МОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.
Наши телефоны:
(495) 691-38-72, 782-76-77, 787-75-07.
Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.
Найти квартиру в Москве
с по этаж
Цена от до
Подобрать квартиру в Московской области
Цена от до
Купить квартиру в округе Зеленоград
Цена от до
Приобрести комнату в коммунальной квартире
в районе с по этаж
Цена от до
04.05.2012
Прокуратура столицы обнаружила на юге Москвы жилой комплекс, который строится без ордера и разрешения на строительство
«Установлено, что на этом объекте ведутся строительные работы без ордера и разрешения на строительство", - сообщает ведомство.Речь идет о многофункциональном жилом комплексе, строящемся на 6-й Радиальной улице.По результатам проверки возбудили 20 дел об административных правонарушениях. И, в том числе по части 1 статьи 9.5 – это нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства и ввода его в ...
подробнее>>
04.05.2012
Президент Российской Федерации Дмитрий Медведев внес в Госдуму поправки в законы в связи с изменением с 1 июля 2012 года границ Москвы
По ним правообладатели будут освобождены от обязанности внесения изменений в государственный реестр недвижимости. Если здания уже зарегистрированы, так же как земельные участки и сооружения.Региональная энергетическая комиссия столицы будет наделена специальными полномочиями по поэтапному выравниванию тарифов на присоединяемых территориях с тарифами в Москве.Сейчас на территории "новой Москвы" находится большое количество давно зарегистрированных объектов недвижимости. В связи с этим требуются срочные изменения ...
подробнее>>
04.05.2012
Правительство Москвы утвердило упрощенный регламент получения разрешений на строительство
А также ввод объектов в эксплуатацию.По нему разрешения будут выдавать в срок до 10 дней в режиме "одного окна".По новому административному регламенту предусматривается возможность подачи заявлений в электронном виде через интернет."Решение принято в целях ликвидации административных барьеров при предоставлении государственных услуг: выдача разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию", - сообщают чиновники столичного правительства.По новому регламенту, сократится количество ...
подробнее>>
17.03.2012
Телеканал НТВ стал самым лживым телеканалом в России, нарушая закон о СМИ
Фильм "Анатомия протеста", показанный на НТВ 15 марта 2012 года, основан на множестве фальсифицированных утверждениях и якобы доказательствах. Так в сюжете было показано, как люди, которые требуют честных выборов, на самом деле не протестуют, а зарабатывают таким способом деньги.В сюжете НТВ для подтверждения этого были показаны постановочные сюжеты, как нанятые сотрудниками НТВ люди, надевшие белые ленты, получают деньги за участие ...
подробнее>>
28.02.2012
Адвокат Антон Ежов 28 февраля 2012 года принял участие в обсуждении проблем, связанных с наследством, которое состоялось на канале ТВЦ в телепрограмме PRO ЖИЗНЬ
О том, как следует относиться к теме написания завещания, как можно урегулировать спорные вопросы, связанные с наследством, какие бывают ситуации в семьях, где есть дети от разных браков – об этом говорилось в студии телепрограммы PRO ЖИЗНЬ. Среди экспертов, высказавших своё мнение по поводу проблемных ситуаций в которых оказались как те, кто пишет завещания, так и те, кто оказался ...
подробнее>>
19.12.2011
Мы предлагаем новогоднюю скидку на наши услуги на покупку квартиры в Москве или Подмосковье 5%
ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ!
Агентство Недвижимости «Правовая защита» поздравляет Вас с наступающим Новым 2012 годом! Мы желаем Вам радости, счастья, любви, благополучия и решения всех жилищных проблем!
Обращайтесь к нам за консультацией и помощью! До встречи в Новом году!
По каждому заключенному до 15 февраля 2012 года договору действуют новогодние скидки на наши услуги в размере 5%.
С наилучшими пожеланиями, всегда Ваше АН "Правовая защита"!
подробнее>>
покупка комнаты
Воронеж
Здравствуйте. Хочу купить комнату в общежитии. Продавец собрал отказные от хозяев других комнат. Но в квартире есть две неприватизированные комнаты, от которых нет отказных, они будут позже. Стоит ли заключать договор о купле-продаже комнаты не имея этих документов? (Риэлтор убеждает, что их можно позже включить ...
Александр, 3 мая 2012 года, 23:05
подробнее>>
расторжение судом сделок по купле-продаже квартиры
Москва
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие причины могут быть приняты судом во внимание для расторжения заключенного договора купли-продажи квартиры. Для каждой из сторон перечислите, пожалуйста. Заранее спасибо за ответ!
Станислав, 14 мая 2012 года, 12:51
подробнее>>
Главная | Cтатьи | Услуги риэлтора по продаже комнат в коммунальных квартирах
Услуги риэлтора по продаже комнат в коммунальных квартирах
Услуги риэлтора при продаже комнаты в коммунальной квартире сильно пригодятся, так как коммуналку трудно продать кому угодно. Услуги риэлтора потребуются, так как коммуналку можно продать по своему усмотрению, но не сразу. Это потому, что у владельца комнаты в коммунальной квартире есть соседи. Они имеют право преимущественного выкупа комнаты.
Агентство недвижимости "Правовая защита", оказывающее полный комплекс услуг на рынке недвижимости Москвы и Московской области, поможет вам в любом вопросе, связанном с недвижимостью. Просто звоните нам по телефонам (495) 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77.
Услуги риэлтора будут нужны, так как при желании расстаться с комнатой в коммуналке, гражданин в первую голову должен предложить купить ее своим соседям. Услуги риэлтора понадобятся при ведении переговоров. Если соседи откажутся приобретать вашу комнату, то вы можете выставлять ее на открытую продажу. Этого требует статья 250 ГК Российской Федерации. Если вы приобретаете такую комнату, то вам следует убедиться, что соседи были уведомлены о продаже комнаты и дали письменный отказ от покупки. Отказ должен был быть получен в течение месяца со дня отправки уведомления. Если одна из комнат в коммуналке не приватизирована, то «соседом» будут муниципальные власти, которые и должны будут выдать отказ от покупки. 
Сегодня все эти требования известны и продавцам, и покупателям, и, тем более, профессиональным риэлторам. Многие риэлторы при оказании услуг тщательно разъясняют продавцу, что ему требуется сделать для продажи квартиры. Но все равно могут быть нюансы при оказании риэлторами услуг. Эти нюансы часто связаны с правами несовершеннолетних детей. Органы опеки должны дать отказ от права преимущественной покупки в том случае, если одна из комнат в коммуналке находится в собственности ребенка. Часто бывает, что органы опеки такого разрешения не выдают. При этом преследуются самые радужные цели – органы опеки хотят подтолкнуть родителей или опекунов ребенка к покупке соседской комнаты и улучшению жилищных условий.
Но не все родители, даже с услугами риэлтора, могут себе позволить покупку комнаты в коммуналке, так как порой она может стоить до 2 000 000 рублей. Часто родители, попавшие в такую ситуацию, пишут отказ от имени ребенка. Конечно, такой отказ юридической силы не имеет и, если риэлторы, реализуя свои услуги, не объяснили этого гражданам, то сделка потерпит крах на этапе госрегистрации. Но даже если госрегистрация прошла успешно, то расслабляться в таком случае еще рано, так как сделка потом может быть оспорена в суде и суд при этом встанет не на вашу сторону. Остается надеяться на русский авось… Конечно, риэлтор при оказании своих услуг, пропускает такое не по злому умыслу, а по недостатку опыта. Львиную долю договоров с таким отказом просто не зарегистрируют.
Конечно, участники сделки при этом многое теряют. Поэтому, выбирая услуги риэлтора при продаже комнаты в коммуналке или доли в обычной квартире, поинтересуйтесь, сколько он провел таких сделок. Это нужно сделать, поскольку список нюансов вышеперечисленными ситуациями не ограничивается. Очень сложно, когда юридические тонкости дополняются еще человеческим фактором. При продаже комнат в коммуналке часто бывает, что соседи относятся к продавцу недружественно. Идеальным будет тот вариант, когда соседи без единого слова идут к нотариусу и оформляют отказ от покупки. Однако, в жизни такое встречается не часто. Часто бывает, что соседи выбирают для себя позицию «собаки на сене». Они не желают никак подтверждать свой отказ от покупки комнаты.
При этом порой даже пытаются избежать уведомления о продаже комнаты. Все это дает им право в суде заявить, что они не знали о продаже комнаты. На этом основании они потребуют признать сделку недействительной и перевести права покупателя на себя. В том случае, когда соседи занимают такую позицию, риэлтору приходится оказывать услуги дипломата-посредника, который пытается договориться с соседями полюбовно. Но часто риэлторы пытаются пойти путем наименьшего сопротивления и убедить продавца оформить не договор купли-продажи, а договор дарения. Провести такую сделку вполне можно. При этом не будет никаких проблем с госрегистрацией. Однако, такая сделка считается притворной и над покупателем повисает «дамоклов меч». Ведь такая сделка признается недействительной в суде. Часто риэлторы, проводящие такие сделки, не информируют своих клиентов об этих опасностях, а жаль.
В рамках нашей компетенции организация любых сделок с недвижимостью. Звоните нам по телефонам (495) 787-75-07, 691-38-72, 782-76-77. Мы будем очень рады вам помочь.
© МОО "Правовая защита"