Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Цены на квартиры

Цены на квартиры

Цены на вторичные квартиры в Подмосковье в декабре 2013 года снизились на 0,5 процента. Цена квадратного метра вторичных квартир в Подмосковье в декабре 2013 года составила 88 170 рублей.

Если вы хотите получить качественные услуги риелтора и агентства недвижимости, по доступной цене, тогда обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40.

С начала прошлого года цена квадратного метра вторичных квартир в Подмосковье выросла на 3 процента. В декабре прошлого года цена квадратного метра вторичных квартир в разных районах Московской области, по сравнению с ноябрем, практически не изменилась. Однако цены на квартиры в некоторых городах дальнего и среднего Подмосковья все-таки немного снизились.

Если смотреть на цены на квартиры в ближнем Подмосковье, то можно заметить, что с начала прошлого года они выросли на 2,8 процента. Цена квадратного метра вторичных квартир в этом районе Московской области составила 99 500 рублей. В среднем Подмосковье цена квадратного метра вторичных квартир выросла на 1,3 процента и составила 71 400 рублей.

В зоне дальнего Подмосковья цена «квадрата» во вторичных квартирах снизилась на 0,5 процента и составила 48 100 рублей. Несмотря на такие цены на вторичные квартиры в Подмосковье, спрос на них в 2013 году сократился. Количество сделок с вторичным жильем в Подмосковье в прошлом году снизилось на 29,8 процента. Такой спад был связан с падением покупательской способности населения. На рынке вторичной недвижимости Московской области практически не осталось более граждан, которые бы приобретали квартиры с инвестиционными целями. В этом сегменте рынка недвижимости остались только люди, которые покупали квартиры для собственного проживания.

В 2013 году спрос на вторичные квартиры в Подмосковье сместился в сторону более дорогой недвижимости. Если сравнивать с 2012 годом, то можно заметить, что в общем объеме продаваемого жилья доля квартир с улучшенной планировкой выросла на 3 процента. В 2013 году с квартирами с улучшенной планировкой произошло 55 процентов сделок от общего числа. При этом в лидерах данного сегмента недвижимости можно было наблюдать 2-комнатные квартиры. Их доля составила 21,54 процента от общего объема.

Тенденция к росту объемов предложения наблюдалась весь прошлый года. В целом прошлый 2013 год оказался достаточно успешным для участников рынка недвижимости. Если смотреть в общем по рынку, то можно заметить, что в 2013 году не было ни значительного роста стоимости квадратного метра, ни объемов продаж. Однако отдельные компании достигли в 2013 году значительных успехов. Надо сказать, что в предшествующие три года рынок жилой недвижимости рост большими темпами. При этом рост наблюдался и по числу сделок и по ценам на первичные и вторичные квартиры.
Что касается вторичной недвижимости, можно сказать, что 2012 год был рекордсменом по числу сделок(97 000). Цены на первичные и вторичные квартиры росли все три года близко к уровню инфляции. При этом наибольший рост цен был замечен в сегменте новостроек. Несмотря на экономическую стагнацию в стране в 2013 году, рынок жилой недвижимости сохранил интенсивные обороты. Это можно назвать значительным достижением, которого бы не было, если бы не денежная подпитка рынка со стороны банковского сектора.

Банкиры в 2013 году продолжали наращивать темпы ипотечного кредитования. По видимому, данная тенденция сохранится и в 2014 году. Можно сделать прогнозирование, по которому будет видно, что рынок ипотечного кредитования жилья в Москве и Подмосковье вырастет на 30 процентов. Также можно заметить, что доля сделок с жилой недвижимостью с использованием ипотеки в 2014 году в Москве составит 25 процентов, а в Подмосковье – 35 процентов. При этом на некоторых новых проектах доля сделок с привлечением ипотечных средств вырастет в Московской области до 50 процентов.

Очень может быть, что цены на жилье в Москве и Московской области в 2014 году будут определяться именно объемами ипотечного кредитования. В случае, если банки получат поддержку от государства в направлении ипотечного кредитования, то цены на жилье, несмотря на общие сбои в экономике государства, сохранят поступательное движение. Если же государство не сделает вмешательство на рынок недвижимости при помощи различных программ, то роста цен ожидать не придется. Баланс внутренних и внешних факторов, оказывающих влияние на рынок жилья в 2014 году, будет таков, что цены на вторичное жилье могут снизиться на 1-3 процента. На рынке новостроек основная тенденция будет зависеть от качества объектов.

Будьте уверены, что цены на услуги нашего агентства недвижимости "Правовая защита",  приятно вас удивлять. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Убедитесь, что профессионализм работы может быть доступным!

© МОО "Правовая защита"