Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Возможен ли обмен?

Москва
Здравствуйте! Возможен ли обмен: хрущевка под снос, 2х комнатная кв (смежные) , 1этаж, м Кузьминки (5мин пешком). На 2х комнатную м.Отрадное. Рассмотрим и однушку в отрадном.

Л, 9 апреля 2019 года, 01:11
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Аннулирование отказа от приватизации жилого помещения

г.Москва
Здравствуйте! Сделал нотариально оформленный отказ от приватизации в пользу своего отца и невписанны несовершеннолетние мои дети,произошло это путём введения в заблуждения.как все отменить и приватизировать по закону?

Виталий, 3 января 2019 года, 00:31
подробнее>>

Аукционы и как с ними бороться

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | Аукционы и как с ними бороться

Аукционы и как с ними бороться

Аукционы и как с ними боротьсяКак считают сегодня специалисты в области недвижимости, самым неприятным моментом организации сделки купли-продажи квартиры, является аукцион, который, в последнее время, очень часто устраивает сторона продавца. Если вы еще не знакомы с этим явлением или, наоборот, уже сталкивались с ним, но не знали как себя правильно с ним вести, тогда эта статья специально для вас.

Если вы не хотите попасть в ситуацию, когда ваша недвижимость продается на аукционе, без вашего соглашения, тогда обращайтесь только в надежные агентства недвижимости. Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47 . Мы работаем честно и качественно.

 Свои аукционы, продавцы нередко называют просто - «продажа квартир в Москве», прикрываясь тем, что распространены они, в основном, на рынке недорогой недвижимости. На самом же деле, появляются они тогда, когда брокеры находят по несколько покупателей на один продаваемый обьект одновременно.

Аукционы и как с ними  боротьсяНередко бывает и так, что продавец, по собственному желанию уходит от сделки, доверяя этот процесс, риэлтору, даже не догадываясь, при этом, что его квартира стала объектом соискания самого богатого покупателя. В таких случаях, чаще всего, информация от продавца скрывается до самого конца сделки, а весь «теневой» заработок остается, естественно, у агента. Многие специалисты, на самом деле, считают, что аукционы — это способ психологического давления на покупателя, в результате которого, продажа квартир в Москве, недобросовестно увеличивается.

Поэтому, не рекомендуется участвовать в подобных сделках вообще, поскольку к ним, чаще всего, прибегают недобросовестные риелторы. Понятно, что если они допускают подобные спектакли, то от них, с легкостью, можно ожидать подобных неприятностей и на остальных этапах сделки

 Как бы там не было у риэлтора, для которого очень важна продажа квартир в Москве, как такова, у покупателя, на счастье, есть выбор, участвовать в аукционе с недвижимостью, или нет. А что же, в конце концов, делать продавцу, чтобы хоть как-то обезопасить себя от деятельности таких продвинутых риэлторов?

 Во-первых, для того, чтобы не стать тем, со стороны кого осуществляется нечестная продажа квартир в Москве, и кого, в ее результате обманули, продавцу обязательно нужно зафиксировать в своем договоре как точную цену квартиры, так и точную стоимость услуги. Это, во всяком случае, поможет вам избежать аукциона. Именно прямое указание в договоре всех необходимых условий поможет вам, не превратить собственную квартиру в проходной двор и позволит не попасть в ситуацию, когда продавец, собственноручно поставил стоимость квартиры - 1 млн. долларов, а продается она, в итоге за 1,2 млн.

 Но, при соблюдении данных советов, могут возникнуть и другие проблемы, например, продажа квартир в Москве, здесь может стать выгодной, только если вам максимально удастся соблюдать все договорные условия или, во время позиционирования, периодически вносить необходимые коррективы в договор, а это, согласитесь, не так уж и просто.

Здесь может помочь следующий порядок действий: продавцу нужно сразу правильно оценить свою продаваемую недвижимость, найти на нее небольшое количество желающих посмотреть, из которых точно, один или два проявлять желание приобрести жилье. После, за вами остается выбор того из них, кого, без какого либо аукциона, заинтересует ваш объект, действительно.

Вы должны понимать, что бороться с практикой аукционов, не так уж и легко, но если вы все-таки обнаружили, что у вас за спиной, с вашей недвижимостью, осуществляется продажа квартир в Москве через аукцион, то следует немедленно обратиться в агентство, где оформлялась ваша сделка. Его начальнику, естественно, выгоднее будет сохранить сделку, чем потакать нечестному риэлтору.

Не забывайте, что в условиях сегодняшнего бешеного спроса на недвижимость, просто невозможно поставить запрет на то, что бы продажа осуществлялась по максимально возможной цене, и, к сожалению, именно аукцион — для такой продажи, самый эффективный способ. Остается лишь один вопрос: как правильно организовать этот же аукцион. Здесь ответ один – нужно всех потенциальных участников вашего аукциона заранее, еще до просмотра квартиры, предупредить о том, что цена будет увеличиваться, по причине существования нескольких претендентов на продаваемый объект.

Аукционы и как с ними бороться  В результате такого условия, часть потенциальных покупателей отпадет, сразу уже, поскольку не все из них смогут заплатить больше начальной цены. Кроме того, еще до просмотра квартиры, необходимо уведомить всех участников сделки об условиях реализации вашего объекта и, только после этого, часть покупателей уже точно выйдет из игры, а торги будут проводиться честно, среди оставшихся. 

 Не забывайте, что аукцион — очень напряженный процесс и совсем даже не каждый продавец может на него пойти. Но, если ваше решение принято — необходимо держать непосредственный контакт со всеми потенциальными покупателями, чтобы, ни в коем случае, не позволить посредникам получить скрытую комиссию. И главный совет - продажа квартир в Москве, должна осуществляться только через надежное и проверенное агентство недвижимости. 

Наше агентство недвижимости отличается своей безупречной репутацией и законным сопровождением сделок. Обращайтесь к нам по телефонам (495) 790-54-47 . Мы всегда рады вам помочь. 

(с) МОО "Правовая защита"