Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Cтатьи | Вторичные квартиры в Москве и первичный рынок: покупка за 5 000 000 рублей

Вторичные квартиры в Москве и первичный рынок: покупка за 5 000 000 рублей

Сегодня мы поговорим о том, на что может рассчитывать покупатель такого жилья, как вторичные квартиры в Москве, имея в наличии 5 000 000 рублей. Какие же за эту сумму можно купить вторичные квартиры в Москве?

Хотите провести куплю или продажу доли в квартире в полном соответствии с существующим законодательством? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

За 5 000 000 рублей можно приобрести такие вторичные квартиры в Москве, как однокомнатную квартиру с площадью в тридцать квадратных метров в районе «Сокол». Если рассматривать двухкомнатные вторичные квартиры в Москве, то за эти деньги можно купить квартиру с площадью в сорок квадратных метров в районе «Орехово-Борисово». Это будут вторичные квартиры в Москве, находящиеся в хрущевских домах.

Большинство вторичных квартир в Москве, стоящих 5 000 000 рублей – это «однушки» в старом жилом секторе. Общая площадь таких вторичных квартир в Москве составляет тридцать три квадратных метра, а площадь кухни – семь квадратных метров. Доля двухкомнатных вторичных квартир в Москве за данную сумму составляет порядка двадцати процентов. Чаще всего, это небольшие квартиры с площадью около сорока - сорока четырех квадратных метров. Кухня в таких квартирах занимает площадь не более шести – семи метров. Эти квартиры, также как и однокомнатные, находятся по большей мере в блочных, панельных и кирпичных пятиэтажках. Стоит также заметить, что такие предложения окажутся на значительном удалении от ближайшей станции метрополитена. В большинстве случаев, это пятнадцать - двадцать минут ходьбы.

Районы не самые престижные, располагаются на восточных и юго-восточных границах Москвы. Если рассматривать вторичные квартиры не в Москве, а, к примеру, в Зеленограде, то можно сказать, что за 5 000 000 рублей можно приобрести двухкомнатное жилье уже с площадью в сорок пять – пятьдесят квадратных метров. Но ведь формально вторичные квартиры в Зеленограде – это та же Москва! Почему-то только многие покупатели считают иначе. Чаще всего, недорогие предложения находятся в «убитом» состоянии и требуют капитального ремонта, который обойдется не менее, чем в 250 000 рублей. Эксперты говорят, что в объявлениях можно встретить и предложения за 5 000 000 рублей в других округах. Но часто это оказывается «пустышкой», риелторской «заманухой».

На первичном рынке, в пределах «старой» Москвы, за 5 000 000 рублей можно купить квартиру в новостройке эконом-класса, без отделки. Находиться такие новостройки будут в ВАО и ЮВАО Москвы. Если что-нибудь похожее находится в другом округе, то это самые окраины столицы. С бюджетом в 5 000 000 рублей можно купить однокомнатную квартиру в новостройке в Переделкино, Куркино или Зеленограде. В микрорайоне «Царицыно» однокомнатные квартиры в новостройках продаются за 5 200 000 рублей. При этом площадь такой квартиры будет достигать сорока двух квадратных метров. За 3 750 000 рублей можно купить однокомнатную квартиру в микрорайоне «Москворечье-Сабурово». Этот жилой комплекс будет сдан в третьем квартале текущего года.

Однокомнатные квартиры в новостройке в микрорайоне «Южное Бутово» можно приобрести уже за 2 800 000 рублей. В жилом квартале LIFE-Митинская продажи были открыты в сентябре прошлого года. Однокомнатные квартиры там стоят 4 700 000 – 5 000 000 рублей. В преимущества данного проекта входит то, что квартиры продаются с полной отделкой. В пяти минутах ходьбы от станции метрополитена «Домодедовская» расположен жилой комплекс «Борисовский дом». Продажи квартир-студий в нем начнутся уже в марте этого года. Здесь будут реализовываться квартиры-студии, их стоимость будет составлять от 3 000 000 рублей. Если смотреть бегло, то покажется, что в целом ситуация с квартирами в новостройках ничем не отличается от вторичного рынка.

Казалось бы, такие же однокомнатные квартиры. Однако не надо торопиться с выводами. Первый факт, свидетельствующий в пользу первичного рынка, это то, что приобретается новое, современное жилье. Часто квартиры продаются уже с полной отделкой. Кроме этого, квартиры на первичном рынке значительно уступают вторичным квартирам по цене: 2 700 000 – 3 000 000 рублей. Таких цен на вторичном рынке попросту нет! Также на рынке новостроек проводятся различные акции, покупатели часто могут рассчитывать на значительные скидки.

Если перед Вами встал вопрос – доли в квартире, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Мы поможем вам правильно решить эту проблему.

© МОО "Правовая защита"