Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

15.10.2017

В Едином банке Москвы представлено 170 проектов общим объёмом около 5 млн кв. метров
   По сообщению Москомстройинвеста, по итогам трёх кварталов 2017 года база Единого банка проектов Москвы пополнилась 39 проектами.  Как рассказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, сегодня в базе насчитывается 170 проектов общей площадью земельных участков более 630 га.  По словам Тимофеева, общий объём недвижимости, который может быть создан при их реализации составляет 4,8 млн кв. метров. Также стоить отметить, что более 1 млн кв. ...
подробнее>>

02.10.2017

Cобянин утвердил список стартовых площадок для программы реновации
Сергей Собянин утвердил площадки для строительства первых домов по программе реновации жилищного фонда Москвы на заседании Президиума Правительства Москвы.  По словам мэра, это 210 площадок, расположенных таким образом, чтобы переселение осуществлялось в непосредственной близости от домов, включенных в программу реновации, то есть практически в тех кварталах, где и сегодня проживают граждане. В течение года будет подобрано ещё около 100 стартовых площадок, чтобы программа параллельно шла ...
подробнее>>

27.09.2017

Столичный вторичный рынок жилья семь месяцев находится в кризисе
 Покупатели всё чаще отдают предпочтение новостройкам, которые и комфортнее, и зачастую дешевле.  Эксперты отмечают, что в Москве цены на готовые квартиры продолжают медленно ползти вниз, по итогам августа в среднем один «квадрат» в рублях потерял 0,3% и снизился до 167,6 тыс. руб.  В предыдущие летние месяцы рынок держался в основном за счёт дорогого жилья и кирпичных пятиэтажек.  В конце лета, люди, выставлявшие недвижимость ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

продажа комнат в коммунальной квартире

москва
Здравствуйте.Не могу никак продать две комнаты в коммунальной трешке.В собственности более 5 лет.Соседи живут в муниципальной комнате.Отказ от города получен.Соседи мешают просмотрам,устраивают скандалы.Люди не покупают: уже год мучаюсь.Вы сможете помочь.Комнаты продаем за 3,5 миллиона,район Бирюлёво Западное,ул. Медынская

Ольга, 1 октября 2017 года, 17:00
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Завещание или дарственная?

Москва
Добрый день! Моей маме 80 лет.Нас трое детей.Мама хочет сделать завещание на сына,который и прописан в квартире с ней,но живет у жены, квартира приватизирована до их брака.Мама квартиросъемщик. Мы еще ее двое детей не хотим претендовать на ее долю в квартире.Жена брата говорит,что лучше сделать ...

Анна, 30 мая 2017 года, 13:13
подробнее>>

Продажа комнат

Главная | Cтатьи | Продажа комнат

Продажа комнат

Продажа комнатЛет десять-двенадцать назад наиболее распространенным предложением на московском рынке недвижимости была продажа комнат в коммунальных квартирах. Сегодня продажа комнат не является частым явлением на рынке недвижимости.

Хотите выгодно продать квартиру в Москве или Подмосковье? Тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (495) 790-54-47. Мы всегда готовы вам помочь.

В настоящий момент многие комнаты в коммунальных квартирах, бывшие когда-то расселенными и проданными, превратились в дорогое жилье. Однако продажа комнат в коммунальных квартирах все еще присутствует на рынке недвижимости. Также в ходу сегодня продажа долей в квартирах. Продажа комнат и долей не могла бы производиться, если бы не было спроса.

Так как комнаты и доли в квартирах продаются за суммы, отличающиеся от сумм, за которые продаются полноценные квартиры, то и покупают их те, у кого не хватает денег на квартиру. Продажа комнат и долей дает возможность людям с невысокими доходами получить собственное жилье. Основное достоинство продаваемых комнат в коммунальных квартирах – это их доступность.

Продажа комнатНесмотря на такой огромный плюс, как невысокая цена, при продаже комнат покупателя могут ожидать неприятные сюрпризы. Сегодня мы поговорим о нюансах в продаже комнат в коммунальных квартирах и долей в обычных квартирах. Главным отличием продажи комнат в коммунальных квартирах и долей от продажи обычных квартир является приоритетное право соседей на выкуп. Это значит, что продавец подобного жилья должен сначала предложить его соседям по квартире, а затем уже выставлять на открытую продажу. Это положение регламентируется статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Продажа комнатЕсли одна из комнат в коммунальной квартире не приватизирована, то предлагать купить у вас комнату следует муниципальным властям. Покупателю, перед тем, как покупать такое жилье, следует убедиться, что до этого предложение о выкупе было сделано соседям, и в течение месяца ответ не был получен, либо был получен письменный отказ от приобретения. В этом деле существует множество нюансов. В том случае, если соседом является несовершеннолетний ребенок, то отказ от приоритетной покупки делают местные органы опеки и попечительства.

Без разрешения опеки никакой другой отказ не имеет юридической силы. Когда отношения с соседями натянутые, они могут занять позицию «собаки на сене». То есть не покупать и не писать отказ от покупки. Существует и обходной путь. Чтобы не морочиться с отказами от права первоочередного выкупа, можно оформить фиктивное дарение комнаты или доли в квартире. При этом собирать отказы от соседей не нужно. Однако статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что дарение, прикрывающее куплю-продажу, является притворной сделкой.

Продажа комнатПритворную сделку любой суд с легкостью признает недействительной. Вообще, перед продажей комнат в коммунальных квартирах и долей в обычных, следует провести их непредвзятую оценку. Если быть осведомленным о факторах, влияющих на цену, то можно самому провести сравнительный анализ. В первую очередь на цену комнат и долей влияет такой фактор, как месторасположение дома. Здесь свою главенство имеет престижность района, его экологическая безопасность, присутствие зеленых насаждений, отсутствие промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

Далее следует тип дома. Дом может быть панельным, кирпичным, монолитным. Также цена зависит от состояния и года постройки дома. Комнаты и доли в новых домах будут стоить дороже. Кроме этого, цену значительно поднимает наличие хороших подъездных путей и паркингов возле дома. Наличие детских и спортивных площадок плюс приятный внешний вид дома тоже наращивает цену. Следом идет такой фактор, как размещение квартиры в доме. Если жилье находится на первом и последнем этажах, оно будет стоить дешевле.

Присутствие домофона и лифта – это тоже опции, которые в некоторой степени влияют на стоимость. Площадь и планировка – следующие параметры, определяющие цену комнат в коммунальных квартирах и долей в обычных. Если в комнате красивый вид из окон, это позволит продать ее дороже. Состояние жилища, уровень внутренней отделки также влияют на стоимость. Хорошо продаются комнаты с пластиковыми окнами и металлическими входными дверями. Развитость окружающей социальной инфраструктуры не в последнюю очередь влияет на стоимость комнат и долей. Если поблизости есть детский сад, школа, заведения здравоохранения, досуга и торговли, это не может не сказаться на цене.

Помимо описанных факторов, существует еще много таких, которые нельзя предусмотреть при написании статьи. Поэтому к продаже комнат и долей в квартирах следует подходить очень индивидуально.

Если вы все-таки решились продать свою квартиру, тогда обратитесь за помощью в агентство недвижимости "Правовая защита". Мы найдем достойных покупателей для вашей недвижимости. Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47.

© МОО "Правовая защита"