Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | Что нужно знать при покупке 1 комнатной квартиры?

Что нужно знать при покупке 1 комнатной квартиры?

Наверное, каждому из вас не раз приходилось слышать фразу: «куплю 1 комнатную квартиру» или, даже, произносить ее самому. И это совсем не случайно, ведь вопрос о покупке 1 комнатных квартир в Москве актуален сегодня, как никогда раньше. С одной стороны, такие квартиры всегда были очень востребованы и, купить их всегда было не так уж просто, а с другой – именно в финансовый кризис, такое жильё падает в цене. В этой статье мы расскажем вам обо всех нюансах процесса покупки однокомнатной квартиры.

Мы с удовольствием проконсультируем вас по вопросам покупки 1 комнатной квартиры или любого другого жилья в Москве и Подмосковье. Здесь же вам помогут продать, или обменять уже имеющееся жилье. Просто звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. 

 Что же нужно знать при покупке 1 комнатной квартиры? Во-первых , если вы твердо решили – «куплю 1 комнатную квартиру!», тогда вам нужно определиться, где именно покупать такую недвижимость. Первое, что должен решить покупатель, это где он будет покупать 1 комнатную квартиру: на первичном или вторичном рынке?

Первичный рынок – это недвижимость, которая находится на перепродаже, а второй - это квартиры в домах, которые строятся. Лучше решите этот вопрос заранее, так как это – «две большие разницы».

 Конечно, сравнивать цены 1 комнатных квартир в новостройках и на вторичном рынке, не будучи специалистом, будет некорректно, поскольку здесь везде есть свои большие плюсы и минусы. Из минусов вторичного рынка – это, конечно же, далекое прошлое дома, в виде накопленного износа, плюс возможная сомнительная предыстория квартиры. Минусами квартиры в новостройке будет не что иное, как отсутствие дорог, задержка заселения, грязь, частые проблемы с телефоном, непрерывный шум ремонта в течение нескольких лет и главное, конечно же, отсутствие отделки. 

 Не забывайте, что решение «куплю 1 комнатную квартиру» не такое уж и простое, как вам может показаться. Ведь, большую роль здесь могут играть еще и финансы. Во-первых, должны сказать, что цены на однокомнатные квартиры с началом кризиса, конечно, упали, но не в два раза, как говорят сейчас некоторые аналитики, а всего лишь на 25-30%, причем, с начала сентября прошлого года, в Москве уже зафиксирован постоянный рост цен на недвижимость.

 Во-вторых, помните, что небольшие 1 комнатные квартиры являются очень ходовым товаром на рынке недвижимости, так как именно такое жилье покупают родители своим детям-студентам, приезжие с провинций и молодые семьи. Поэтому, если вы решили: «куплю 1 комнатную квартиру», то, скорее всего, стоит поторопиться. Также, стоимость такого вида квартир, напрямую зависит от различных факторов, которые вы выбрали в качестве важнейших критериев, при оценке желаемого для вас жилья. 

 Как только вы чётко определились с ценой, нужно решить - кто будет заниматься покупкой вашей квартиры. Здесь вариантов на самом деле всего два - вы, или агентство недвижимости. Хотя, риелтор предоставляемый агентством недвижимости, годами учится эффективно работать, но и для него поиск необходимой для вас 1 комнатной квартиры - дело весьма непростое и требует профессионального подхода, не говоря уж о документальном оформлении сделки на законной стороне. Еще, вы можете воспользоваться услугами частного агента по недвижимости. Поэтому, прежде всего, оцените свои возможности, посчитайте, сколько вы выиграете, если постараетесь все сделать сами, и сколько при этом всем затратите собственных сил и драгоценного времени. 

 Стоит отметить ещё один важный момент, который, обязательно, стоить знать при покупке 1 комнатной квартиры, на который многие из нас зачастую не обращают внимания: кто несет ответственность перед клиентом агентство недвижимости или, работающий отдельно агент? Помните, что агент, если он работает сам по себе, – это просто частное лицо, которое, по большому счету не несёт абсолютно никакой ответственности за свою деятельность. Ведь, с юридической точки зрения он, как бы просто вам помогает, и совсем не больше того. Ни какой суд не сможет обязать его выплатить деньги вам, в случае вашей с ним неудачной сделки. Не забывайте, что только агентство, причем крупное агентство, которое существуют на рынке не меньше 10 лет, может являться гарантом надёжности и настоящего спокойствия для вас.

 Очень надеемся, что наши небольшие советы помогут вам воплотить свою мечту о собственном жилье в реальность и вы, наконец-то, скажете смело: «куплю 1 комнатную квартиру!»

Агентство недвижимости «Правовая защита» на рынке недвижимости уже 10 лет. Поэтому, именно мы гарантируем вам качественные и законные услуги по купли а продаже недвижимости в Москве и области. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

(с)МОО "Правовая защита"