Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

03.08.2017

Сезонность более не является существенной на массовом рынке новостроек Московского региона
 Специалисты сферы рынка недвижимости указывают на то, что к середине лета спрос вырос на 21% и в 2,6 раза превышает показатель годичной давности  Эксперты отмечают, что этим летом в Новой Москве и области возросла популярность первичных объектов экономкласса, где спрос варьируется в диапазоне до 49%. А вот комфорт-класс здесь несколько сдал позиции, лишь в старых границах Москвы доля спроса на лоты этой категории выросла с 61% до 64%.  Отмечается рост востребованности ...
подробнее>>

31.07.2017

Риэлторы отмечают повышение спроса в Москве на дорогие квартиры
 Количество сделок за первое полугодие текущего года выросло на 30 процентов.  Аналитики рынка недвижимости отмечают, что в первом полугодии в Москве было продано на 30% элитных квартир больше, чем за аналогичный период прошлого года. Они считают, что спрос простимулировала стагнация цен, ведь рост за шесть месяцев составил всего 1,5%. При этом жильё премиум-класса подешевело в среднем на 3,6%.  Сравнительный анализ был проведён ...
подробнее>>

19.07.2017

Около четырёх лет понадобится для продажи квартир в новостройках Москвы
  Примерно четыре года, по подсчётам экспертов, необходимо для продажи квартир в новостройках в старых границах Москвы, без учёта территории ТиНАО.  Только в старых границах Москвы на сегодняшний день в новостройках продаётся 3,3 миллиона квадратных метров жилья.  Раньше всего будут проданы квартиры комфорт-класс, доля которого на рынке составляет 41,3% в суммарной площади квартир, именно этот сегмент сегодня самый востребованный у покупателей.  Специалисты сферы рынка недвижимости отмечают: ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Разные

Невинномысск
Нужно ли в договоре купли-продажи квартиры указывать данные кадастрового и технического паспортов. Если указываются данные технического паспорта и кадастрового паспорта, то правда ли что они должны быть "младше" 5 лет? Кадастровая стоимость указывать в договоре купли-продажи? Если продавец в браке Нужно ли от него согласие на продажу имущества? Если ...

Денис, 1 августа 2017 года, 14:43
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Завещание или дарственная?

Москва
Добрый день! Моей маме 80 лет.Нас трое детей.Мама хочет сделать завещание на сына,который и прописан в квартире с ней,но живет у жены, квартира приватизирована до их брака.Мама квартиросъемщик. Мы еще ее двое детей не хотим претендовать на ее долю в квартире.Жена брата говорит,что лучше сделать ...

Анна, 30 мая 2017 года, 13:13
подробнее>>

Продажа квартир в Москве. Составление договора купли-продажи

Главная | Cтатьи | Продажа квартир в Москве. Составление договора купли-продажи

Продажа квартир в Москве. Составление договора купли-продажи

Продажа квартир в МосквеСегодня мы продолжим разговор о сделках по купле- продаже квартир в Москве. Если конкретнее, то поговорим о составлении договора купли- продажи квартир в Москве.

Если вы хотите купить хорошую квартиру, но не имеет для этого нужной суммы денег, тогда покупка квартиры по ипотеке, именно для вас. Звоните нам  по телефонам (495) 790-54-47. Мы вам с радостью поможем.

После сбора все требуемых документов и проведения всех возможных проверок, покупатель составляет договор купли- продажи квартир в Москве. По статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли- продажи квартир в Москве составляется в письменном виде, в простой письменной форме. Также, если обе стороны того пожелают, договор купли- продажи квартир в Москве может быть составлен в нотариальной форме.

Продажа квартир в МосквеДоговора купли- продажи квартир в Москве подлежат обязательной госрегистрации и будут считаться заключенными с момента этой регистрации. Существенными условиями договора купли- продажи квартир в Москве считаются следующие вещи. Во-первых, это предмет договора. Это точный адрес объекта недвижимости, ее детальное описание с указанием числа комнат, этажа, площади по данным БТИ. Во-вторых, это цена договора купли- продажи квартир в Москве. Это перечень всех граждан, которые сохраняют право пользования квартирой после ее приобретения. Если существенные условия будут не указаны, или неточно указаны, то государственный орган откажет в регистрации жилья.

В договоре купли- продажи квартир в Москве указываются: ФИО, дата и место рождения, гражданство, данные паспорта, адрес регистрации продавца и покупателя, предмет договора – адрес объекта недвижимости, который покупатель приобретает,  его детальное описание, правоустанавливающие документы продавцов на квартиру, цена продаваемой квартиры, место, порядок и сроки расчетов, сроки юридического и физического освобождения квартиры и др. Поэтому очень непросто составить грамотно договор купли- продажи квартир в Москве, составлять должны опытные специалисты. После того, как ДКП будет подписан, покупатель закладывает в банковскую ячейку деньги, а договор купли-продажи передается на госрегистрацию.

Продажа квартир в МосквеПорядки госрегистрации и отказа от ней регламентируются ГК Российской Федерации, ФЗ № 122 и другими нормативно-правовыми актами. Госрегистрация права на недвижимость и сделок с ней производится отделами регистрации Управлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по регистрационному округу. В столице в каждом административном округе имеется свой отдел Росреестра. При этом можно подать документы в любое отделение. Госрегистрация ДКП квартиры и переход права собственности на нее осуществляется на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченными ими лицами, которые действуют по доверенности.

В пакет документов, которые требуются для регистрации ДКП, в ходят: договор купли-продажи, не менее, чем в 3 экземплярах; правоустанавливающие документы на жилье; свидетельство о регистрации прав (в оригинале); акт приема-передачи; кадастровый паспорт на квартиру с нотариально заверенной копией; документы, касающиеся семейного положения продавца на момент совершения сделки; документы, касающиеся семейного положения покупателя на момент совершения сделки; нотариальные доверенности от покупателя и продавца, в том случае, когда регистрацию осуществляют доверенные лица; разрешение органов опеки, если в сделке участвуют несовершеннолетние; квитанцию об оплате государственной пошлины; возможно, другие документы, в зависимости от обстоятельств.  

Продажа квартир в МосквеПо Закону о государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимости, регистрация осуществляется не позднее месяца со дня приема документов и заявления, которые требуются для заключения госрегистрации. В Москве этот срок не должен превышать двенадцати дней. Когда осуществляется купля-продажа квартиры, производится два регистрационных действия: регистрация прав собственности и регистрация договора купли-продажи. Если быть точнее, то переход прав собственности от покупателя к продавцу. За каждое регистрационное действие уплачивается госпошлина в размере одной тысячи рублей.

В госрегистрации права могут отказать, если с заявлением обратилось ненадлежащее лицо; документы, которые представлены на госрегистрацию не соответствуют требованиям законодательства; имеются противоречия в правоустанавливающем документе; есть разногласия между правами, которые были заявлены и уже зарегистрированными правами; по другим причинам. Если у государственного регистратора возникнут сомнения в наличии оснований для регистрации прав или в подлинности предоставляемых документов, а также сведений, содержащихся в них, регистрация приостанавливается и в день принятия решения, и заявители об этом ставятся в известность.

Агентство недвижимости "Правовая защита" оказывает все виды услуг по покупке и продаже объектов коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Ждем ваших звонков по телефонам (495) 790-54-47.

© МОО "Правовая защита"