Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

15.05.2018

Недвижимость Москвы всё больше привлекает региональных инвесторов
 Рынок недвижимости Москвы заметно оживили инвесторы из регионов.  За год доля региональных игроков в сегменте частных инвестиций на рынке недвижимости Москвы выросла в 2,5 раза, подсчитали в Knight Frank. Самые активные — бизнесмены из Тюмени и Санкт-Петербурга. Эта тенденция будет укрепляться: новые санкции со стороны Запада вынуждают инвесторов средней руки оставлять свои средства внутри страны.  По данным консалтинговой компании Knight Frank, частные ...
подробнее>>

10.05.2018

В связи с грядущим ЧМ-2018 предложение арендных элитных квартир в Москве сократилось
  Риелторами отмечен рост спроса и средней стоимости аренды в сегменте дорогих квартир столицы.  Количество московских квартир высокобюджетного сегмента, которые предназначены для аренды, сократилось на 10% по сравнению с первым кварталом 2017 года. Как сообщает агентство элитной недвижимости Point Estate, сокращение предложения вызвано приближающимся чемпионатом мира по футболу.  Собственники элитного жилья рассчитывают, что ставки краткосрочной аренды в период Чемпионата мира-2018 будут сопоставимы с ...
подробнее>>

04.05.2018

В элитных новостройках Москвы предложение увеличилось почти на четверть
 За год объём предложения элитных новостроек Москвы вырос на 23%, о чём сообщил департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. В настоящее время на продажу предлагается 3890 квартир и апартаментов в 67 жилых комплексах.  За первый квартал 2018 года объём предложения элитных новостроек вырос на 16% и составил около 3 890 лотов, или 463,4 тыс. кв. м в 67 жилых комплексах. ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Стоимость квартиры

Москва
аинтересована в покупке квартиры. Север Москвы, Дмитровский район отличное расположение, скоро открытие новой станции метро в пешей доступности + парк рядом. НО! Квартира в доме коридорного типа, с каждой стороны лестницы идет коридор на 10 квартир. Это именно квартиры а не комнаты, хотя и площадью ...

Аня, 16 мая 2018 года, 16:07
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Покупка доли у сособственника

Москва
Здравствуйте! В 3-х комнатной квартире по 1/2 доли у 2-х сособственников. Один из сособственников, являясь обвиняемым по уголовному делу, сбежал из-под домашнего ареста и находится 2 года в розыске. Перед побегом он выписал доверенность своему сыну на продажу доли. Мне, 2-му сособственнику, теперь предлагается ее ...

Елена, 26 октября 2017 года, 00:59
подробнее>>

Продажа квартир

Главная | Cтатьи | Продажа квартир

Продажа квартиры в Москве

Сегодня мы продолжим разговор о том, как продать квартиру в период летнего затишья на рынке недвижимости. Прежде всего, продаваемую квартиру следует правильно оценить.

Если вам необходимо профессиональное сопровождение сделок в процессе покупки или продажи квартиры, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефону (495) 790-54-47. Мы всегда рады вам помочь!

Многие продавцы квартир склонны к завышению цены. Оно и понятно: своя недвижимость кажется исключительной и неповторимой в некотором роде. Примерно 80 процентов квартир выставлены на продажу по завышенной цене. Чтобы не ошибиться с оценкой, можно обратиться в хорошо зарекомендовавшее себя агентство по недвижимости. Его специалисты грамотно оценят продаваемую квартиру, установят среднерыночную цену.

Часто продавцы квартир узнают о ценах на аналогичные объекты, расположенные в том же районе и берут для ориентира верхнюю планку. Чтобы привлечь покупателей прибавляют слова «торг уместен». Если нанять риелтора, который имеет мало опыта, но много жадности, то еще и он «накрутит» еще свой процент. Если же сделка альтернативная, то есть такая, когда после продажи своей квартиры вы приобретаете другую взамен, то цена определяется следующим образом. Из стоимости новой квартиры вычитают накопленные средства. Это и будет цена продажи вашей квартиры.

Многие продавцы квартир решают завысить стоимость своей квартиры в надежде, что цены подрастут или найдется покупатель – «добрый волшебник», который выложит им ту сумму денег, которую они потребуют. При этом недооцененных квартир на московском рынке недвижимости очень немного, приблизительно пять-семь процентов. Московская квартира может продаваться дешево только тогда, когда собственникам срочно требуются деньги. Однако не стоит бросаться с криками «ура» на дешевые квартиры. Низкая стоимость квартиры в большинстве случаев предполагает скрытые дефекты.

Большинство продавцов московских квартир также переоценивают привлекательность своего объекта с точки зрения транспортной доступности. Часто в объявлениях пишут: «дом находится в пяти минутах ходьбы от метро». На деле же выходит, что добраться пешком до ближайшей станции может только бегун-стайер. Между прочим, очень близкое расположение к станции метро тоже не несет ничего хорошего. В квартире постоянно будут дребезжать стекла, а на улице, на которую будут выходить ваши окна, будет постоянная суета и мельтешение прохожих.

Продажа квартиры

Если дом расположен неподалеку от автомобильных артерий города, то с одной стороны это хорошо, так как упрощается вопрос с поездками во все концы города. Однако, если дом вплотную прилегает к транспортной магистрали, а квартира находится на этаже ниже пятого, то можно смело вычитать от общей стоимости пять процентов. Также можно вычитать пять-десять процентов от общей стоимости, если квартира находится на последнем (за исключением пентхаусов) или первом этажах. Кроме этого, не ценятся торцевые квартиры.

Если ваш подъезд давно не знал капремонта, то тоже – цену можно снижать на несколько процентов. Очевидно, что если сам дом находится в аварийном состоянии – имеются трещины на стенах, а из подвала доносится гнилостный запах, то цену можно также уменьшать на порядок. Окружающие дом объекты непосредственно влияют на стоимость квартир в нем. Ведь, наверное, никто не пожелает проживать рядом с промышленной зоной или кладбищем. Также мало желающих жить возле вокзалов, стадионов или ЗАГСов.

Если вход в помещения коммерческой недвижимости находится в подъезде, то можно вычитать от стоимости продажи десять процентов. Мусоросжигательные заводы или ТЭЦ в соседстве, естественно, принесут мало радостных моментов в жизнь собственников. Если рядом с домом находятся линии электропередач, то это также влияет на цену квартир в нем в сторону уменьшения. Если квартира является объектом альтернативной сделки и состоит одним звеном в цепочке, то ее стоимость будет ниже, нежели стоимость аналогичной квартиры, находящейся в свободной продаже.

Если ваша квартира имеет замечательные виды из окон, которые выходят на лесопарковую зону, красивый храм или хотя бы на сквер, то можно смело прибавлять к стоимости процентов пятнадцать-двадцать. Если вокруг вашего дома находятся поблизости образовательные учреждения, больницы, поликлиники, торговые и развлекательные центры, то квартиры в нем будут стоить тысяч на триста дороже чем те, которые находятся в жилых комплексах с неразвитой социальной инфраструктурой. Некоторые покупатели квартир ценят, если в доме когда-то жил какой-нибудь известный человек или здание попало в кадры популярного фильма.

Продам квартиру в Москве 

В этом случае можно надбавить до пяти процентов к общей стоимости жилого помещения. Большое значение в продаже квартиры имеет правильно составленное рекламное объявление. Хорошо, когда оно сопровождается фотографиями, хотя не каждый умеет делать снимки правильно и профессионально. Старайтесь, чтобы в кадр попало как можно больше, а не только углы, на которых вы пожелали сделать акцент.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь всем, кому необходимо обменять свою квартиру. Звоните нам по телефону (495) 790-54-47.

© МОО "Правовая защита"