МОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.
Наши телефоны:
(495) 691-38-72, 782-76-77, 787-75-07.
Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.
Подобрать квартиру
В Москве
В Зеленограде
В Московской области
Подобрать комнату в коммунальной квартире
в Москве
22.02.2012
Рынок недвижимости вырос по итогам 2011-го года на 26 процентов
Это рекорд в России по объему сделок купли-продажи жилья.Но его стоимость не везде смогла догнать инфляцию.Росреестр зарегистрировал в 2011-м году 3,642 миллиона сделок купли-продажи с жильем в Российской Федерации.Это рекордный результат за все последние годы. В докризисном 2007-м году он составлял 2,367 миллиона сделок.Самым ужасным на рынке недвижимости России был 2009-й год. Ведь на дворе бушевал сильнейший экономический кризис. Объем ...
подробнее>>
21.02.2012
Семь миллионов квадратных метров недвижимости ввели в cтолице в 2011-м году
Это на один миллион квадратных метров больше, чем в 2010-м году.Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин, выступая на коллегии столичного стройкомплекса."Ввод жилья в прошлом году вырос на 20 процентов (по сравнению с 2010-м годом) и составил 2,1 миллиона квадратных метров", - сообщил мэр Сергей Собянин.Также он заявил, что 822 тысячи квадратных метров жилья передано под заселение москвичам-очередникам и переселенцам ...
подробнее>>
21.02.2012
В Ленинском районе Подмосковья начинается строительство трех корпусов ЖК
Данный проект - один из крупнейших в «новой Москве». Власти Московской области согласовали недавно сразу несколько крупных проектов жилой застройки на присоединенных территориях.Администрация Ленинского района Подмосковья еще осенью 2011-го года выдала разрешение ООО "Инвесттраст" на строительство сразу трех 17-этажных зданий жилого комплекса "Новые Ватутинки" рядом с деревней Десна. "Новые Ватутинки" - один из крупнейших проектов на новых территориях.Получено также разрешение на ...
подробнее>>
19.12.2011
Мы предлагаем новогоднюю скидку на наши услуги на покупку квартиры в Москве или Подмосковье 5%
ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ!
Агентство Недвижимости «Правовая защита» поздравляет Вас с наступающим Новым 2012 годом! Мы желаем Вам радости, счастья, любви, благополучия и решения всех жилищных проблем!
Обращайтесь к нам за консультацией и помощью! До встречи в Новом году!
По каждому заключенному до 15 февраля 2012 года договору действуют новогодние скидки на наши услуги в размере 5%.
С наилучшими пожеланиями, всегда Ваше АН "Правовая защита"!
подробнее>>
21.11.2011
Группе компаний "Правовая защита" исполнилось 11 лет. Мы помогли многим людям купить квартиры в Москве и Подмосковье
Агентство недвижимости "Правовая защита" создано при Межрегиональной общественной организации «Правовая защита» и тесно сотрудничает с Московской областной коллегией адвокатов «Правовая защита», которые все вместе образуют Группу компаний «Правовая защита».Группа Компаний «Правовая защита» это объединение московских адвокатов и опытных риэлторов.
21 ноября 2011 года нашей организации исполнилось ровно 11 лет. Наши риэлторы помогли многим сотням людей купить квартиры в Москве и в ...
подробнее>>
Продажа квартиры
Самара
Добрый день! Хотим продать двухкомнатную квартиру. и купить две однокомнатные с доплатой. Подскажите пожалуйста как это все делается и с чего начинать?
Ирина, 21 февраля 2012 года, 10:24
подробнее>>
раздел квартиры после развода
Благовещенск
Здравствуйте. На какую долю в приватизированной квартире имеют право совершеннолетние дети после развода родителей? Квартира приватизирована на мужа. На данный момент я оформила 1/2 долю на себя.
Ирина, 21 февраля 2012 года, 19:08
подробнее>>
Главная | Cтатьи | Продажа квартир
Продажа квартир
Продажа квартир в кризис происходит непросто. Холодильник в подарок в придачу к квартире, купите квартиру и получите метр бесплатно – пестрят рекламные брошюры девелоперских компаний. Чтобы продажа квартир состоялась, они обещают золотые горы.
И поведение их вполне объяснимо. Рынок недвижимости сейчас превратился в рынок покупателя. Продажа квартир должна подстегиваться удачными маркетинговыми приемами. Бонусы и подарки в кризис превратились в двигатель такой торговли, как продажа квартир. Весь вопрос для девелоперов в том, чтобы приманить покупателя скидками и произвести такую сделку как купля-продажа квартир.
Вы думаете купить или продать квартиру?
Мы знаем, как сделать это дешево и быстро.
Звоните нам по телефонам: (495) 691-38-72, 782-76-77, 787-75-07.
Единственно возможной стратегией продаж в кризисное время является чуткое ценовое реагирование на изменение рыночной ситуации по продажам квартир. Это прекрасно понимают девелоперы. В своем большинстве они готовы идти на дополнительные скидки и рассрочку платежей, что в условиях фактически "заградительных" ставок по ипотечным кредитам становится той последней каплей, которая перевешивает покупательскую чашу весов в пользу приобретения и происходят сделки по продажам квартир.
Сразу после начала кризиса многие продавцы квартир скорректировали цены и сейчас квадратный метр стоит 25-28 тысяч долларов. К этой сниженной цене, чтобы состоялась продажа квартир, давали скидку в 20-25%. Но уже сегодня скидка составляет 5-10%. Вообще скидки по продажам квартир в период кризиса составляли до 30% и у покупателя была возможность не спеша рассмотреть предложения, выбрать наиболее подходящий вариант и приступить к такой сделке как купля-продажа квартир. А рынок элитной недвижимости даже сейчас – это рынок покупателя.
Многие девелоперы идут по пути расширения бонусных программ и спецпредложений. Но некоторые компании и в период благополучных лет регулярно объявляли специальные предложения, проводили сезонные акции и другие стимулирующие спрос мероприятия. В кризис же чуткое ценовое реагирование на изменение рыночной ситуации стало единственно возможной стратегией по продажам квартир. Лето – тоже традиционное время действия спецпредложений. В прошлом году в рамках акции "Горящие путевки в бизнес-класс" продажа квартир в четырех жилых комплексах предлагалась по цене от 4 миллионов рублей. Иные компании находят неординарные варианты бонусных программ.
Например, новая акция - в договорах, заключаемых с покупателями квартир в жилых комплексах компании, указывался точный срок сдачи объекта, а также добавлялся пункт о том, что компания возьмет на себя беспрецедентные для рынка недвижимости обязательства по возврату 10% от стоимости квартиры в случае, если срок сдачи дома будет задержан.
Другая компания пересмотрела свое предложение по рассрочкам и ввела более гибкие условия для покупателей. Также были пересмотрены размеры скидок, они стали значительнее, чем в докризисный период. Кроме того, компания всегда предлагала рассрочки на все свои такие операции, как продажа квартир. Как правило, рассрочка дается до окончания строительства дома. К примеру, если человек покупал квартиру и до конца сдачи дома оставалось два года, он получал рассрочку на два года.
При решении данного вопроса все зависит от суммы первоначального взноса. Если речь идет о 30-процентном первоначальном взносе при покупке квартиры, то рост цены идет из расчета 3% в квартал. Если речь идет о 50%, то рассрочка бесплатная, если мы говорим о 70%, то в данном случае возможна даже небольшая скидка. Аналогичные схемы по продажам квартир предлагаются на все объекты, находящиеся в стадии строительства. Если объект готов, то вопрос с рассрочкой решается каждый раз индивидуально, но, как правило, рассрочку на 2-3 месяца девелоперы всегда готовы предложить.
Продажа квартир от другой компании производится с помощью ипотеки. Новизной отдает разработка ипотечных программ для физических лиц в кризис, когда все другие банки сворачивают это дело. Данная ипотечная программа предусматривает предоставление кредита на срок до 25 лет с процентной ставкой 16,5-17% в рублях. Возможно погашение кредита раньше времени без штрафных санкций.
Однако первоначальный взнос должен составлять не менее 30% от стоимости квартиры. Возможна продажа квартир по субсидии.
Далеко не каждый маркетинговый ход может оказаться удачным в период "битвы скидок". К формированию бонусных программ нужно подходить не только с умом, но и с фантазией. При оценке таких предложений нужно встать на сторону клиента и понять, чего ему нужно. А покупатель сегодня хочет сделать самую выгодную покупку, соответственно по хорошей цене и на удобных условиях. Подарки на сегодняшний день не актуальны, поэтому акции должны касаться стоимости.
К скидкам же все относятся неоднозначно, ведь покупатели понимают, что определенный дисконт уже заложен в стоимость объекта, поэтому они начинают требовать более выгодных условий. Вместе с этим стратегия продаж - это стратегия компании, зависящая не только от внешних условий, но и от состояния и жизнеспособности самой компании. К примеру, разорившаяся компания для быстрейшей реализации может предлагать квартиры с дисконтом в 50 и более процентов. Сегодня покупатели ведут себя очень осторожно, нужно учитывать и этот факт.
Стремясь свести к минимуму все риски, покупатели придирчиво взвешивают каждое рыночное предложение, но особенное внимание сегодня уделяется не только конкретным характеристикам объекта, а и состоянию дел у девелопера, источникам финансирования проекта, степени готовности и темпам с которым идет строительство. Практически весь спрос сегодня нацелен на так называемые стопроцентно гарантированные объекты.
В таких условиях никакие завлекательные маркетинговые ходы не создадут ажиотажного спроса, скажем, к объекту на нулевом цикле с туманными перспективами завершения строительства. Но в сегменте построенного и близкого к готовности жилья акции, основанные на ценовом регулировании, хорошо стимулируют продажи. Те, которые были заинтересованы в приобретении квартиры, но занимали выжидательную позицию, видя действительно выгодное предложение, принимают решение покупать.
Этот покупатель понимает, что готовые объекты немногочисленны, квартиры в них быстро уходят с рынка, а новые не появляются - в итоге выбор уменьшается. Многие компании не идут по проторенным путям, а используют интересные идеи с социальной составляющей. Так, в июне прошлого года одна из компаний объявила об акции, адресованной покупателям квартир в объектах жилой недвижимости, возводимых в Москве.
Эта акция, символический старт которой был дан в День защиты детей - 1 июня, совмещает в себе коммерческую составляющую и определенный социальный стимул. Ее смысл состоит в следующем: семьи, в которых в этом году родился ребенок, получат дополнительную скидку в размере 200 000 руб. при покупке квартир в жилых домах, построенных компанией в столице.
Эта акция действовала весь 2009 год. Новые маркетинговые акции всегда привлекают большое внимание. А в данном случае эффективным образом в коммерческую рекламу была включена еще и социальная составляющая.
Мы поможем вам купить или продать любую квартиру.
Звоните нам по телефонам: (495) 691-38-72, 782-76-77, 787-75-07.
© МОО "Правовая защита"