Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Вторичные квартиры в Москве

Вторичные квартиры в Москве – это такое жилье, у которого уже были хозяева. Во все времена вторичные квартиры в Москве были очень востребованы и составляли недюжинную конкуренцию новостройкам.

Ищете помощь для исполнения процесса расселение квартир, с максимальной выгодой для Вас и других жильцов, тогда не ждите, звоните нам по телефонам (964) 722-88-40 . Мы сможем решить этот вопрос.

В чем же преимущества вторичных квартир в Москве? Во-первых, в том, что покупатель получает возможность переехать сразу же после заключения сделки по купле-продаже. В случае с новостройками переезда приходится ждать долгие месяцы и даже годы. А ведь, наверное, каждый хочет получить свою покупку сразу после перевода денег! К тому же район с вторничными квартирами в Москве имеет уже хорошо развитую социальную инфраструктуру, поэтому не будет большой проблемы с устройством детей в детсад или школу. Дом, построенный несколько лет назад, уже устоялся, и все возможные его дефекты уже проявились, поэтому можно выбирать, особо не рискуя с этим.

Предложение вторичных квартир в Москве очень и очень богато, можно выбрать практически любой район, тип дома, планировку и т.д. При выборе вторичных квартир в Москве все зависит только от ваших предпочтений и финансовых возможностей – хотите пентхаус в самом центре столицы или наоборот – небольшую квартирку в тихом спальном районе, пожалуйста! Вторичная квартира в Москве будет стоить немного дороже новостройки, но зато вы избежите широко распространенного сегодня затягивания сроков строительства. Можно сразу же получить ключи и въехать! Согласитесь, такая возможность должна стоить денег!

Собственную вторичную квартиру в Москве по достоинству оценят те, кто долгие годы снимал жилье и испытал все связанные с этим неудобства. Агентство недвижимости «Правовая защита» имеет очень полную и обширную базу вторичных квартир в Москве, которая постоянно обновляется. Его специалисты будут рады вам помочь! При приобретении вторичной квартиры в Москве между моментом передачи денег и моментом заезда в нее пройдет очень мало времени. Этого нельзя сказать про новостройки: в случае с первичным рынком вы отдаете деньги сегодня, а получаете желаемое жилье только спустя несколько лет.

Особенно характерно это утверждение для того, кто покупает квартиру в новостройке в доме, находящемся на начальной стадии строительства. Конечно, так дешевле, но и риск затягивания сроков, а то и вовсе недостроя весьма велик. Несмотря на явные плюсы приобретения вторичного жилья, можно отметить и некоторые недостатки такой сделки. К примеру, могут возникнуть проблемы с оспариванием ваших прав на приобретенную квартиру. В будущем могут появиться претенденты на вашу жилплощадь, поэтому необходимо тщательно проверять юридическую историю вторичной квартиры. Вдобавок, если квартира находится в старом доме, который давно не видел капитального ремонта, в ней вероятны всевозможные протечки и другие неудобства, происходящие от изношенных инженерных коммуникаций.

Основным преимуществом вторичных квартир в Москве является то, что вы приобретаете мечту – что хотелось, то и получили. Вас никто не сможет ограничить в месторасположении дома, числе комнат или площади квартиры. Вторичную квартиру можно осмотреть и оценить; она является реальным товаром. Какова же сегодня ситуация на московском вторичном рынке? Июль стал первым месяцем с начала года, в котором стало наблюдаться оживление на вторичном рынке. В июле спрос возрос на 20 процентов, по сравнению с июнем. Росту числа сделок поспособствовало снижение ставок по ипотечным кредитам. Основная интрига последних дней заключается в том, вырастут ли цены в начале нового сезона.

Сегодня уже становится ясно, что скидок, по крайней мере, будет меньше. До июля вторичный рынок будто замер, это было связано с тем, что ставки по ипотечным кредитам на приобретение квартир в новостройках значительно выгоднее. Однако в настоящее время, когда Центробанк снизил учетную ставку и коммерческие банки смогли предлагать кредиты под 13-14 процентов годовых, вторичные квартиры стали покупать больше. Эксперты говорят, что 14 процентов и ниже является достаточно комфортной ставкой, неким психологического барьера. При этом надо сказать, что ровно год назад потенциальный спрос на вторичном рынке был выше на 1/3.

Показатели активности 2015 года являются минимальными за много лет. Некоторый всплеск можно будет ожидать только в связи с сильной девальвацией рубля, когда на рынок придут те граждане, которые хранили сбережения в валюте и при удобном моменте решат улучшить свои жилищные условия. Но даже если валютно-курсовых шоков мы не будем наблюдать, вторичный рынок все равно будет понемногу «просыпаться», и данному обстоятельству поспособствует начало сезона. При этом в ходу будут самые ликвидные объекты, так как негативные факторы, такие как снижение доходов населения, дороговизна ипотеки, ожидание продолжения снижения цен, все еще остаются в силе. Удачных сделок!

Агентство недвижимости "Правовая защита", оказывающее полный комплекс услуг на рынке недвижимости Москвы и Московской области, поможет вам в любом вопросе, связанном с недвижимостью. Просто звоните нам по телефонам (964) 722-88-40 .

© МОО "Правовая защита"