Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

04.07.2018

Самые дешевые новостройки Москвы пределах МКАД за май 2018 года
  Уважаемы читатели нашего сайта Мы представляем Вам рейтинг самых недорогих районов Москвы в пределах МКАД по минимальной и средней стоимости метра и квартиры в мае 2018 г.  10 самых дешевых районов по минимальной стоимости 1 кв. м за май 2018 г.  10. Гольяново: 2-хкомнатная квартира площадью 68,9 кв. м в ЖК Level Амурская по 126 500 руб. за кв. м 9. Северное ...
подробнее>>

05.06.2018

По реновации сотня квартир в Москве предназначена для приобретения за доплату
    В рамках реализации программы реновации выделено порядка 100 квартир для приобретения за доплату. Об этом сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.  Департамент городского имущества города Москвы в рамках реализации программы реновации выделил около 100 квартир для приобретения за доплату. И как уточнил руководитель департамента, квартиры находятся в домах, расположенных по четырем адресам: пр.Вернадского, д.69 и д.61 к.1; ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Продажа и покупка

Москва
Здравствуйте! Хотела продать однокомнатную квартиру, 40 кв. м (кухня 8 м), совмещенный санузел, балкон (остеклен застройщиком), ремонт базовый от застройщика, последний этаж (17 этажей в доме), 2 лифта (один грузовой 1 пассажирский), закрытая лестничная площадка (общая на 4 квартиры, отгороженная от лифтов дверью). Дом панельный, 2011 ...

Анастасия, 18 октября 2018 года, 23:42
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Покупка доли у сособственника

Москва
Здравствуйте! В 3-х комнатной квартире по 1/2 доли у 2-х сособственников. Один из сособственников, являясь обвиняемым по уголовному делу, сбежал из-под домашнего ареста и находится 2 года в розыске. Перед побегом он выписал доверенность своему сыну на продажу доли. Мне, 2-му сособственнику, теперь предлагается ее ...

Елена, 26 октября 2017 года, 00:59
подробнее>>

Рынок квартир

Главная | Cтатьи | Рынок квартир

Рынок квартир Москвы

Приобретение квартиры вторичного рынка начинают с определения основных параметров. В список главных характеристик квартиры вторичного рынка входят: метраж, число комнат, тип санузла, наличие/отсутствие лоджии или балкона, планировка, этажность, месторасположение дома, удаленность от ближайшей станции метро и пр.

Профессионалы агентства недвижимости "Правовая защита" всегда готовы помочь всем, у кого есть необходимость купить или продать квартиру в Москве или Подмосковье. Звоните нам по телефону (495) 790-54-47.

При подборе квартиры вторичного рынка сразу же следует предусмотреть возможное увеличение семьи через несколько лет. Представьте, какой будет ваша семья через пару лет. Вполне возможно, что, моделируя ситуацию подобным образом, вы поймете, что вскоре перед вами опять встанет проблема расширения жилплощади. Если вы планируете приобретаемую квартиру вторичного рынка через какое-то время продать, то и присматривать надо такую, которая ликвиднее.

Рынок квартир

Самые ликвидные квартиры вторичного рынка – это такие, которые имеют мусоропровод, лифт, телефон, удачную планировку с большой кухней, средний этаж, железобетонные перекрытия и пр. При этом самым важным параметром квартиры вторичного рынка будет месторасположение. После того, как вы определитесь с тем, какими характеристиками должна обладать заветная квартира вторичного рынка, следует приступать к поискам. Искать нужно по базам недвижимости, самые ходовые в столице следующие:

• https://baza-winner.ru/

• www.cian.ru

• http://irr.ru/

• http://www.avito.ru/.

• realty.yandex.ru, http://realty.mail.ru/

Когда подберете несколько подходящих вариантов квартир вторичного рынка, нужно будет обзвонить хозяев и выяснить: не продана ли уже квартира, цену, характеристики, которые не указаны в объявлении и которые вас интересуют. Также необходимо узнать все насчет правоустанавливающих документов и юридической истории. Лучше, если в истории квартиры вторичного рынка нет приватизации, несовершеннолетних в собственниках и наследования. Естественно, что если квартира устраивает вас по большинству параметров, но в ее истории имеются некоторые нюансы, то сразу отказываться от ее покупки, конечно, не следует.

Рынок квартир Москва

Сделка при этом может затянуться, а юридическое сопровождение обойдется в кругленькую сумму. Однако, если квартира вторичного рынка не ахти, да еще вдобавок имеет какие-нибудь юридические коллизии, то лучше будет отказаться от ее покупки. Нужно быть готовым к тому, что в объявлении будет указана неверная информация. Поступая так, риелторы стараются всеми способами реализовать неликвидную квартиру вторичного рынка. Нужно уметь задавать прямые вопросы. Например, спросите в лоб: «Имеется ли в подъезде мусоропровод?» Как правило, на такие вопросы отвечают без утайки: «Нет, не имеется, однако, мусорные баки находятся неподалеку».

При этом есть вопросы, получить правдивый ответ на которые практически невозможно. Вот, к примеру, вопрос: «Сколько идти до ближайшей станции метро?» Как на него ответить однозначно? Юноша добежит за пять минут, человек средних лет дойдет за десять, а пожилая женщина с тростью не доберется и за все пятнадцать. Или вопрос: «Имеется ли возле дома паркинг?» В большинстве случаев вам ответят уклончиво, что-то вроде того, что место для машины возле дома всегда можно найти. Кроме этого, возможно собственник квартиры попытается ввести вас в заблуждение относительно ее площади.

Вымерять линейкой никто не будет, а число квадратных метров во многом влияет на стоимость жилья. Иногда бывает так, что и в документах указано неверное значение. Уже потом, после приобретения квартиры и сделанного ремонта выясняется, что куда-то «подевалось» пять-семь квадратных метров площади. Что их, корова языком слизнула? Площадь квартиры уменьшается, когда производится выравнивание стен. Особенно, если при этом применяют гипсокартон. Просмотры лучше всего проводить с тетрадкой в руках, в которой записаны все интересующие вас вопросы. Не стесняйтесь записывать ответы. Еще лучше снять просмотр на видео.

Конечно, перед этим следует спросить разрешения у собственников квартиры. Видеозапись пригодится уже дома, когда вы будете вспоминать и сравнивать просмотренные квартиры. Ни в коем случае не говорите собственникам квартиры, что последняя вам понравилась. И постарайтесь не подавать виду. Если хозяева поймут, что вы «загорелись» их квартирой, то скидки вам не видать «как своих ушей». Более того, собственники могут даже «набить» цену. Это простая психология – если вы начнете кричать: «Мы берем!», – у собственника появится чувство, что он продешевил.

Рынок недвижимости

Спустя день-два после просмотра позвоните хозяевам квартиры и скажите, что она вас в принципе устраивает, но вы возьмете при условии, что они дадут скидку. При этом размер скидки лучше огласить сразу. Скажите, что у вас на примете есть еще пара-тройка квартир, и вы им сделали то же предложение. Кто первый даст скидку, у того вы и купите квартиру. В 30 процентах случаев собственники соглашаются на скидку, даже если ранее они не предполагали возможность торга. Дальнейшее описание процесса приобретения квартиры мы продолжим в следующих статьях, а пока пожелаем вам удачных приобретений!

Если единственный для Вас шанс стать владельцем собственной квартиры - вторичный рынок, обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (495) 790-54-47. Будем очень рады вам помочь.

© МОО "Правовая защита"