Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Как правильно организовать продажу квартиры?

Крымск
Здравствуйте! Интересует продажа квартиры в Крымске, Краснодарский край. Проблема в том что я нахожусь в Украине и являюсь гражданкой Украины, не могу находиться там во время поиска клиента. Хочу узнать как лучше поступить в такой ситуации и как правильно организовать продажу квартиры с минимальными потерями

Надежда, 14 июня 2019 года, 10:38
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Аннулирование отказа от приватизации жилого помещения

г.Москва
Здравствуйте! Сделал нотариально оформленный отказ от приватизации в пользу своего отца и невписанны несовершеннолетние мои дети,произошло это путём введения в заблуждения.как все отменить и приватизировать по закону?

Виталий, 3 января 2019 года, 00:31
подробнее>>

Как при покупке квартиры защитить себя от случайностей

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | Как при покупке квартиры защитить себя от случайностей

Как при покупке квартиры защитить себя от случайностей

купить квартиру В данной статье приводятся советы о том, как купить квартиру и сделать это наиболее безопасно. Квартиру, как и любой другой товар можно купить, но в силу ее особых специфических свойств это является делом довольно непростым, а зачастую даже рискованным. Одно дело купить квартиру в домах-новостройках. Тут самое главное выбрать продающую фирму, которая долго и стабильно работает на рынке недвижимости. Данная фирма должна иметь репутацию надежного партнера и обладать полномочиями на продажу от правительства Москвы.

Если агентство прошло проверку и отвечает всем требованиям, то можно спокойно купить квартиру. Другое дело – это купить квартиру на вторичном рынке. Здесь может быть очень много подводных камней. Чтобы все стало яснее, покажем последовательность действий человека, который хочет купить квартиру на вторичном рынке. Прежде чем купить, квартиру нужно найти. Потом сговориться с продавцом, внести залог, заключив авансовый договор, в котором нужно зафиксировать все условия, на которых будет заключаться договор купли-продажи.

Если вы хотите купить хорошую квартиру, но не имеет для этого нужной сумы денег, тогда покупка квартиры по ипотеке, именно для вас. Звоните нам  по телефонам (495) 790-54-47. Мы вам с радостью поможем.

купить квартиру Помимо прочего, авансовый платеж – это средство обеспечения исполнения обязательств по действию купить квартиру. Если договора аванса нет, то человек, который хочет купить квартиру, не может быть уверен в том, что собрав все справки и документы, необходимые для продажи квартиры, продавец не откажется от продажи в последний момент. Предварительный авансовый договор защищает также и интересы продавца. К условиям, которые нужно обговорить в авансовом договоре относятся: крайняя дата заключения договора, цена продажи, кто оплачивает стоимость оформления договора, сроки освобождения квартиры.

Таким  образом, предварительный авансовый договор вносит предельную ясность в отношения между продавцом и тем человеком, который хочет купить квартиру. Договор сводит к минимуму риск обмана и с одной, и с другой стороны. Бывают конечно, случаи мошенничества и на этом этапе. Затем, когда продавец готовит документы к оформлению сделки, покупатель должен проверить юридическую чистоту квартиры.

купить квартиру Хотя такого термина официально нет, но риелторы уделяют этому критерию покупки большое внимание. Под юридической чистотой квартиры понимают отсутствие в ее истории законных оснований для признания сделок, в результате которых возникало или переходило право собственности недействительным. Самое распространенное основание для расторжения ранее заключенных договоров – это ущемление прав несовершеннолетних при приватизации или продаже квартиры.

Постановление мэра Москвы в 1994 году о так называемой «группе риска» остановило неразбериху в сфере сделок с недвижимостью, но все же осталось большое количество квартир, в истории которых ущемлялись права несовершеннолетних и в этом случае, как показала судебная практика, закон имеет обратную силу. Суд признает недействительной не только сделку, в результате которой несовершеннолетний остался без жилья, но и все последующие.

Еще очень распространена махинация, когда квартира продается по доверенности уже после смерти владельца. Закон говорит о том, что такая сделка недействительна. Вообще стоит аккуратно относиться к покупке жилья по доверенности. Можно, конечно, такую сделку проигнорировать, но в таком случае минимум в течение десяти лет придется плохо спать, а по максимуму это грозит вселением в вашу квартиру граждан, которые имеют на это право, либо вообще утратой прав на собственность.

купить квартиру Следующий этап – это заключение договора купли-продажи, его регистрация в Московском комитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, передача денежных средств продавцу, передача квартиры новому собственнику и подписание акта передачи квартиры. Тут главное обеспечить получение денег продавцом квартиры после государственной регистрации договора купли-продажи и снятие с регистрационного учета всех проживавших в ней граждан, нужно также убедиться, что квартира передается без задолженности по коммунальным платежам.

Также нужно удостовериться, что квартира передается с телефонным номером. Передача денежных средств за квартиру – это один из самых важных моментов в сделке. Для этой цели обычно арендуется сейф в банке, которые обеспечивают доступ продавца только в случае госрегистрации договора купли-продажи.

Агентство недвижимости "Правовая защита" оказывает все виды услуг по покупке и продаже объектов коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Ждем ваших звонков по телефонам (495) 790-54-47.

©МОО "Правовая защита"