Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

16.12.2017

Наличными в ипотечных сделках на рынке жилой недвижимости Московского региона расплачиваются избирательно
   Эксперты банковского сектора из «Дельтакредита» утверждают, что за последние семь лет доля ипотечных сделок с использованием наличных средств заемщиков сократилась втрое.  Семь лет назад граждане, покупающие жильё в Москве и Московской области с привлечением ипотечных кредитов, чаще предпочитали наличные, оплата ими составляла почти 90% сделок. К концу 2017-го года две трети сделок приходятся на безналичные формы расчётов — аккредитивы, накопительные счета, банковские переводы со счёта покупателя на счёт продавца.  Банковские служащие ...
подробнее>>

14.12.2017

Для досуга в кварталах по программе реновации будут строить Общественные центры
  Общественные центры для проведения досуга планируется строить в рамках реновации жилых кварталов. Об этом сообщил архитектор и автор одного из конкурсных проектов реновации Тимур Башкаев.  Он пояснил: «В техническом задании конкурса на разработку проекта реновации жилых кварталов не была указана необходимость строительства театров или кинотеатров, однако мы посчитали нужным создать новые культурные точки притяжения в районах. Такими точками должны стать ...
подробнее>>

11.12.2017

Открыть продажи квартир в Москве разрешили двум московским застройщикам
  Два московских застройщика, возводящие многоквартирные дома в Новой Москве и на северо-востоке города, получили право зарегистрировать первые договоры долевого участия (ДДУ), а значит открыть продажи. Об этом сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.  Заключение о соответствии (ЗОС) застройщика и проектной декларации нормам закона о долевом строительстве (214-ФЗ) выдано на 14-й корпус многоэтажного жилого комплекса с подземным паркингом «Саларьево парк», который расположен в поселении Московский, ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Оцените пож комнату

Москва
Добрый день! Оцените пож комнату в коммунальной квартире, по адресу г. Москва, ул. Правды. 1/2. Комната в 3-х комнатной квартире. Общая площадь квартиры 70 кв.м, кухня 6 кв м, раздельный санузел. Комната 14,6 кв м, 3 этаж 6 этажного дома. Приватизация 2,11 года.

Анна, 30 ноября 2017 года, 15:30
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Покупка доли у сособственника

Москва
Здравствуйте! В 3-х комнатной квартире по 1/2 доли у 2-х сособственников. Один из сособственников, являясь обвиняемым по уголовному делу, сбежал из-под домашнего ареста и находится 2 года в розыске. Перед побегом он выписал доверенность своему сыну на продажу доли. Мне, 2-му сособственнику, теперь предлагается ее ...

Елена, 26 октября 2017 года, 00:59
подробнее>>

Продажа квартир

Главная | Cтатьи | Продажа квартир

Продажа квартиры в Москве

Сегодня мы продолжим разговор о том, как продать квартиру в период летнего затишья на рынке недвижимости. Прежде всего, продаваемую квартиру следует правильно оценить.

Если вам необходимо профессиональное сопровождение сделок в процессе покупки или продажи квартиры, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефону (495) 790-54-47. Мы всегда рады вам помочь!

Многие продавцы квартир склонны к завышению цены. Оно и понятно: своя недвижимость кажется исключительной и неповторимой в некотором роде. Примерно 80 процентов квартир выставлены на продажу по завышенной цене. Чтобы не ошибиться с оценкой, можно обратиться в хорошо зарекомендовавшее себя агентство по недвижимости. Его специалисты грамотно оценят продаваемую квартиру, установят среднерыночную цену.

Часто продавцы квартир узнают о ценах на аналогичные объекты, расположенные в том же районе и берут для ориентира верхнюю планку. Чтобы привлечь покупателей прибавляют слова «торг уместен». Если нанять риелтора, который имеет мало опыта, но много жадности, то еще и он «накрутит» еще свой процент. Если же сделка альтернативная, то есть такая, когда после продажи своей квартиры вы приобретаете другую взамен, то цена определяется следующим образом. Из стоимости новой квартиры вычитают накопленные средства. Это и будет цена продажи вашей квартиры.

Многие продавцы квартир решают завысить стоимость своей квартиры в надежде, что цены подрастут или найдется покупатель – «добрый волшебник», который выложит им ту сумму денег, которую они потребуют. При этом недооцененных квартир на московском рынке недвижимости очень немного, приблизительно пять-семь процентов. Московская квартира может продаваться дешево только тогда, когда собственникам срочно требуются деньги. Однако не стоит бросаться с криками «ура» на дешевые квартиры. Низкая стоимость квартиры в большинстве случаев предполагает скрытые дефекты.

Большинство продавцов московских квартир также переоценивают привлекательность своего объекта с точки зрения транспортной доступности. Часто в объявлениях пишут: «дом находится в пяти минутах ходьбы от метро». На деле же выходит, что добраться пешком до ближайшей станции может только бегун-стайер. Между прочим, очень близкое расположение к станции метро тоже не несет ничего хорошего. В квартире постоянно будут дребезжать стекла, а на улице, на которую будут выходить ваши окна, будет постоянная суета и мельтешение прохожих.

Продажа квартиры

Если дом расположен неподалеку от автомобильных артерий города, то с одной стороны это хорошо, так как упрощается вопрос с поездками во все концы города. Однако, если дом вплотную прилегает к транспортной магистрали, а квартира находится на этаже ниже пятого, то можно смело вычитать от общей стоимости пять процентов. Также можно вычитать пять-десять процентов от общей стоимости, если квартира находится на последнем (за исключением пентхаусов) или первом этажах. Кроме этого, не ценятся торцевые квартиры.

Если ваш подъезд давно не знал капремонта, то тоже – цену можно снижать на несколько процентов. Очевидно, что если сам дом находится в аварийном состоянии – имеются трещины на стенах, а из подвала доносится гнилостный запах, то цену можно также уменьшать на порядок. Окружающие дом объекты непосредственно влияют на стоимость квартир в нем. Ведь, наверное, никто не пожелает проживать рядом с промышленной зоной или кладбищем. Также мало желающих жить возле вокзалов, стадионов или ЗАГСов.

Если вход в помещения коммерческой недвижимости находится в подъезде, то можно вычитать от стоимости продажи десять процентов. Мусоросжигательные заводы или ТЭЦ в соседстве, естественно, принесут мало радостных моментов в жизнь собственников. Если рядом с домом находятся линии электропередач, то это также влияет на цену квартир в нем в сторону уменьшения. Если квартира является объектом альтернативной сделки и состоит одним звеном в цепочке, то ее стоимость будет ниже, нежели стоимость аналогичной квартиры, находящейся в свободной продаже.

Если ваша квартира имеет замечательные виды из окон, которые выходят на лесопарковую зону, красивый храм или хотя бы на сквер, то можно смело прибавлять к стоимости процентов пятнадцать-двадцать. Если вокруг вашего дома находятся поблизости образовательные учреждения, больницы, поликлиники, торговые и развлекательные центры, то квартиры в нем будут стоить тысяч на триста дороже чем те, которые находятся в жилых комплексах с неразвитой социальной инфраструктурой. Некоторые покупатели квартир ценят, если в доме когда-то жил какой-нибудь известный человек или здание попало в кадры популярного фильма.

Продам квартиру в Москве 

В этом случае можно надбавить до пяти процентов к общей стоимости жилого помещения. Большое значение в продаже квартиры имеет правильно составленное рекламное объявление. Хорошо, когда оно сопровождается фотографиями, хотя не каждый умеет делать снимки правильно и профессионально. Старайтесь, чтобы в кадр попало как можно больше, а не только углы, на которых вы пожелали сделать акцент.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь всем, кому необходимо обменять свою квартиру. Звоните нам по телефону (495) 790-54-47.

© МОО "Правовая защита"