Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Сдача в аренду 2-комнатной квартиры в Москве

  2-комнатную квартиру в Москве, которую её собственник старается сдать в аренду, можно сравнить с девушкой, которая готовится выйти замуж. Наверное, ни для кого не будет секретом, что сдать в аренду 2-комнатную квартиру в Москве проще в ухоженном состоянии.

 Если вы хотите снять хорошую квартиру, тогда звоните нам по по телефону (964) 722-88-40. Мы вам с радостью поможем.

 В таком случае можно даже найти квартиросъёмщиков, которые будут платить больше среднерыночной стоимости. К большому несчастью, в агентства недвижимости, расположенные в Московском регионе, обращаются только те собственники, которым либо некогда искать квартиросъёмщиков, либо лень. Итак, рассмотрим, каких же правил должен придерживаться арендодатель, чтобы выгодно сдать свою недвижимость? В первую очередь владелец московской 2-комнатной квартиры, которую он предполагает сдавать в аренду, должен максимально беспристрастно оценить свои жилищные метры.

 Существует ряд критериев, которые принимают во внимание арендаторы, стремящиеся снять 2-комнатную квартиру в Москве на длительный срок. Сюда относится: удачное месторасположение, площадь квартиры, качество дома, состояние квартиры. Конечно, квартира не резиновая и увеличить её площадь не удастся. Также невозможно изменить месторасположение дома. Однако можно улучшить общее впечатление. Это требуется для того, чтобы, во-первых, удачно сдать в аренду свою 2-комнатную квартиру в Москве, а во-вторых – сократить время её экспозиции. Сделайте косметический ремонт, он быстро окупит себя, хотя и потребует на первых порах значительных финансовых вложений.

 После косметического ремонта ликвидность квартиры значительно вырастет. При этом усиленное внимание следует уделять трубам и сантехнике. Если они изношены, то лучше всего будет сделать замену. Не стоит сильно увлекаться, занимаясь ремонтом своей квартиры, предназначенной к сдаче. Паркет из дорогих пород дерева вовсе ни к чему, также не перестарайтесь сильно при декорировании комнат. У вас в целях должно быть произведение хорошего впечатления на арендаторов, а не поражение их воображения. Штукатурку и обои лучше всего выбирать более светлых тонов. Данный совет связан с тем, что светлые цвета зрительно расширяют пространство.

 В особенности, косметический ремонт нужен между сменой квартиросъёмщиков. Ведь арендаторы – это временщики, которые навряд ли будут бережно относиться к чужой собственности. Опыт агентств недвижимости показывает, что квартиры, в которых сделан свежий ремонт, сдаются и дороже, и быстрее. Перед тем, как сдавать свою 2-комнатную квартиру в Москве в аренду, сделайте в ней генеральную уборку. Избавьтесь от колченогих стульев и прочей поломанной мебели, выбросьте кучи старых газет и разберите прочие завалы. Уберите все семейные портреты, поскольку они представляют ценность только для вас, а не для арендаторов.

 Свободная от лишних вещей, просторная квартира намного быстрее привлечёт внимание арендаторов. Помните, что для женщин большое значение играет кухня. Поэтому большая и оборудованная всем необходимым кухня – это хороший аргумент в сторону повышения цены при торге. Если же ваша кухня не отличается большими размерами, постарайтесь сделать всё для её максимальной уютности и функциональности. Стильные занавески, абажур тёплых тонов, комнатные растения смогут вам помочь в этом деле. Современная плита также может послужить последним камешком на весах сомнений потенциальных квартиросъёмщиков в вашу пользу.

 Перед сдачей 2-комнатной квартиры в Москве в аренду, проверьте исправность и функциональность всех инженерных систем и техники. Сюда входит проверка электропроводки, телефонной связи, стиральной машины. Не должно быть долгов по коммунальным платежам. Когда сдают квартиру, которая относится к бизнес-классу, то собственнику необходимо проверить, не закончился ли в кондиционере фреон, функционирует ли система управления «умный дом», посудомоечная машина и пр. Меблированную квартиру, укомплектованную хорошими предметами интерьера, сдать намного проще, нежели жилую площадь с голыми стенами. При этом предметов мебели не должно быть в избытке.

 Самый лучший вариант – это диван или кровать, стол, шкаф для одежды. Это же правило относится и к кухне – на ней не должно быть больше самого минимального набора мебели (табуретки, стол, пара навесных шкафов, сушилка для посуды). Холодильник, телевизор и стиральная машина будут лишними доводами в пользу собственника. В ванной необходимо повесить полочки, натянуть верёвки для сушки белья. Мнение о квартире у потенциальных квартиросъёмщиков начинает формироваться ещё на подходе к дому. Конечно, отремонтировать фасад и облагородить придомовую территорию вам не под силу, но в своём подъезде вы вполне можете навести порядок – постарайтесь, чтобы в нём было чисто и везде работало освещение. Напоследок напомним простое правило: обращение в агентство недвижимости поможет вам в сжатые сроки и выгодно сдать квартиру. Удачных вам сделок!

 Агентство недвижимости "Правовая защита", оказывающее полный комплекс услуг на рынке недвижимости Москвы и Московской области, поможет вам в любом вопросе, связанном с недвижимостью. Просто звоните нам по по телефону (964) 722-88-40.

 © МОО "Правовая защита"