Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

15.10.2017

В Едином банке Москвы представлено 170 проектов общим объёмом около 5 млн кв. метров
   По сообщению Москомстройинвеста, по итогам трёх кварталов 2017 года база Единого банка проектов Москвы пополнилась 39 проектами.  Как рассказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, сегодня в базе насчитывается 170 проектов общей площадью земельных участков более 630 га.  По словам Тимофеева, общий объём недвижимости, который может быть создан при их реализации составляет 4,8 млн кв. метров. Также стоить отметить, что более 1 млн кв. ...
подробнее>>

02.10.2017

Cобянин утвердил список стартовых площадок для программы реновации
Сергей Собянин утвердил площадки для строительства первых домов по программе реновации жилищного фонда Москвы на заседании Президиума Правительства Москвы.  По словам мэра, это 210 площадок, расположенных таким образом, чтобы переселение осуществлялось в непосредственной близости от домов, включенных в программу реновации, то есть практически в тех кварталах, где и сегодня проживают граждане. В течение года будет подобрано ещё около 100 стартовых площадок, чтобы программа параллельно шла ...
подробнее>>

27.09.2017

Столичный вторичный рынок жилья семь месяцев находится в кризисе
 Покупатели всё чаще отдают предпочтение новостройкам, которые и комфортнее, и зачастую дешевле.  Эксперты отмечают, что в Москве цены на готовые квартиры продолжают медленно ползти вниз, по итогам августа в среднем один «квадрат» в рублях потерял 0,3% и снизился до 167,6 тыс. руб.  В предыдущие летние месяцы рынок держался в основном за счёт дорогого жилья и кирпичных пятиэтажек.  В конце лета, люди, выставлявшие недвижимость ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

продажа комнат в коммунальной квартире

москва
Здравствуйте.Не могу никак продать две комнаты в коммунальной трешке.В собственности более 5 лет.Соседи живут в муниципальной комнате.Отказ от города получен.Соседи мешают просмотрам,устраивают скандалы.Люди не покупают: уже год мучаюсь.Вы сможете помочь.Комнаты продаем за 3,5 миллиона,район Бирюлёво Западное,ул. Медынская

Ольга, 1 октября 2017 года, 17:00
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Завещание или дарственная?

Москва
Добрый день! Моей маме 80 лет.Нас трое детей.Мама хочет сделать завещание на сына,который и прописан в квартире с ней,но живет у жены, квартира приватизирована до их брака.Мама квартиросъемщик. Мы еще ее двое детей не хотим претендовать на ее долю в квартире.Жена брата говорит,что лучше сделать ...

Анна, 30 мая 2017 года, 13:13
подробнее>>

Продажа комнат

Главная | Cтатьи | Продажа комнат

Продажа комнат в Москве

Осуществить продажу комнаты намного сложнее, нежели продажу отдельной квартиры. Это связано с тем, что в коммунальной квартире, помимо вас, живут и еще люди, права которых нарушать нельзя, даже в случае продажи своей комнаты.

Хотите совершить покупку квартиры по жилищной субсидии, но не знаете что для этого нужно? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните к нам по телефону (495) 790-54-47. Мы будем очень рады вам помочь!

Ни для кого, наверное, не будет откровением тот факт, что для того, чтобы быстрее и безболезненнее продать комнату в квартире, следует иметь хорошие отношения с соседями. Также вы должны иметь все документы на комнату и свой паспорт. Первым делом при продаже комнаты следует определиться с ценой. Для этого необходимо будет изучить ситуацию на рынке недвижимости, либо обратиться в организацию, занимающуюся профессиональной оценкой объектов недвижимости.

Продажа комнат

После того, как рыночная стоимость вашей комнаты будет установлена, вам следует обратиться ко всем соседям по квартире с предложением купить у вас вашу комнату по данной цене. Если ваши отношения с сособственниками находятся на добрососедском уровне, они должны будут написать официальный отказ от преимущественного права покупки. Этот документ заверяется у нотариуса. Оплачивать услуги нотариуса будете именно вы, так как это надо, в первую очередь, вам. Если с соседями по квартире вы находитесь в хороших отношениях, то никаких проблем при этом не должно возникнуть.

Нужно только организовать процесс и приготовить необходимые средства. Если за время сосуществования в одной квартире с соседями вы не смогли достичь хороших отношений с ними, то они, скорее всего, откажутся вам помогать. В этом случае придется составлять заказное письмо с предложением о продаже комнаты и отправлять его соседям. Иногда бывает так, что собственники комнат не живут в них сами, а сдают свое имущество в аренду. В этом случае у вас будет на руках квитанция отделения почты или уведомление о вручении письма. Если в течение месяца ответ от соседей не получен, то вы можете смело продавать свою комнату третьим лицам.

Продам комнату

Затем ищутся технические документы на продаваемую комнату. Если ваша комната с 1998 года уже перепродавалась, то технические документы на комнату уже находятся в Росреестре, и их туда доставлять не нужно. Выписку из домовой книги о лицах, которые зарегистрированы в продаваемой комнате, следует брать только за десять дней до сделки.

Если комната приобреталась в то время, когда вы состояли в браке, то для ее продажи необходимо получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги. Исключение составляют те случаи, когда комната приобреталась до брака, либо была подарена. Далее необходимо составить договор купли-продажи, который будет заключаться сторонами, оплатить госпошлину и зафиксировать переход прав собственности в Росреестре. Естественно, что вам, как продавцу комнаты, следует получить за нее денежные средства. При этом не забудьте написать расписку о получении и оформить ее по всем требованиям Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Если вашим соседом-сособственником является несовершеннолетний ребенок, то отказ от права преимущественной покупки за него оформляют органы опеки и попечительства. Если они откажутся это добровольно сделать, вы также направляете им заказное письмо, и если в течение месяца вы не получите ответа, то можно считать свою миссию выполненной. Помните, что продавать свою комнату третьему лицу вы имеете право только после того, как соберете отказы от всех соседей, либо все почтовые квитанции.

Собственникам комнат можно посоветовать немного снизить цену, если соседи отказываются покупать вашу собственность по предложенной стоимости. Это будет намного выгоднее, нежели оформлять документы и искать сторонних покупателей. Если же комната, в которой вы живете не приватизирована, то и распоряжаться ею (продавать, дарить, передавать по наследству) вы не можете. С неприватизированными объектами возможны только две операции: обмен и приватизация. Вы можете обменять свою неприватизированную комнату как на аналогичное по статусу жилье, так и на приватизированное.

Продажа комнат Москва

Если вы обменяете свою неприватизированную комнату на приватизированный объект, то вы сможете распоряжаться им во всей полноте: дарить, продавать, обменивать, завещать по наследству, закладывать. Если вы решите приватизировать жилой объект, вы также сможете его дарить, продавать, завещать, закладывать. Также можно оформить договор ренты с правом пожизненного проживания в комнате. Тогда право собственности у рентодателя возникает с момента государственной регистрации договора. Необходимо только оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину за регистрацию.

Сделки с неприватизированными объектами проходят очень быстро (в течение семи дней). При этом сохраняется право бесплатной приватизации, которым можно воспользоваться только один раз в жизни. Удачных вам сделок!

Если вам надоело жить в коммуналке или в квартире с долевой собственностью – обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефону (495) 790-54-47. Наши риелторы помогут вам!

© МОО "Правовая защита"