Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | Аферы с 2 х комнатными квартирами

Аферы с 2 х комнатными квартирами

Самое первое, что настораживает во всех случаях, является низкая цена такого объекта как 2 х комнатная квартира. Скидка в 25% - это не знак вашей удачливости и не дары судьбы, это, в первую очередь, свидетельствует о том, что с 2 х комнатной квартирой не все в порядке. Первым делом на объявления о продаже 2 х комнатных квартир по сниженным ценам клюют приезжие, которые не сильно хорошо разбираются в таком вопросе как цены на 2 х комнатные квартиры. В лучшем случае, объявление о продаже 2 х комнатной квартиры очень дешево, является приманкой, служащей для того, чтобы клиент обратился к данному риелтору.

Когда вы приедете в агентство, то вам сообщат, что эта 2 х комнатная квартира уже продана и предложат подобрать другие 2 х комнатные квартиры, но, уже по рыночным ценам. Худшим окажется случай, когда радость клиента по поводу предстоящего удачного приобретения 2 х комнатной квартиры затмит разум и мошенники смогут провести свою аферу до конца. Тогда в купленной 2 х комнатной квартире может оказаться или неисправимый дефект, или окажутся не в порядке документы и можно остаться без денег и 2 х комнатной квартиры. Зачастую низкая цена предваряет побуждение к быстрой покупке.

В рамках нашей компетенции организация любых сделок с недвижимостью. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы будем очень рады вам помочь.

В этом случае вам может быть предложен объект с огромной скидкой при условии, что сделка будет совершена в ближайшие несколько дней. У вас, таким образом, забирают время на тщательное обдумывание, взвешивание и проверку чистоты будущей сделки. Аферисты могут сообщать, что снижать цену их заставляют чрезвычайные обстоятельства: необходимость возврата долга, деньги на лечение и т.п. Подтверждая свои слова, они могут показывать различные справки и документы. Нужно всегда помнить, что в таких случаях терять самообладание и осмотрительность нельзя. Стоит также заметить, что чужое несчастье счастья другим еще никогда не приносило. Нужно не только выяснить у хозяев, почему квартира продается так спешно, но, еще и проверить их заявление.

В особенности должна настораживать ситуация, когда просят срочно внести аванс. При таком раскладе дел нужно быть особенно осторожным. Бывает, что мошенники представляются работниками правоохранительных органов и различных силовых ведомств. В первую очередь, это способно усыпить бдительность, а во-вторых, аферисты могут пообещать в качестве бонуса решить какие-нибудь дела через облеченных властью людей. Стоит в ближайшее время проверить слова вашего визави о принадлежности к силовым органам. Сделать это не уж так сложно. Бывает, что аферисты представляются важными господами: депутатами, генералами и т.п. Сам «депутат» появляется всего пару раз, а все дела поручает вести «помощникам».

Этот прием рассчитан на ослепление глаз блеском власти и на отговорку «помощников» о том, что их начальство «дурит» и не желает поступать в некоторых нюансах как положено. Тревожным звонком может служить тот факт, когда продавец с самого начала знакомства показывает полное к вам расположение и набивается в друзья. Иногда он может даже оказать некоторые мелкие услуги, чтобы удостоверить вас в его хорошем отношении. Лучше все-таки будет отложить дружбу на период после окончания сделки, а пока соблюдать дистанцию. Мошенники всегда хорошие актеры и будут искренне возмущаться, если дело дойдет до проверки документов и других вещах, необходимых для проверки чистоты сделки. Также мошенники могут предоставить вам симпатичное лицо противоположного пола, с которым у вас могут завязаться отношения.

Все приемы мошенников рассчитаны на то, чтобы усыпить вашу бдительность. Бывает, что партнер по сделке выглядит этаким простофилей, который не может никого обмануть. Стоит помнить о том, что это является излюбленным приемом мошенников. Всегда стоит проводить проверку благонадежности партнера по сделке, независимо от того, каким деревенщиной он выглядит. Противоположным является прием мошенников, когда продавец прикидывается крайне предусмотрительным, излишне въедливым и очень осторожным человеком. Кажется, что он сам всего опасается и тщательно проверяет документы.

Как результат, – жертва теряет бдительность и остается безо всего. Аферисты, которые будто бы действуют от лица влиятельного человека, могут показать эффектные декорации. Это может быть офис в престижном бизнес-центре, автомобиль с мигалкой, хорошие костюмы и драгоценности. Мошенники все это просто арендуют, иногда всего на несколько часов.

Если вы хотите получить качественные услуги риэлтора и агентства недвижимости, по доступной цене, тогда обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"