Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

14.12.2017

Для досуга в кварталах по программе реновации будут строить Общественные центры
  Общественные центры для проведения досуга планируется строить в рамках реновации жилых кварталов. Об этом сообщил архитектор и автор одного из конкурсных проектов реновации Тимур Башкаев.  Он пояснил: «В техническом задании конкурса на разработку проекта реновации жилых кварталов не была указана необходимость строительства театров или кинотеатров, однако мы посчитали нужным создать новые культурные точки притяжения в районах. Такими точками должны стать ...
подробнее>>

11.12.2017

Открыть продажи квартир в Москве разрешили двум московским застройщикам
  Два московских застройщика, возводящие многоквартирные дома в Новой Москве и на северо-востоке города, получили право зарегистрировать первые договоры долевого участия (ДДУ), а значит открыть продажи. Об этом сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.  Заключение о соответствии (ЗОС) застройщика и проектной декларации нормам закона о долевом строительстве (214-ФЗ) выдано на 14-й корпус многоэтажного жилого комплекса с подземным паркингом «Саларьево парк», который расположен в поселении Московский, ...
подробнее>>

27.11.2017

Выставка экспериментальных площадок по реновации жилья открылась в «Доме на Брестской»
         На выставке представлены 20 лучших проектов для районов Кузьминки (ЮВАО), Царицыно (ЮАО), Головинский (САО), Хорошёво-Мнёвники (СЗАО) и проспект Вернадского (ЗАО). Проекты можно будет увидеть в течение двух месяцев. На выставке будут дежурить консультанты, отвечающие на вопросы, а горожане могут оставить свои комментарии и замечания по любому из проектов в специальной книге.  Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов подчёркивает: «Собственно, для нас главным результатом экспозиции станет анализ этих отзывов. И ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Оцените пож комнату

Москва
Добрый день! Оцените пож комнату в коммунальной квартире, по адресу г. Москва, ул. Правды. 1/2. Комната в 3-х комнатной квартире. Общая площадь квартиры 70 кв.м, кухня 6 кв м, раздельный санузел. Комната 14,6 кв м, 3 этаж 6 этажного дома. Приватизация 2,11 года.

Анна, 30 ноября 2017 года, 15:30
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Покупка доли у сособственника

Москва
Здравствуйте! В 3-х комнатной квартире по 1/2 доли у 2-х сособственников. Один из сособственников, являясь обвиняемым по уголовному делу, сбежал из-под домашнего ареста и находится 2 года в розыске. Перед побегом он выписал доверенность своему сыну на продажу доли. Мне, 2-му сособственнику, теперь предлагается ее ...

Елена, 26 октября 2017 года, 00:59
подробнее>>

Рынок квартир в Москве. До кризиса и сегодня

Главная | Cтатьи | Рынок квартир в Москве. До кризиса и сегодня

Рынок квартир в Москве. До кризиса и сегодня

Рынок квартир в МосквеРынок квартир в Москве в последнее время сильно изменился. Сегодня рынок квартир в Москве характерен тем, что покупателями предъявляются более высокие требования к жилью.

Если вы хотите купить хорошую квартиру, но не имеет для этого нужной суммы денег, тогда покупка квартиры по ипотеке, именно для вас. Звоните нам  по телефонам (495) 790-54-47. Мы вам с радостью поможем.

Из-за этого застройщикам приходится оптимизировать свои объекты на рынке квартир в Москве. Сейчас рынок квартир в Москве таков, что более бюджетные предложения смещаются за МКАД. В настоящий момент на рынке квартир в Москве жилье бизнес-класса и класса элит находится в реконструированных зданиях. До кризиса 2008 года рынок московской недвижимости был «рынком продавца». А качество возводимых домов было намного хуже, чем сейчас. Качество квартир не отвечало заявленному застройщиком классу жилья. К примеру, квартиры бизнес-класса позиционировались как элитные, но, тем не менее, продавалось все.

Рынок квартир в МосквеНа рынке квартир в Москве тогда было много инвесторов, все это разогревало спрос. Сегодня рынок квартир в Москве – это «рынок покупателя». Сейчас рост цен на рынке квартир в Москве не превышает инфляцию. Застройщики на рынке квартир в Москве стали уделять большое внимание к качеству возводимого жилья. Архитектура объектов, а также их планировка и инфраструктура изменились.

Сейчас на рынке квартир в Москве стало появляться больше объектов, характерных для западных стран. В настоящее время на рынке квартир в Москве стало появляться больше пентхаусов, лофтов, апартаментов. В конце 2009 года доля апартаментов на рынке московском недвижимости составляла всего 5 процентов. Сейчас их доля занимает уже 30 процентов. Это связано с тем, что многие бизнес-центры были переоборудованы под жилье. Кроме этого, расширилась линейка предложения. До кризиса многие девелоперы хотели строить офисы, но сегодня офисы уже не раскупаются как «горячие пирожки». Хорошо стали продаваться апартаменты, к тому же квадратный метр в них стоит на 2 000 – 4 000 долларов дороже, чем в офисных зданиях.

Рынок квартир в МосквеВ «старой» Москве возведение жилья класса эконом практически не ведется. Данный сегмент во многом представлен вторичным рынком. Элитное жилье и жилье бизнес-класса – это, по большей мере, новостройки. В последние два-три года произошли изменения в структуре предложения и связаны они с восстановлением платежеспособного спроса на жилье в столице. В 2009 году было резко поднял голову класс эконом.  Но уже в следующем году бизнес-класс вернул утраченные позиции. Произошло это с помощью восстановленного платежеспособного спроса и с помощью ограничения на строительство в Москве. Самые дешевые предложения уходят за МКАД. Доля новостроек эконом-класса, стоящих до 5 000 000 рублей составляет не более 10 процентов. При этом, если говорить обо всем эконом-классе, то доля такого жилья не превышает 5 процентов.

Это по большей мере объекты, расположенные за МКАД: Зеленоград, Некрасовка, Ново-Переделкино. Также в самой столице практически перестали возводить панельные дома, сегодня они заменяются монолитными. Приведем некоторую статистику по этому поводу: сегодня доля монолитных домов в Москве составляет 86,4 процентов от общего числа. При этом доля кирпичных домов составляет 12,1 процентов, а панельных – 1,5 процентов. В 2008 году панельные новостройки занимали на рынке нишу в 1/3. Сейчас многие застройщики стали реализовывать квартиры уже с полной отделкой. Чаще всего квартиры эконом-класса – это единственное жилье у людей и поэтому застройщики решили попробовать повысить ликвидность объектов.

Рынок квартир в МосквеОтметим, что если квартира продается уже меблированная, то это повышает стоимость квадратного метра на 1 500 – 3 000 долларов. Благодаря этому конечная цена квартиры увеличивается на 10 – 25 процентов. Если говорить о площади предлагаемых объектов, то следует сказать, что она сокращается. А совсем недавно объекты класса элит с маленькой площадью не пользовались популярностью. Сейчас в сегменте класса элит появились квартиры-студии с площадью до 100 квадратных метров. Однако спрос на элитные квартиры с большой площадью, в 200 – 300 квадратных метров, сохраняется. Также уменьшение площади объектов замечено и в сегменте эконом-класса. Зато теперь планировка квартир в новостройках стала более продуманной. К примеру, уменьшилась площадь коридоров.

Агентство недвижимости "Правовая защита" оказывает все виды услуг по покупке и продаже объектов коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Ждем ваших звонков по телефонам (495) 790-54-47.

© МОО "Правовая защита"