Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Возможен ли обмен?

Москва
Здравствуйте! Возможен ли обмен: хрущевка под снос, 2х комнатная кв (смежные) , 1этаж, м Кузьминки (5мин пешком). На 2х комнатную м.Отрадное. Рассмотрим и однушку в отрадном.

Л, 9 апреля 2019 года, 01:11
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Аннулирование отказа от приватизации жилого помещения

г.Москва
Здравствуйте! Сделал нотариально оформленный отказ от приватизации в пользу своего отца и невписанны несовершеннолетние мои дети,произошло это путём введения в заблуждения.как все отменить и приватизировать по закону?

Виталий, 3 января 2019 года, 00:31
подробнее>>

Коммунальные квартиры в Москве: права и обязанности собственников

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | Коммунальные квартиры в Москве: права и обязанности собственников

Коммунальные квартиры в Москве: права и обязанности собственников

Коммунальные квартиры в МосквеТакого жилья как коммунальные квартиры в Москве в городе осталось еще очень много, несмотря на все усилия властей. О правах и обязанностях собственников и нанимателей коммунальных квартир в Москве поговорим сегодня.

Только с помощью агентства недвижимости "Правовая защита", вы сможете на самых выгодных условиях купить загородную недвижимость. Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47.  Всегда рады вам помочь.

Что же это такое - коммунальная квартира в Москве? А это общие коридор, кухня и санузел. Кроме этого, в квартире имеются несколько комнат, в каждой из которых свой хозяин. Термин коммунальная квартира в Москве часто используется во многих правовых актах, однако его определения не содержит ни один из действующих законов. Слову комната определение есть. Жилищный кодекс гласит, что это место для постоянного проживания граждан. Одна и та же коммуналка может состоять из нескольких комнат, которые могут находиться в собственности государства. В этом случае жилье гражданам предоставляется на основании договора соцнайма. Но на практике бывает и так, что часть квартир – государственные, а часть находится в собственности граждан.

Коммунальные квартиры в МосквеКоридоры, санузлы и кухни коммунальных квартир в Москве находятся в общей собственности. Если вы захотите реализовать свою комнату в коммунальной квартире в Москве, то вы должны знать, что по закону владельцы остальных комнат данной квартиры имеют право на первоочередный выкуп. Для этого собственник продаваемой комнаты должен известить владельцев других комнат. При этом указывается цена и другие условия, на которых продается данная комната. Если собственники других комнат выразят отказ или не смогут приобрести продаваемую комнату в течение одного месяца, то ее собственник получает право продавать ее любому постороннему человеку. В случае, когда данное правило нарушается, любой собственник соседней комнаты может в судебном порядке потребовать перевода на себя права и обязанности приобретателя.

Коммунальные квартиры в МосквеОтказ от покупки комнаты в коммунальной квартире в Москве заверяется у нотариуса или при самой регистрации сделки в органе Федеральной регистрационной службы. Чтобы соседи не могли взять свое разрешение на продажу комнаты в коммунальной квартире в Москве обратно, лучше всего извещать их при помощи заказного письма, которое вручается почтальоном прямо в руки. Если владельцем какой-нибудь из соседних комнат является несовершеннолетний, то в этом случае отказ от покупки продаваемой комнаты должен быть согласован с органами опеки и попечительства. Рассмотрим случай, когда в коммунальной квартире в Москве освобождается одна из комнат. Первыми претендентами на комнату могут стать наниматели и собственники соседних комнат, которые признаны малоимущими или нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Коммунальные квартиры в МосквеПри этом комната в коммунальной квартире в Москве будет предоставлена им на основании договора соцнайма. Если таковых граждан в коммуналке не найдется, то комната может быть предоставлена по договору соцнайма любому постороннему человеку. Чаще всего это бывают люди, у которых подошла очередь на жилье. Для регистрации в комнате коммунальной квартиры своих знакомых или родственников придется запастись терпением и временем. Для этого потребуется собрать целую кучу документов, среди которых свидетельство о праве собственности гражданина на жилую недвижимость, правоустанавливающие документы на жилье и т.п. Кроме этого, будут нужны: договор найма, договор безвозмездного пользования, согласие собственников всех комнат на заселение нового жильца.

Разрешение на заселение дает от лица собственника (города Москвы) уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы - Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Согласие на заселение несовершеннолетних детей утверждается в органах опеки и попечительства. Это в случае заселения в коммуналку из отдельной квартиры. Кроме этого, может потребоваться согласие держателя ренты или залогодержателя. Это в случае заселения в жилую недвижимость, переданную по договору ренты, либо находящуюся в залоге. Также нужна будет справка об отсутствии у вселяемых тяжелых заболеваний, которые могут передаваться другим людям, при которых невозможно совместное проживание в одной коммунальной квартире в Москве. Перечень подобных заболеваний устанавливается правительством РФ.

Хотите провести куплю или продажу доли в квартире в полном соответствии с существующим законодательством? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47.


© МОО "Правовая защита"