Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

17.08.2017

Программа сноса ветхих пятиэтажек завершена на востоке Москвы
Программа сноса ветхих пятиэтажек завершена на востоке Москвы  Последний пятиэтажный дом первого периода индустриального домостроения был демонтирован на востоке столицы. Таким образом, в Восточном административном округе программа снова пятиэтажек полностью выполнена, о чём сообщает пресс-служба столичного департамента строительства.  Руководитель департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев сообщил: «Сегодня строители завершили снос пятиэтажного дома по адресу улица Плющева, дом 15. корпус 3. Таким образом, ...
подробнее>>

17.08.2017

Предложение аренды квартир в Москве на сегодняшний день превышает спрос почти на треть
Специалисты сферы рынка недвижимости указывают на то, что спрос на аренду квартир в первом полугодии 2017 года оказался на 32% ниже предложения. Аналитики отмечают, что в 2016 году разрыв составлял 50%, а летом 2015 года — 100%.  По словам руководителя аналитического центра по сделкам с недвижимостью ЦИАН Алексея Попова, срок ожидания аренды однокомнатной квартиры в Москве на данный момент составляет 14–17 дней, ...
подробнее>>

03.08.2017

Сезонность более не является существенной на массовом рынке новостроек Московского региона
 Специалисты сферы рынка недвижимости указывают на то, что к середине лета спрос вырос на 21% и в 2,6 раза превышает показатель годичной давности  Эксперты отмечают, что этим летом в Новой Москве и области возросла популярность первичных объектов экономкласса, где спрос варьируется в диапазоне до 49%. А вот комфорт-класс здесь несколько сдал позиции, лишь в старых границах Москвы доля спроса на лоты этой категории выросла с 61% до 64%.  Отмечается рост востребованности ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Разные

Невинномысск
Нужно ли в договоре купли-продажи квартиры указывать данные кадастрового и технического паспортов. Если указываются данные технического паспорта и кадастрового паспорта, то правда ли что они должны быть "младше" 5 лет? Кадастровая стоимость указывать в договоре купли-продажи? Если продавец в браке Нужно ли от него согласие на продажу имущества? Если ...

Денис, 1 августа 2017 года, 14:43
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Завещание или дарственная?

Москва
Добрый день! Моей маме 80 лет.Нас трое детей.Мама хочет сделать завещание на сына,который и прописан в квартире с ней,но живет у жены, квартира приватизирована до их брака.Мама квартиросъемщик. Мы еще ее двое детей не хотим претендовать на ее долю в квартире.Жена брата говорит,что лучше сделать ...

Анна, 30 мая 2017 года, 13:13
подробнее>>

Продажа квартир

Главная | Cтатьи | Продажа квартир

Продажа квартиры в Москве

Сегодня мы продолжим разговор о том, как продать квартиру в период летнего затишья на рынке недвижимости. Прежде всего, продаваемую квартиру следует правильно оценить.

Если вам необходимо профессиональное сопровождение сделок в процессе покупки или продажи квартиры, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефону (495) 790-54-47. Мы всегда рады вам помочь!

Многие продавцы квартир склонны к завышению цены. Оно и понятно: своя недвижимость кажется исключительной и неповторимой в некотором роде. Примерно 80 процентов квартир выставлены на продажу по завышенной цене. Чтобы не ошибиться с оценкой, можно обратиться в хорошо зарекомендовавшее себя агентство по недвижимости. Его специалисты грамотно оценят продаваемую квартиру, установят среднерыночную цену.

Часто продавцы квартир узнают о ценах на аналогичные объекты, расположенные в том же районе и берут для ориентира верхнюю планку. Чтобы привлечь покупателей прибавляют слова «торг уместен». Если нанять риелтора, который имеет мало опыта, но много жадности, то еще и он «накрутит» еще свой процент. Если же сделка альтернативная, то есть такая, когда после продажи своей квартиры вы приобретаете другую взамен, то цена определяется следующим образом. Из стоимости новой квартиры вычитают накопленные средства. Это и будет цена продажи вашей квартиры.

Многие продавцы квартир решают завысить стоимость своей квартиры в надежде, что цены подрастут или найдется покупатель – «добрый волшебник», который выложит им ту сумму денег, которую они потребуют. При этом недооцененных квартир на московском рынке недвижимости очень немного, приблизительно пять-семь процентов. Московская квартира может продаваться дешево только тогда, когда собственникам срочно требуются деньги. Однако не стоит бросаться с криками «ура» на дешевые квартиры. Низкая стоимость квартиры в большинстве случаев предполагает скрытые дефекты.

Большинство продавцов московских квартир также переоценивают привлекательность своего объекта с точки зрения транспортной доступности. Часто в объявлениях пишут: «дом находится в пяти минутах ходьбы от метро». На деле же выходит, что добраться пешком до ближайшей станции может только бегун-стайер. Между прочим, очень близкое расположение к станции метро тоже не несет ничего хорошего. В квартире постоянно будут дребезжать стекла, а на улице, на которую будут выходить ваши окна, будет постоянная суета и мельтешение прохожих.

Продажа квартиры

Если дом расположен неподалеку от автомобильных артерий города, то с одной стороны это хорошо, так как упрощается вопрос с поездками во все концы города. Однако, если дом вплотную прилегает к транспортной магистрали, а квартира находится на этаже ниже пятого, то можно смело вычитать от общей стоимости пять процентов. Также можно вычитать пять-десять процентов от общей стоимости, если квартира находится на последнем (за исключением пентхаусов) или первом этажах. Кроме этого, не ценятся торцевые квартиры.

Если ваш подъезд давно не знал капремонта, то тоже – цену можно снижать на несколько процентов. Очевидно, что если сам дом находится в аварийном состоянии – имеются трещины на стенах, а из подвала доносится гнилостный запах, то цену можно также уменьшать на порядок. Окружающие дом объекты непосредственно влияют на стоимость квартир в нем. Ведь, наверное, никто не пожелает проживать рядом с промышленной зоной или кладбищем. Также мало желающих жить возле вокзалов, стадионов или ЗАГСов.

Если вход в помещения коммерческой недвижимости находится в подъезде, то можно вычитать от стоимости продажи десять процентов. Мусоросжигательные заводы или ТЭЦ в соседстве, естественно, принесут мало радостных моментов в жизнь собственников. Если рядом с домом находятся линии электропередач, то это также влияет на цену квартир в нем в сторону уменьшения. Если квартира является объектом альтернативной сделки и состоит одним звеном в цепочке, то ее стоимость будет ниже, нежели стоимость аналогичной квартиры, находящейся в свободной продаже.

Если ваша квартира имеет замечательные виды из окон, которые выходят на лесопарковую зону, красивый храм или хотя бы на сквер, то можно смело прибавлять к стоимости процентов пятнадцать-двадцать. Если вокруг вашего дома находятся поблизости образовательные учреждения, больницы, поликлиники, торговые и развлекательные центры, то квартиры в нем будут стоить тысяч на триста дороже чем те, которые находятся в жилых комплексах с неразвитой социальной инфраструктурой. Некоторые покупатели квартир ценят, если в доме когда-то жил какой-нибудь известный человек или здание попало в кадры популярного фильма.

Продам квартиру в Москве 

В этом случае можно надбавить до пяти процентов к общей стоимости жилого помещения. Большое значение в продаже квартиры имеет правильно составленное рекламное объявление. Хорошо, когда оно сопровождается фотографиями, хотя не каждый умеет делать снимки правильно и профессионально. Старайтесь, чтобы в кадр попало как можно больше, а не только углы, на которых вы пожелали сделать акцент.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь всем, кому необходимо обменять свою квартиру. Звоните нам по телефону (495) 790-54-47.

© МОО "Правовая защита"