Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

04.07.2018

Самые дешевые новостройки Москвы пределах МКАД за май 2018 года
  Уважаемы читатели нашего сайта Мы представляем Вам рейтинг самых недорогих районов Москвы в пределах МКАД по минимальной и средней стоимости метра и квартиры в мае 2018 г.  10 самых дешевых районов по минимальной стоимости 1 кв. м за май 2018 г.  10. Гольяново: 2-хкомнатная квартира площадью 68,9 кв. м в ЖК Level Амурская по 126 500 руб. за кв. м 9. Северное ...
подробнее>>

05.06.2018

По реновации сотня квартир в Москве предназначена для приобретения за доплату
    В рамках реализации программы реновации выделено порядка 100 квартир для приобретения за доплату. Об этом сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.  Департамент городского имущества города Москвы в рамках реализации программы реновации выделил около 100 квартир для приобретения за доплату. И как уточнил руководитель департамента, квартиры находятся в домах, расположенных по четырем адресам: пр.Вернадского, д.69 и д.61 к.1; ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Продажа и покупка

Москва
Здравствуйте! Хотела продать однокомнатную квартиру, 40 кв. м (кухня 8 м), совмещенный санузел, балкон (остеклен застройщиком), ремонт базовый от застройщика, последний этаж (17 этажей в доме), 2 лифта (один грузовой 1 пассажирский), закрытая лестничная площадка (общая на 4 квартиры, отгороженная от лифтов дверью). Дом панельный, 2011 ...

Анастасия, 18 октября 2018 года, 23:42
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Покупка доли у сособственника

Москва
Здравствуйте! В 3-х комнатной квартире по 1/2 доли у 2-х сособственников. Один из сособственников, являясь обвиняемым по уголовному делу, сбежал из-под домашнего ареста и находится 2 года в розыске. Перед побегом он выписал доверенность своему сыну на продажу доли. Мне, 2-му сособственнику, теперь предлагается ее ...

Елена, 26 октября 2017 года, 00:59
подробнее>>

Вторичные квартиры в Москве. Договор аванса (задатка)

Главная | Cтатьи | Вторичные квартиры в Москве. Договор аванса (задатка)

Вторичные квартиры в Москве. Договор аванса (задатка)

Вторичные квартиры в МосквеВ этой статье мы продолжим разговор о приобретении вторичных квартир в Москве. Конкретнее, мы поговорим о внесении аванса или задатка за вторичную квартиру в Москве.

Хотите выгодно продать квартиру в Москве или Подмосковье? Тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (495) 790-54-47. Мы всегда готовы вам помочь.

Допустим, подходящая вторичная квартира в Москве найдена и обговорены все условия продажи. Следующий шаг – внесение аванса или задатка за вторичную квартиру в Москве, что становится документальным и материальным закреплением устных договоренностей. Вообще на рынке жилой недвижимости используются следующие методы закрепления предварительных договоренностей заключить основной договор купли-продажи вторичной квартиры в Москве. Это аванс, который используют чаще всего и задаток, который используется довольно редко. Интересно, что в правовом поле аванс не может служить обеспечением обязательств, но в бытовой жизни часто выполняет функции некоторого обеспечительного платежа, а авансовое соглашение – функции предварительного договора.

Вторичные квартиры в МосквеПлохо это или хорошо для покупателей вторичных квартир в Москве, умолчим, однако, такова распространенная практика. Смысл авансового договора о вторичной квартире в Москве, а также договора задатка в том, что в нем, помимо того, что на их основании передаются деньги, описываются условия будущего договора купли-продажи. Также в предварительных договорах описываются сроки и порядок осуществления сделки, перечень документов, которые должен предоставить собственник, порядок проведения взаиморасчетов, распределение денежных средств по сопутствующим платежам, порядок освобождение квартиры, ее передачу и пр.

Другими словами можно сказать, что авансовый договор – это сценарий будущей сделки купли-продажи вторичной квартиры в Москве. До передачи денег за вторичную квартиру в Москве следует осуществить проверку документов ее владельцев и правоустанавливающие документы за нее. Пока вы, как покупатель вторичной квартиры в Москве, не увидите подлинников правоустанавливающих документов, не передавайте ни в коем случае деньги! При передаче денежных средств покупателю следует взять с продавца расписку (если он физическое лицо) или приходные кассовые документы (если он юридическое лицо). Далее следует провести проверку юридической чистоты жилого помещения.

Вторичные квартиры в МосквеЦелью данной проверки является удостоверение того, что права собственника на квартиру не утрачены или не ограничены. Кроме этого следует удостовериться, что нет оснований для расторжения сделки купли-продажи в будущем. При этом нужно проверить вот такие обстоятельства. Квартира является собственностью продавца и не обременяется правами других лиц, не является предметом спора, не сдается в аренду, не заложена и под арестом, либо запретом не состоит, права собственности не оспариваются никем. Собственники квартиры и зарегистрированные в ней лица совершеннолетние и дееспособные, не состоят на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансерах. Отсутствует нарушение законодательства ни в одной из происходивших ранее сделок с данным объектом недвижимости.

Ни одну из былых сделок не совершали с превышением полномочий или по недействительной доверенности. Ни одна из предыдущих сделок не была заключена после смерти собственника квартиры или других участников сделки. Нет возможных прав третьих лиц на данную жилую недвижимость. Нет нарушений законодательства, либо ущемления прав граждан при проведении приватизации, вступлении в наследство, либо других подобных сделок. Нет прав на пользование квартирой у третьих лиц в связи со снятием с регистрационного учета по судебному решению. Нет прав на квартиру у бывших супругов. Не были нарушены права несовершеннолетних при осуществлении приватизации.

Вторичные квартиры в МосквеДля установления «юридической чистоты» квартиры изучаются документы, которые по предварительному договору должен предоставить продавец и, возможно, информация из других источников. К этим документам относятся: документы, удостоверяющие личность продавцов; правоустанавливающие документы на жилой объект;  свидетельство о регистрации прав собственности, либо свидетельство о правах на жилище;  передаточный акт; выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимого имущества; выписка из ЕГРП о переходе права на объект недвижимого имущества;  выписка из домовой книги;  архивную выписка из домовой книги с момента приватизации;  справки из наркологического и психоневрологического диспансеров; нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры или нотариально удостоверенное заявление о том, что продавец не состоит и не состоял в браке; разрешение органов опеки и попечительства; другое при необходимости.

Еще потребуется выписка из финансово-лицевого счета, по которой устанавливается отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

Если вы все-таки решились продать свою квартиру, тогда обратитесь за помощью в агентство недвижимости "Правовая защита". Мы найдем достойных покупателей для вашей недвижимости. Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47.

© МОО "Правовая защита"