Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Стоимость аренды квартиры в Москве

 В прошлом году стало ясно, что стоимость аренды квартир в Москве не обязательно должна всё время повышаться. Аналитики рынка недвижимости сделали признание, что на протяжении уже пары лет столичная недвижимость дешевеет.

 Благодаря работе наших специалистов, вы сможете в максимально короткие сроки и на максимально выгодных условиях снять квартиру в Москве или Подмосковье. Будем ждать ваших звонков по телефону (964) 722-88-40.

 На вторичном рынке в конце прошлого года покупателей было в 2,5 раза меньше, чем продавцов. Подобное расхождение способно оказать значительное влияние на стоимость аренды квартир в Москве. Эксперты говорят, что снижение должно будет произойти не менее, чем на пять процентов. Также специалисты предполагают, что стоимость аренды вторичных квартир в Москве будет во многом зависеть от наличия новостроек в том же районе. Это связано с тем, что квартиры в новостройках стоят дешевле, нежели во вторичном жилье и при этом планировки в них намного удобнее. Такое положение дел не могло не составить значительную конкуренцию вторичному жилью.

 Поэтому арендодателям вторичных квартир не остаётся ничего лучшего как затянуть пояса и снизить цены. Сегодня девяносто процентов квартир, выставляемых на рынок аренды – это жильё с морально устаревшими планировками. Поэтому арендодатели должны снижать цены. Сейчас стоимость аренды вторичной квартиры в Москве уже сравнялась со стоимостью новостроек. Если со вторичными квартирами ситуация более-менее ясна, то что же с новостройками? Аналитики рынка заявляют, что стоимость аренды квартир в новостройках в Москве будет расти.

 На это должны повлиять изменения в законодательстве Российской Федерации. С 2017 года застройщики смогут получать деньги от дольщиков только после передачи готового жилья. Это обстоятельство не сможет не повлиять на рост цены новых квадратных метров, а следовательно, затем подорожает и стоимость аренды. В настоящее время стоимость аренды квартир в Москве остаётся на одном месте. В конце прошлого года цена аренды квартир класса «эконом» первый раз за 5 лет установилась ниже отметки в 30 000 рублей в месяц. Она составила 25 000 рублей. Предполагается, что на всём протяжении текущего года ценовая ситуация будет сохраняться, колебания цен будут происходить с амплитудой только в 1-1,5 процента.

 В первом месяце текущего года самая дешёвая арендуемая квартира в Москве – это однокомнатный объект возле метро «Планерная». Она предлагалась арендаторам за 19 000 рублей в месяц. В конце прошлого года самая невысокая ставка по арендным квартирам была выше на одну тысячу рублей. Самая недорогая квартира в аренду в Москве находится на десятом этаже 19-этажного дома на Синявинской улице, в 7 минутах езды на транспорте от метро «Планерная». В квартире нет мебели, лоджия застеклена. На втором месте в списке самых дешевых арендных предложений стоит квартира в доме, расположенном на Новоорловской улице, возле метро «Юго-Западная». Однокомнатная квартира находится на 1-ом этаже многоэтажного дома, она предлагается арендаторам по ставке в 20 000 рублей в месяц.

 На третьем месте в данном рейтинге стоит объект со ставкой в 22 000 рублей в месяц. Это однокомнатная квартира, находящаяся на тринадцатом этаже семнадцатиэтажного дома в Михневском проезде, в десятке минут езды на автобусе от метро «Кантемировская». Самое дорогое предложение – это лот из десяти наиболее дешевых – однокомнатная квартира в 5-этажном кирпичном доме в 5-м Донском проезде возле станции метро «Ленинский проспект». Квартира сдается в аренду за 29 000 рублей в месяц. На данном объекте имеется вся необходимая мебель и бытовая техника.

 В самом конце прошлого года оптимизм в прогнозах на следующий год складывался из выводов риелторских агентств о том, что спрос на арендном рынке преобладает над предложением. Однако при этом же сообщается, что что спрос на малогабаритное жилье, «хрущевские дома» и даже средние «сталинские дома» снижается. Другими словами говоря, спрос на самое востребованное и ликвидное арендное жильё — доступные однокомнатные квартиры не увеличивается уже определённое время, а всё колебание в ставках аренды остаются «на совести» у квартир бизнес-класса.

 Плавного роста ставок прошлой осенью не произошло: после традиционного оживления рынка аренды с началом сезона деловой активности с августа и до конца сентября, рынок так же закономерно замер. Новые витки роста могли бы быть спровоцированы стабилизацией рынка в целом, незначительным укреплением рубля и введением новых налогов, бремя которых арендодатели тут же решили переложить на арендаторов.

 Москва входит в тройку российских городов — лидирующих в рейтинге локаций, в котором квартиры сдаются в аренду по максимальным ценам. Её положение по итогам прошлого года не изменилось. Как и ранее, наиболее дорогостоящими для арендаторов жилья являются 3 столицы — официальная, культурная и курортная: Москва, Санкт-Петербург и Сочи.

 Профессионалы агентства недвижимости "Правовая защита" всегда готовы помочь всем, у кого есть необходимость снять или сдать квартиру в Москве или Подмосковье. Звоните нам по телефону (964) 722-88-40.

 © МОО "Правовая защита"