных новостройках Москвы предложение увеличилось почти на четверть
 За год объём предложения элитных новостроек Москвы вырос на 23%, о чём сообщил департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. В настоящее время на продажу предлагается 3890 квартир и апартаментов в 67 жилых комплексах.  За первый квартал 2018 года объём предложения элитных новостроек вырос на 16% и составил около 3 890 лотов, или 463,4 тыс. кв. м в 67 жилых комплексах. ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Стоимость квартиры

Москва
аинтересована в покупке квартиры. Север Москвы, Дмитровский район отличное расположение, скоро открытие новой станции метро в пешей доступности + парк рядом. НО! Квартира в доме коридорного типа, с каждой стороны лестницы идет коридор на 10 квартир. Это именно квартиры а не комнаты, хотя и площадью ...

Аня, 16 мая 2018 года, 16:07
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Покупка доли у сособственника

Москва
Здравствуйте! В 3-х комнатной квартире по 1/2 доли у 2-х сособственников. Один из сособственников, являясь обвиняемым по уголовному делу, сбежал из-под домашнего ареста и находится 2 года в розыске. Перед побегом он выписал доверенность своему сыну на продажу доли. Мне, 2-му сособственнику, теперь предлагается ее ...

Елена, 26 октября 2017 года, 00:59
подробнее>>

Продажа 2-х комнатных квартир

Главная | Cтатьи | Продажа 2-х комнатных квартир

Продажа 2-х комнатных квартир

Продажа 2-х комнатных квартирЗаключение сделки по купле-продаже 2-х комнатных квартир является последним и самым важным этапом покупки. Под словами «сделка по купле-продаже 2-х комнатных квартир» подразумевается подписание договора купли-продажи.

Наверное, в жизни большинства из нас случаются ситуации, когда консультация по жилищным вопросам становится просто необходимой. Обращайтесь к нам по телефонам (495) 790-54-47. Мы дадим вам правильный совет!

Во время сделки по купле-продаже 2-х комнатных квартир осуществляются взаиморасчеты и собираются документы, которые впоследствии будут переданы органу госрегистрации. Для того, чтобы провести сделку по купле-продаже 2-х комнатных квартир, обеим сторонам нужно будет договориться о форме расчетов. Форма расчетов может быть наличная и безналичная. Далее при купле-продаже 2-х комнатных квартир следует выбрать банк, в котором будет арендоваться ячейка или расчетный счет.

Продажа 2-х комнатных квартирЯчейка потребуется в случае наличной формы расчета, а счет – в случае безналичной. Затем следует договориться о форме договора купли-продажи 2-х комнатной квартиры и подготовить его. Как продавцы 2-х комнатной квартиры, так и ее покупатели должны иметь к моменту заключения договора все необходимые документы. Чтобы сделка по купле-продаже 2-х комнатной квартиры прошла «без сучка и задоринки», надо все подготовить заранее.

При купле-продаже 2-х комнатных квартир уже стало правилом, что обе стороны собираются за пару дней до заключения договора и обговаривают все возможные вопросы, которые могут иметь место. В случае, если сделка по купле-продаже 2-х комнатной квартиры простая (т.е., в ней участвуют только две стороны), то подобная предварительная встреча может и не понадобиться. Однако, если сделка сложная (т.е., в ней участвует более двух сторон), которую еще называют альтернативной, то без предварительной встречи не обойтись.

Продажа 2-х комнатных квартирВедь чем больше сторон участвует в сделке, тем больше вопросов и требований может быть выдвинуто, поэтому, чтобы в день подписания договора все прошло гладко, надо обо всем договориться заранее. Какие же вопросы следует обсуждать? Давайте рассмотрим. Во первых, надо решить, где и каким образом будут происходить расчеты. В настоящее время 95 процентов сделок проводится в наличной форме. А это значит, что потребуется депозитарная ячейка. При выборе банка для взаиморасчетов каких-то точных рекомендаций вы не услышите, обойдемся общими.

Во-первых, должна быть возможность заказать ячейку заранее. Следует заблаговременно подготовить документы на аренду ячейки, чтобы потом не было суматохи и путаницы. В банке должна быть общая комната для переговоров, чтобы стороны не «толкались» в общем зале и не привлекали ненужного внимания. Размеры ячейки должны быть достаточными для того, чтобы вместить всю сумму. А ведь квартиры в Москве стоят очень дорого, поэтому и ячейка должна быть значительная. Также сам банк должен быть расположен удобно, чтобы каждой из сторон не пришлось добираться до него через весь город.

Продажа 2-х комнатных квартирЕсли же предполагается безналичная форма расчетов, то подобрать подходящий банк будет еще легче. В настоящее время в Российской Федерации существует две формы договора купли-продажи: простая письменная и нотариально заверенная. И первая, и вторая форма имеют равноценную силу. Дать конкретный совет, какую из форм избрать, мы не можем. Мы может только привести факты отличия простой письменной формы от нотариальной.

По статье № 454 Гражданского кодекса Российской Федерации выходит, что договор купли-продажи квартиры – это документ, по которому одна из сторон (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), который, в свою очередь, обязуется принять этот товар и выплатить за него определенную денежную сумму (цену). Вообще, обязательная нотариальная форма была отменена еще в 1997 году. Сегодня обязательное нотариальное заверение действует только для договоров ренты. В остальных случаях право принимать решение о том, какую форму договора выбрать, остается за сторонами.

Различие между этими формами в том, что нотариус разъяснит каждой из сторон ее права и обязанности, все неясности в договоре и за это возьмет 1 процент от стоимости квартиры. Если вы выберете договор в простой письменной форме, то вникать придется во все самим. Составление текста договора можно поручить опытному юристу, если вы, конечно, сомневаетесь в собственных силах. За эту услугу придется заплатить всего 2 000-4 000 рублей. Или можно найти и скачать типовой договор в Интернете. Это можно сделать на различных юридических сайтах. Удачных вам сделок!

Если вам нужна качественная и быстрая консультация по жилищным вопросам, тогда звоните в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (495) 790-54-47.


© МОО "Правовая защита"