Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

17.08.2017

Программа сноса ветхих пятиэтажек завершена на востоке Москвы
Программа сноса ветхих пятиэтажек завершена на востоке Москвы  Последний пятиэтажный дом первого периода индустриального домостроения был демонтирован на востоке столицы. Таким образом, в Восточном административном округе программа снова пятиэтажек полностью выполнена, о чём сообщает пресс-служба столичного департамента строительства.  Руководитель департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев сообщил: «Сегодня строители завершили снос пятиэтажного дома по адресу улица Плющева, дом 15. корпус 3. Таким образом, ...
подробнее>>

17.08.2017

Предложение аренды квартир в Москве на сегодняшний день превышает спрос почти на треть
Специалисты сферы рынка недвижимости указывают на то, что спрос на аренду квартир в первом полугодии 2017 года оказался на 32% ниже предложения. Аналитики отмечают, что в 2016 году разрыв составлял 50%, а летом 2015 года — 100%.  По словам руководителя аналитического центра по сделкам с недвижимостью ЦИАН Алексея Попова, срок ожидания аренды однокомнатной квартиры в Москве на данный момент составляет 14–17 дней, ...
подробнее>>

03.08.2017

Сезонность более не является существенной на массовом рынке новостроек Московского региона
 Специалисты сферы рынка недвижимости указывают на то, что к середине лета спрос вырос на 21% и в 2,6 раза превышает показатель годичной давности  Эксперты отмечают, что этим летом в Новой Москве и области возросла популярность первичных объектов экономкласса, где спрос варьируется в диапазоне до 49%. А вот комфорт-класс здесь несколько сдал позиции, лишь в старых границах Москвы доля спроса на лоты этой категории выросла с 61% до 64%.  Отмечается рост востребованности ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Разные

Невинномысск
Нужно ли в договоре купли-продажи квартиры указывать данные кадастрового и технического паспортов. Если указываются данные технического паспорта и кадастрового паспорта, то правда ли что они должны быть "младше" 5 лет? Кадастровая стоимость указывать в договоре купли-продажи? Если продавец в браке Нужно ли от него согласие на продажу имущества? Если ...

Денис, 1 августа 2017 года, 14:43
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Завещание или дарственная?

Москва
Добрый день! Моей маме 80 лет.Нас трое детей.Мама хочет сделать завещание на сына,который и прописан в квартире с ней,но живет у жены, квартира приватизирована до их брака.Мама квартиросъемщик. Мы еще ее двое детей не хотим претендовать на ее долю в квартире.Жена брата говорит,что лучше сделать ...

Анна, 30 мая 2017 года, 13:13
подробнее>>

Рынок квартир в Москве. До кризиса и сегодня

Главная | Cтатьи | Рынок квартир в Москве. До кризиса и сегодня

Рынок квартир в Москве. До кризиса и сегодня

Рынок квартир в МосквеРынок квартир в Москве в последнее время сильно изменился. Сегодня рынок квартир в Москве характерен тем, что покупателями предъявляются более высокие требования к жилью.

Если вы хотите купить хорошую квартиру, но не имеет для этого нужной суммы денег, тогда покупка квартиры по ипотеке, именно для вас. Звоните нам  по телефонам (495) 790-54-47. Мы вам с радостью поможем.

Из-за этого застройщикам приходится оптимизировать свои объекты на рынке квартир в Москве. Сейчас рынок квартир в Москве таков, что более бюджетные предложения смещаются за МКАД. В настоящий момент на рынке квартир в Москве жилье бизнес-класса и класса элит находится в реконструированных зданиях. До кризиса 2008 года рынок московской недвижимости был «рынком продавца». А качество возводимых домов было намного хуже, чем сейчас. Качество квартир не отвечало заявленному застройщиком классу жилья. К примеру, квартиры бизнес-класса позиционировались как элитные, но, тем не менее, продавалось все.

Рынок квартир в МосквеНа рынке квартир в Москве тогда было много инвесторов, все это разогревало спрос. Сегодня рынок квартир в Москве – это «рынок покупателя». Сейчас рост цен на рынке квартир в Москве не превышает инфляцию. Застройщики на рынке квартир в Москве стали уделять большое внимание к качеству возводимого жилья. Архитектура объектов, а также их планировка и инфраструктура изменились.

Сейчас на рынке квартир в Москве стало появляться больше объектов, характерных для западных стран. В настоящее время на рынке квартир в Москве стало появляться больше пентхаусов, лофтов, апартаментов. В конце 2009 года доля апартаментов на рынке московском недвижимости составляла всего 5 процентов. Сейчас их доля занимает уже 30 процентов. Это связано с тем, что многие бизнес-центры были переоборудованы под жилье. Кроме этого, расширилась линейка предложения. До кризиса многие девелоперы хотели строить офисы, но сегодня офисы уже не раскупаются как «горячие пирожки». Хорошо стали продаваться апартаменты, к тому же квадратный метр в них стоит на 2 000 – 4 000 долларов дороже, чем в офисных зданиях.

Рынок квартир в МосквеВ «старой» Москве возведение жилья класса эконом практически не ведется. Данный сегмент во многом представлен вторичным рынком. Элитное жилье и жилье бизнес-класса – это, по большей мере, новостройки. В последние два-три года произошли изменения в структуре предложения и связаны они с восстановлением платежеспособного спроса на жилье в столице. В 2009 году было резко поднял голову класс эконом.  Но уже в следующем году бизнес-класс вернул утраченные позиции. Произошло это с помощью восстановленного платежеспособного спроса и с помощью ограничения на строительство в Москве. Самые дешевые предложения уходят за МКАД. Доля новостроек эконом-класса, стоящих до 5 000 000 рублей составляет не более 10 процентов. При этом, если говорить обо всем эконом-классе, то доля такого жилья не превышает 5 процентов.

Это по большей мере объекты, расположенные за МКАД: Зеленоград, Некрасовка, Ново-Переделкино. Также в самой столице практически перестали возводить панельные дома, сегодня они заменяются монолитными. Приведем некоторую статистику по этому поводу: сегодня доля монолитных домов в Москве составляет 86,4 процентов от общего числа. При этом доля кирпичных домов составляет 12,1 процентов, а панельных – 1,5 процентов. В 2008 году панельные новостройки занимали на рынке нишу в 1/3. Сейчас многие застройщики стали реализовывать квартиры уже с полной отделкой. Чаще всего квартиры эконом-класса – это единственное жилье у людей и поэтому застройщики решили попробовать повысить ликвидность объектов.

Рынок квартир в МосквеОтметим, что если квартира продается уже меблированная, то это повышает стоимость квадратного метра на 1 500 – 3 000 долларов. Благодаря этому конечная цена квартиры увеличивается на 10 – 25 процентов. Если говорить о площади предлагаемых объектов, то следует сказать, что она сокращается. А совсем недавно объекты класса элит с маленькой площадью не пользовались популярностью. Сейчас в сегменте класса элит появились квартиры-студии с площадью до 100 квадратных метров. Однако спрос на элитные квартиры с большой площадью, в 200 – 300 квадратных метров, сохраняется. Также уменьшение площади объектов замечено и в сегменте эконом-класса. Зато теперь планировка квартир в новостройках стала более продуманной. К примеру, уменьшилась площадь коридоров.

Агентство недвижимости "Правовая защита" оказывает все виды услуг по покупке и продаже объектов коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Ждем ваших звонков по телефонам (495) 790-54-47.

© МОО "Правовая защита"