Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Продажа квартир в Зеленограде

Продажа квартир в Зеленограде

Зеленоград находится на северо-западе от Москвы. От МКАД город отстоит на двадцать километров.

Хотите совершить покупку квартиры по жилищной субсидии, но не знаете что для этого нужно? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните к нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы будем очень рады вам помочь!

Международный аэропорт «Шереметьево» расположен неподалеку от Зеленограда. Годом основания Зеленограда считается 1958. Однако до этого там было не пустое место. На месте нынешнего Зеленограда располагались такие деревни и села, как Сарафаново, Кодыево, Крюково, Назарьево, Матушкино, Савелки, Никольское, Алабушево и пр. Сегодня мы поговорим о том, как происходит продажа квартир в Зеленограде. А именно, продажу квартир в Зеленограде можно разбить на несколько этапов. Первым делом нужно оценить свою жилую недвижимость и определить ее рыночную стоимость.

Далее идет реклама продаваемой квартиры в Зеленограде. Потом следует показ, определение покупателей, торг. Затем получается задаток, и ведутся переговоры о передаче денежных средств. Следом оформляется сделка купли-продажи квартиры в Зеленограде. Далее получаются деньги, которые забираются из банковской ячейки. Ну и наконец, идет выписка и освобождение проданной квартиры в Зеленограде.

Отметим, что при продаже квартиры в Зеленограде можно столкнуться со множеством проблем. Самая первая из которых – чрезмерное завышение цены на продаваемую квартиру в Зеленограде. В рекламе не следует указывать желаемую сумму продажи квартиры в Зеленограде. Это отпугнет хороших покупателей. О цене лучше всего начинать разговор при показе, а чтобы клиенты заинтересовались, в телефонном разговоре намекните, что торг уместен и вы готовы сделать скидку.

Наиболее неподходящим временем для продажи квартир в Зеленограде является лето, а также майские и новогодние праздники. В это время количество потенциальных покупателей снижается в силу определенных причин. Если на вашу продаваемую квартиру в Зеленограде претендует несколько покупателей, стоит отдать предпочтение тем людям, у которых имеются свободные деньги. В нынешние времена таких клиентов найти достаточно сложно. Вероятнее всего, что к вам будут обращаться альтернативщики и ипотечники. При этом ипотечники в большинстве случаев готовы заплатить больше, так как понимают, что вовлекают вас в утомительный и долгосрочный процесс.

Перед тем, как согласится на сделку с клиентами, приобретающими вашу квартиру с помощью ипотечного кредита, рекомендуется выяснить все о банке, который будет обслуживать продажу и узнать все тонкости и нюансы этого непростого процесса. Вероятно, что в этом случае понадобится собрать определенные дополнительные документы и пригласить независимого оценщика для определения рыночной стоимости вашего жилья. Понадобятся справки из наркологии и психоневрологического диспансера. С альтернативщиками дело обстоит не намного проще. Самый главный совет: перед тем, как брать задаток или аванс, выясните, сколько квартир еще находится в этой, так называемой альтернативной цепочке.

С каждой дополнительной квартирой, стоящей в цепочке, возрастает риск срыва сделки. Поэтому, если квартир три и более, то очень вероятно, что сделка не состоится. К встрече с покупателем, так называемому просмотру, нужно подготовиться с особой тщательностью. Увезите все лишнее на дачу или в гараж, вымойте окна, двери, протрите пыль, вкрутите лампочки поярче, избавьтесь от тараканов и застойных запахов. Маленький секрет привлечения покупателей: перед просмотром сварите кофе или напеките пирогов, чтобы в квартире стояли приятные запахи. Если квартира находится в неприглядном состоянии, следует сделать косметический ремонт.

Поклейте недорогие обои, подкрасьте облупившиеся трубы и подоконники. При этом не следует затевать грандиозный ремонт с заменой кафеля, сантехники и межкомнатных дверей. Скорее всего, эти затраты не оправдаются. Потенциальных клиентов-покупателей лучше будет встретить на остановке и провести к дому кратчайшим путем, по ходу демонстрируя все достопримечательности района. Однако, если кратчайший путь лежит через неприглядные места, советуем провести покупателей более длинной дорогой, но которая бы лежала через парк, аллею или просто обычную улицу.

В разговоре, который непременно возникнет по дороге, не ударяйтесь в крайности – не стоит через чур приукрашивать достоинства вашего жилья, но и говорить все время о его недостатках тоже не надо! Помните, что самый лучший покупатель – не тот, кто больше всех заплатит. При этом вы можете столкнуться с множеством организационных проблем. Сделать правильный выбор покупателя поможет компетентный риелтор.  

Если вам надоело жить в коммуналке или в квартире с долевой собственностью – обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Наши риелторы помогут вам!

© МОО "Правовая защита"